كانت شقق الكفاءة هي الأصل وسادات البكالوريوس والعازبة، بفضل حجمها الصغير ومخططاتها المفتوحة على مصراعيها. لقد عرضوا - وما زالوا يقدمون - طريقة فعالة من حيث التكلفة للأفراد الفرديين للعيش بمفردهم ، على الرغم من أنها الأنسب لمن لديهم قيم بسيطة.
تعتبر شقة الكفاءة واحدة من أصغر أنواع الشقق التي يمكنك العثور عليها ، وفقًا لجون هاريسون ، أ النواة وكيل مع فريق Harrison Grandelli. "إنه غير مصمم للرفاهية والمساحة ، ولكنه يحل مشكلة توفير منزل بميزانية محدودة" ، كما يقول ، مضيفًا أن عادةً ما تتضمن الكفاءات مساحة كافية لشخص واحد ، وبشكل عام (ولكن ليس دائمًا) يكون لها "شكل ما" من المطبخ و حمام. (مرحبا، صفيحة ساخنة ودش مشترك.)
على غرار فكرة أ شقة استوديو، شقق الكفاءة غرفة واحدة فقط. ولكن على عكس الاستوديو ، الذي يمكن أن يتراوح حجمه ، تكون الكفاءة أصغر بالتأكيد. يقول جيرارد سبليندور ، وهو وسيط عقاري لديه: "الحجم هو العامل المحدد ، حيث تكون الاستوديوهات التي تبلغ مساحتها 400 إلى 500 قدم مربع أكبر" واربورغ ريالتي. "لذا ، شقة ذات كفاءة مصممة من أجل فعالة المعيشة ، عبارة عن مساحة معيشية صغيرة ، [هذا] عادةً ما تكون لشخص واحد لا يستمتع بضيوفه أو يستضيف ضيوفًا بشكل متكرر ".
تم تصميم الكفاءات حقًا لدعم شخص واحد في كل مرة ، وفقًا لهاريسون. بينما هو ربما من الممكن ضغط شخصين في شخص واحد ، سيتطلب ذلك أسلوب حياة بسيط للغاية (و ربما علاقة وثيقة للغاية ، حيث لا توجد جدران تفصل غرفة النوم عن بقية الفضاء). يقول: "نظرًا للحجم والتكلفة ، فقد يكون منزلًا رائعًا لشخص ما بدأ للتو أو جديدًا في المدينة".
توافق سبلندور على ذلك ، وتقول إن الشقق ذات الكفاءة العالية تقع عادةً في مناطق حضرية رئيسية (مثل نيويورك ولوس أنجلوس). من المرجح أن تجدهم بالقرب من وسائل النقل والمراكز التجارية والمطاعم. إن سهولة الوصول إلى الموقع ، إلى جانب الإيجار الميسور التكلفة ، هو ما يجعلها جذابة لبعض الناس. تقول سبلندور: "يتواجد العديد من سكان هذا النوع من المنازل بين المنازل أو تم نقلهم للعمل في وظائفهم".
بالإضافة إلى شقق الكفاءة ، قد ترى قوائم للاستوديوهات الصغيرة و مساحات دور علوي كذلك ، لكن هذه المصطلحات ليست قابلة للتبديل وفقًا لهاريسون. يقول: "يمكن أن يكون" الاستوديو "، على سبيل المثال ، بأي حجم. يشير مصطلح "الدور العلوي" عادةً إلى مساحة أكبر من نوع الاستوديو المفتوح ، والتي قد تكون موجودة في مبنى قديم ذي منشأ صناعي أكبر. " بالإضافة إلى ذلك ، هناك نمط يسمى أ "إشغال غرفة مفردة" (أو SRO)، والتي يمكن أن تكون أصغر حتى من بعض الشقق ذات الكفاءة العالية ، نظرًا لأنها تشترك عادةً في المطبخ أو الحمام مع سكان SRO الآخرين داخل نفس المبنى.
من المحتمل أن المساحة ليست هي الشيء الوحيد الذي ستصبح شقتك ذات الكفاءة فيه ضئيلة: قد تكون الجدران التي تفصل بينك وبين جيرانك قليلة أيضًا. يقول هاريسون: "قد تؤدي الجدران الرقيقة والمساحات الضيقة إلى تضخيم الضوضاء التي تسمعها أو تشاركها مع الجيران". لذلك ، إذا كنت شخصًا يحتاج إلى الكثير من الهدوء ، فستحتاج إلى الاستثمار في بعض سماعات إلغاء الضوضاء.
وقبل أن تنتقل ، ستحتاج إلى إجراء جرد شامل لكل شيء تملكه ومعرفة إلى أين ستذهب قبل أن تصل إلى هناك. يقول هاريسون: "غالبًا ما ينسى الناس كمية الأشياء التي تراكموها بعيدًا في الخزائن والخزائن ويحتاجون حقًا إلى التخطيط مسبقًا لما سيأخذونه معهم عند الانتقال إلى الكفاءة".
لورين ويلبانك
مساهم
لورين ويلبانك كاتبة مستقلة لديها أكثر من عشر سنوات من الخبرة في صناعة الرهن العقاري. ظهرت كتاباتها أيضًا على HuffPost و Washington Post و Martha Stewart Living والمزيد. عندما لا تكتب ، يمكن العثور عليها وهي تقضي الوقت مع عائلتها المتنامية في منطقة وادي ليهاي في ولاية بنسلفانيا.