مشكلة غرف المعيشة - وضع التلفزيون - التي لا أحد يتحدث عنها

قبل طرح منزل في السوق ، من المهم التأكد من أن المكان في أفضل حالاته. هذا صحيح بشكل خاص في غرفة المعيشة ، حيث من المحتمل أن يحاول المشترون تخيل أنفسهم مسترخيين. ومع ذلك ، هناك عامل واحد يتغاضى عنه معظم البائعين بشأن غرف المعيشة -وضع التلفزيون. إنه أيضًا شيء لا يبدو أن وكلاء العقارات يتفقون عليه. بينما يعتقد البعض أن الاحتفاظ بالتلفزيون في غرفة المعيشة في منزل مفتوح أمر بالغ الأهمية ، يقول البعض الآخر إنه يبتعد عن مذاق المنزل. إنها مشكلة لا يبدو أن البائعين يتحدثون عنها ، وحلها ليس أوضح أيضًا.

إن المكان الذي تضع فيه التلفزيون - أو لا تضعه - متروك لك في النهاية. ولكن قد يكون من المفيد أن تضع في اعتبارك كيف يمكن للمشترين في المستقبل أن يدركوها. قبل أن تقرر ، ضع في اعتبارك النصيحة أدناه من أصحاب العقارات.

هايلي ويستوف، وهو وكيل عقارات في شركة Compass ، إذا لم يكن هناك إعداد تلفزيون جيد ، فسيتم إيقاف المشترين. تقول: "لقد وجدت أن الأمر يتعلق بقطع صفقات لبعض المشترين ، خاصة في شقق شيكاغو". "في كثير من الأحيان ، هناك مدفأة قطرية ، وهذا يرمي المشترين تمامًا."

أليسون شيارامونتي، وكيل Warburg Realty في نيويورك لا يعتقد أن امتلاك جهاز تلفزيون (أو عدم وجود تلفزيون) في منزل مفتوح هو عامل حاسم كبير. يقول Chiaramonte: "إنها ليست صفقة فاشلة بشكل عام". "يدرك معظم المشترين أنه يمكن إخراج التلفزيون واستبداله بفن أو مرآة." 

ولكن إذا كانت غرفة جلوس أكثر رسمية ، فلا ينبغي أن يكون التلفزيون هو محور التركيز ، كما تقول. يقول Chiaramonte: "عليك أن ترى ما تعرضه ، وأن ترى نوع العقار الذي يناسبك".

وفقًا لـ Westoff ، يرغب معظم المشترين في تخيل أنفسهم يعيشون داخل منزل - وفهم كيفية إعداد جهاز تلفزيون في غرفة المعيشة الخاصة بهم هو جزء من ذلك. "إعادة ترتيب الأثاث ، ووضع تلفزيون أو مرآة في المكان الذي سيذهب إليه التلفزيون يساعد المشتري حقًا في تصور الشكل الذي سيبدو عليه هذا الإعداد" ، كما تقول.

خاصة بالنسبة للمساحات الصعبة - على سبيل المثال ، غرفة ليست مربعة بشكل مثالي أو تفتقر إلى مساحة الحائط - يريد المشترون منك أن تضع العمل نيابةً عنهم وأن توضح لهم كيفية إعدادها. يوصي Westhoff بإعداد مساحة لإنجاز ذلك بالضبط.

هناك قاعدة تلفزيون واحدة تنطبق دائمًا بغض النظر عن المكان الذي قد تضعه فيه. يقول Chiaramonte أنه يجب عليك إيقاف تشغيل جهاز تلفزيون إذا كان قديمًا. "إذا كان لديك تلفاز قديم وسميك ومجنون بالفعل ، فمن المؤكد أنه يجعل الناس يتساءلون عن سبب عدم ترقيته ويتساءلون عما قد لا تتم ترقيته في المنزل" ، كما تقول.

إذا كنت تعتقد أن التلفزيون الخاص بك يمثل نقطة محورية كبيرة في غرفة المعيشة الخاصة بك ، فيمكنك إيجاد طرق بسيطة لذلك هل تمتزج فيه. بالنسبة للمبتدئين ، يقول Chiaramonte أن أجهزة التلفزيون الجديدة المزودة بمرآة أو إعدادات فنية مسبقة يمكن أن تكون تمويهًا فعالًا. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان التلفزيون مثبتًا في خزانة أو جدار رف ، يمكنك ببساطة إغلاق الخزانة.

في النهاية ، يعتمد وضع التلفزيون على التفضيل الشخصي. وفقا لكيارامونتي ، لا يوجد ترتيب مثالي واحد. تقول: "بالنسبة لبعض الأشخاص ، يكون هذا المكان المثالي في منتصف غرفة المعيشة ، وبالنسبة لبعض الأشخاص ، هذا ليس المكان المثالي على الإطلاق". "الأمر يعتمد حقًا على من يشتري المنزل وينظر إليه".

على الرغم من أن مكانًا مألوفًا فوق المدفأة ، إلا أن ويستهوف يقول إن المشترين بدأوا في القلق بشأن ارتفاع الوشاح. وتقول: "إنهم لا يريدون إجهاد أعناقهم عند النظر إلى التلفزيون". "أنا لم يكن لدى المشترين [شراء عقار] لأن الوشاح كان مرتفعًا جدًا ولن يكون لديهم مكان لوضع تلفزيونهم. سواء كان ذلك فوق المدفأة أو مثبتة على جدار عادي، لا توجد إجابة واحدة لما هو أفضل موضع - ستحتاج إلى تحديد ما يلبي احتياجات مساحتك.

أنطونيا كاتب أسلوب حياة وطعام وترفيه من جنوب فلوريدا. حصلت على شهادة في الصحافة من جامعة بوسطن وهي تحب كل شيء عن الحياة في المدينة. عندما لا تكتب ، ستجدها في المطبخ تطمح للوصول إلى حالة Barefoot Contessa ، أو تمشي على الشاطئ ، أو تشاهد ماراثون rom com الذي لا نهاية له.