لم أعرف إلا بعد عام من شرائه أن أحدهم قد اشتريه مات في بيتي. سمح جيراني الجدد لها بالانزلاق فوق كأس من النبيذ ، ثم صدموا على الفور وكأنهم لم يفترض بهم مشاركة المعلومات سمسار عقارات بلدي كان بنفس الطريقة - لم ترغب في مشاركة أي شيء حول الوفيات المحتملة في المنزل. في النهاية ، هذه ليست مشكلة كبيرة ، ولا سيما في حالتي ، حيث مات صاحب المنزل السابق بسلام في سن الشيخوخة. الموت جزء من الحياة ، ولا ينبغي أن يلطخ منزل أحلامك.
بغض النظر ، يريد بعض أصحاب المنازل المحتملين أن يعرفوا. ومع ذلك ، في معظم الظروف ، لا يُطلب من البائع قول أي شيء ما لم يُطلب منه ذلك.
تقول: "إذا مات شخص ما بعد أن عاش حياة طويلة وسعيدة ، فهذا ليس شيئًا يجب عليك الكشف عنه" ميشيل ميسينا، وكيل مع RE / MAX Villa Realtors في نيو جيرسي. "أنا في عقد الآن على منزل سيعيده إلى الحياة زوجان جميلان بعد الإغلاق ، وهم نحن متحمسون للتحرك في معرفة أن هناك شخصًا عاش حياة طويلة وسعيدة هناك بالنسبة للكثيرين سنوات."
النقطة الأساسية هنا هي أنه عليك أن تسأل. إذا لم تفعل ذلك ، فليس على سمسار العقارات أن يخبرك - وإذا فعلت ذلك ، فإن بعض الدول تطلب منهم إخبارك بالحقيقة. يتعلق الأمر بشيء يسمى "الحقائق المادية". الحقائق المادية هي أي عيب محتمل في الممتلكات ، مثل السقف المتسرب أو الأساس المتصدع. الموت في المنزل ، في كثير من الدول ، لا يعتبر حقيقة مادية.
يقال ، إذا كان الموت شيء خارج الأسباب الطبيعية، مثل الانتحار أو القتل ، قد يرغب سمسار العقارات الخاص بك في الاعتراف على أي حال.
"في هذه الحالة ، إذا لم تكشف ، فقد تكون سمعتك معرضة للخطر لأن المشتري قد لا يثق يمكنك مشاركة المعلومات المهمة ، لا سيما إذا كان هذا حدثًا عنيفًا تم نشره على نطاق واسع "، ميسينا يقول. "أنا أعمل مع محامي عقارات الآن ، وأفصح عما اكتشفته. غالبًا ما يدخل الناس ، ويشعرون بطاقة المنزل ".