عندما تطرح منزلك في السوق ، فأنت تريد بيعه في أسرع وقت ممكن وبأكبر قدر ممكن ، أليس كذلك؟ تتمثل إحدى أسهل الطرق لتحقيق هذا الهدف في ترتيب منزلك ، مما يجعله جذابًا بحيث لا يقاوم المشترين.
ينصح ديفيد شاريت ، المدير والمصمم الداخلي في بريتو شاريت في ميامي.
ومع ذلك ، يمكن لبعض أفكار التدريج في المنزل أن تتسبب في إبعاد المشترين ، ويجب تجنبها. إليك بعض المزالق التي يجب الانتباه إليها.
يمكن أن يؤدي تجاهل المقياس إلى تدمير أفضل جهود التدريج المنزلي. تقول آن كار ، المصممة الداخلية والعامل في شركة "إن السجاد الصغير جدًا بالنسبة للغرفة والمفروشات يبدو رخيصًا في رأيي". آن كار ديزاين في لوس انجلوس. "الأمر نفسه ينطبق على الأرائك التي تكون صغيرة جدًا بالنسبة للمساحة - يبدو أحيانًا كما لو كان لدى المُجَرِّب أريكة بحجم واحد فقط لاستخدامها."
من ناحية أخرى ، تسير بعض أخطاء التدريج في المنزل في الاتجاه المعاكس. "لا تخلط أو تحجب الغرض أو استخدام غرفة ،" يسخن بيل جولدن، وكيل عقارات مستقل مع Re / Max Around Atlanta Realty. "يجب أن يكون المشترون المحتملون قادرين على ترك انطباع واضح عن حجم الغرف والاستخدامات الممكنة لها الغرفة ، وفكرة عن تدفق الغرف ". ويوضح أن اكتظاظ الغرف يجعل من الصعب رؤيتها الأشياء.
ينصح غولدن قائلاً: "عندما يكون الجو مظلماً وباردًا على الأرجح ، من الضروري أن تضاء الأنوار وأن تفتح ستائر النوافذ والستائر وأن تكون درجة الحرارة في مستوى مريح".
يقول إن المشترين لا يحبون السير في الأماكن المظلمة ، وسوف يتفاعلون بشكل أكثر إيجابية عندما يكون المنزل مشرقًا ومضيئًا. يوضح غولدن: "إذا كان المنزل شديد الحرارة أو شديد البرودة ، يميل المشترون إلى المرور عبره بسرعة ولا يريدون البقاء ، وهذا ليس ما تريده من العرض".
بالحديث عن الأضواء ، جاستن ريوردان ، مصمم داخلي ، مهندس معماري ومؤسس شركة Home staging وكالة سبيد وآرتشر ديزاين، توصي 3000 كيلو من مصابيح الإضاءة البيضاء الدافئة. يقول: "من المغري جدًا شراء مصابيح" ضوء النهار "بقدرة 5000 كلفن ، لكنها زرقاء للغاية بالنسبة للمساحات الداخلية".
تختلف حاسة الشم من شخص لآخر ، ولكن عندما يلتقط المشتري رائحة كريهة ، فلن يرغب في البقاء في منزلك المنظم تمامًا. توصي Charette "امنح منزلك اختبار الشم". في الواقع ، يقول إنه يجب أن تطلب من صديق موثوق به أو أحد أفراد أسرتك زيارة المنزل وإخبارك برائحته حقًا. "أحيانًا نصبح محصنين ضد رائحة الحيوانات الأليفة والدخان وما إلى ذلك." يوصي باستخدام عطر الأزهار إذا كنت ترغب في اختيار الشموع - يستخدم فريقه Diptyque في الاستوديو الخاص بهم ومنازلهم.
يخفي معظم الناس كل القمامة في خزائنهم. ولكن عند تنظيم منزلك ، تحتاج إلى إيجاد أماكن اختباء جديدة. "أول شيء سيفتحه المشترون عندما يمشون في منزلك هو خزانة البهو ، لذا لا تستخدمها لمكنستك الكهربائية أو وحدات تخزين أخرى ،" يحذر Jena Tack ، وهو عامل تخزين منزلي محترف في كريس ليندال للعقارات في بلين ، مينيسوتا. بدلاً من ذلك ، تقول إنك بحاجة إلى تخزين السترات والأحذية فيها بدقة.
خزائن غرفة نومك أكثر أهمية. تقول: "يتم تصوير خزانات غرفة النوم الرئيسية ، وإحدى الطرق السهلة لجعل الخزانة تبدو منظمة هي الحصول على علاقات متناسقة للقضاء على الفوضى".
إذا كان اللون الأرجواني والبرتقالي هو الألوان المفضلة لديك ، فمن المهم أن تتذكر أنك لا تبيع المنزل لنفسك. "يجب استبدال هذه الألوان بألوان محايدة" ، وفقًا لما ذكره مينول شامرين ، مصمم المنزل المعتمد ومصمم الديكور الداخلي في استوديو إم ديزاينز في أوستن ، تكساس. "ليس بالضرورة أن يكون لونه أبيض أو أسمر أو بيج ؛ الألوان الرمادية الفاتحة والخضراء الصامتة والزرقاء رائعة ".
هذه الألوان الهادئة مهمة بشكل خاص في غرفة نومك لأنك تحاول خلق بيئة هادئة. تقول Charette: "بالنسبة لغرف النوم ، تأكد من أن لديك فراشًا مناسبًا للموسم باللون الأبيض أو بلون محايد ، ثم أضف وسائدًا إلى سريرك من أجل الملوثات العضوية الثابتة من الألوان".
تيري ويليامز
مساهم
يمتلك تيري ويليامز محفظة واسعة تشمل الخطوط الثانوية في The Economist ، Realtor.com ، USA Today ، Verizon و US News & World Report و Investopedia و Heavy.com و Yahoo والعديد من العملاء الآخرين الذين ربما تكون لديك اسمع عن. حصلت على درجة البكالوريوس في اللغة الإنجليزية من جامعة ألاباما في برمنغهام.
