اسأل أي وكيل عقارات وسيخبرك: يقوم المشتري المحتمل بتكوين رأي حول شراء منزل في غضون ثوانٍ من رؤيته. لهذا يمكن أن يكون التدريج في المنزل مهمًا جدًا. تريد أن يبدو منزلك في أفضل حالاته لجذب أفضل المشترين. لحسن الحظ ، هناك بعض الأساليب المجربة والصحيحة المستخدمة من قبل مدرجات المنزل المهنية يمكن أن يبرز أفضل ما في منزلك.
يبدأ تصميم منزل جميل للمشترين من الخارج. بات إيفانز ، صاحب منزل محترف معتمد ومالك Pat’s World Staging & Re-Design، LLC، رأى مشترين محتملين ينسحبون إلى منزل ، وقرروا أنهم لم يعجبهم ، ثم غادروا على الفور. قم بتضخيم جاذبيتك على أمل تجنب هذه المشكلة. يقول إيفانز إن هذا يعني القيام بتنسيق تنسيق الحدائق إذا كنت قادرًا ، أو زراعة الزهور الموسمية. ضع نشارة جديدة. Powerwash الجزء الخارجي من المنزل ، وتنظيف المزاريب. ضع كل أدوات صيانة العشب بعيدًا ، مثل الخراطيم والجزازات ، ونظف أي ألعاب أو دراجات.
قال إيفانز: "إذا كنا نبيع سياراتنا ، فسنأخذ الوقت الكافي لجعلها تبدو جيدة". "[ينبغي] أن نفعل الشيء نفسه لأكبر أصولنا."
بعد أن يبدو المنزل من الخارج رائعًا ، اتجه للداخل وألقِ طبقة جديدة من الطلاء على الجدران. يقول إيفانز إنه لا يجعل الغرف تبدو أفضل فحسب ، بل إنه يسمح لك أيضًا بزيادة سعر البيع. فقط تأكد من اختيار لون محايد.
قال إيفانز: "عندما يدخل الناس ، فهم لا يريدون أن يشعروا أن لديهم الكثير ليفعلوه في المنزل". "لنفترض أن لدي جدار أزرق ، وأحب ذلك الجدار الأزرق فقط. من بين 10 [مشترين] ، قد يكون لديك اثنان يعجبانه ولكن ثمانية لا يحبونه ".
يُعد إظهار منزلك في الإضاءة المناسبة أمرًا مهمًا ولكن غالبًا ما يتم تجاهله. افتح كل الستائر والستائر المعتمة إذا أمكن ، وقم بتشغيل الأضواء حتى يضيء كل شيء بشكل جيد. يقول إيفانز إن المصابيح العلوية هي الأفضل ، ويجب عليك استخدام ضوء النهار أو مصابيح LED للتخلص من اللون الأصفر من مصابيح الإضاءة القياسية.
بمجرد الانتهاء من الطلاء الجديد والمصابيح الجديدة ، قم بتنظيف منزلك من الأعلى إلى الأسفل. تريد إزالة أي شيء لا يحتاج إلى الخروج - مثل منتجات العناية الشخصية والمطبخ الإضافي الأجهزة ، وألعاب الحيوانات الأليفة - وإلغاء الطابع الشخصي للمنزل بأكمله لتجنب منح المشترين نافذة على منزلك الحياة الشخصية. وهذا يعني وضع صور العائلة وأي شيء عليه اسمك وأي متعلقات شخصية أخرى.
بعد تحويل منزلك إلى قائمة فارغة للمشترين ، قم بالتزيين عن قصد للترحيب بمن يدخلون. يقول إيفانز إنك تريد أن يتخيل المشترون العيش هناك بسهولة ، لذا اترك كتابًا مع زوج من القراءة كؤوس على طاولة سرير ، وضع مناشف جديدة في الحمام ، ووضع بعض الزهور على طاولة القهوة. إذا كان مدخلك صغيرًا ، ضع طاولة كونسول صغيرة أو مرآة كبيرة. أضف قطعة فنية كبيرة فوق السرير إذا لم يكن لديك لوح رأس. ضع كتاب طبخ في حامل في المطبخ ، مفتوحًا لوصفة ممتعة.
قال إيفانز: "أنت تريد أن تمنح الناس رابطًا عاطفيًا عندما يأتون إلى المنزل". "تريد أن تُظهر للناس بالضبط كيف يمكنهم العيش في المنزل ، وكيف يمكنهم تخيل أنفسهم في المنزل."