في The Before Times ، كان من السهل تحديد وظائف وتصميم خطط الكلمة المفتوحة. كيف يمكنك الاسترخاء في غرفة المعيشة بينما تسمع صوت غسالة الأطباق (أو تلميح الأطباق المتراكمة في الحوض)؟ كيف يمكنك تصميم المساحة النبيلة الخالية من الجدران لذلك فهي متماسكة ، ولكنها ليست متطابقة ؛ لذا فهي تضع في اعتبارها تدفق حركة السير على الأقدام ، لكنها ليست غارقة في الحواجز؟
ثم جاء COVID-19 ومعه طلبات البقاء في المنزل التي جعلتنا نقضي الكثير من الوقت في الداخل. لذا ، خطط الكلمة المفتوحة ، هل يمكنك أن تسامحنا لكوننا قاسيين عليك؟ لأنه كما اتضح ، فإن مشتري المنازل مغرمون تمامًا بخطة الأرضية المفتوحة - خاصة الآن بعد أن أصبحت مساحات المعيشة لدينا أيضًا غرف منزلية ومكاتب وصالات رياضية ، ونعم ، مكان لمشاهدة Netflix. في الواقع ، فإن غرفة المعيشة ذات المخطط المفتوح ، وفقًا لوكلاء العقارات ، هي السائدة.
يقول "مخطط الطابق المفتوح يتيح المرونة بحيث يمكن للمشترين أو المستأجرين إنشاء مساحات متعددة الأغراض" Tambria Peeples، وكيل عقارات مع شركة Willis Mitchell and Associates Realty في جورجيا. تقول هي وغيرها من وكلاء العقارات إن خطة الطابق المفتوح هي الأفضل عندما يتعلق الأمر بمضاعفة لقطات مربعة.
مخططات الأرضيات المفتوحة مع غرف المعيشة التي يتم فتحها إلى حد ما ، إن لم يكن بالكامل ، في المطبخ ومناطق تناول الطعام هي الأكثر شيوعًا في المنازل التي تم تشييدها وتجديدها حديثًا ، كما يقول هنري انجيلي الثالثسمسار عقارات ومستثمر في جاكسونفيل ، فلوريدا.
يقول: "يتم بيع هذه الأنواع من العقارات بأسرع وأعلى نقاط الأسعار لأنها تتمتع ببساطة بجاذبية تجميلية تجعل المساحة ، والمنزل بأكمله ، تبدو أكبر".
في الماضي ، كان من المعتاد إلى حد ما إغلاق الغرف المربعة ، التي تفصل بين غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة الطعام ، كما يقول دومينيك كينيديسمسار عقارات البوصلة في مجموعة آرون كيرمان في لوس أنجلوس.
يقول كينيدي: "هذا لا يعني أن الجميع يحب مخطط الأرضية المفتوحة ، لكنني أجد أن الكثيرين ممن يبحثون عن منازل يقدرون هذا المفهوم الجديد".
يقول كينيدي إن تصميم الأرضية المفتوحة لغرفة المعيشة يجعل المساحة تتدفق بشكل جيد.
يقول: "إنه يسمح بدخول المزيد من الضوء الطبيعي ويخلق حقًا مساحة تتدفق بحرية". "تبدو المساحة أقل" شبيهة بالصندوق "ولديها تدفق لطيف للطاقة ، كما أنها رائعة أيضًا للاستضافة أو وجود شركة."
على الجانب الآخر ، فإن غرف المعيشة ذات الأسقف المنخفضة التي تشعر بأنها محصورة يصعب بيعها ، وفقًا لكينيدي. ولكن مثل معظم الأشياء في العقارات ، لا يوجد نهج واحد يناسب الجميع.
يقول "أفضل تصميم لغرفة المعيشة هو ذاتي تمامًا" مايكل شابوت، وكيل عقارات في مدينة نيويورك مع شركة Compass. "التخطيط الطويل والضيق أفضل من التخطيط المربع - إذا كان هذا هو ما يرضي صاحب المنزل أكثر من الناحية الجمالية. الكثير من النوافذ أفضل من عدد أقل ، ما لم تكن صاحبة المنزل من هواة جمع الأعمال الفنية وتحتاج إلى مساحة حائط لعرض مجموعتها ".
يمكن لـ Shapot أيضًا تقديم حجة ضد تخطيط المفهوم المفتوح في عصر COVID-19. نظرًا لأن الأشخاص يقضون وقتًا أطول في العمل في المنزل ، والتعليم المنزلي ، والتكبير ، والطهي ، وخبز الخبز ، وشرب التلفاز ، يفضل البعض في الواقع مساحات أكثر تحديدًا ومنفصلة عن الغرف الأكبر المفتوحة.