أعطت أفلام الرعب السندرة سمعة سيئة. يركز الكثير من الناس بشكل أكبر على الأشكال المؤرقة لأثاثهم القديم المغطى بالملاءات ، و غردات غريبة من الخفافيش المحاصرة ودمى مسكونة مباشرة للتفكير في إمكانات هذه المساحات. ولكن إذا كان بإمكان أسرتك استخدام توسعة ، فإن إعادة تشكيل العلية تقدم غرفة إضافية كنت تحلم بها، فضلا عن الترحيب بالقيمة المضافة لمنزلك. امسح خيوط العنكبوت ، واستدع المقاول الخاص بك ، وألق نظرة على كيفية تغيير العلية الخاصة بك و قيمة إعادة البيع الخاصة بك.
بشكل عام ، يعد تحديث مساحة العلية الخاصة بك طريقة إستراتيجية لتوسيع مساحة منزلك دون المهمة المكلفة لإضافة إضافة ، مما قد يؤدي إلى شغل مساحة فناء قيمة. فقط عن طريق إضافة العزل إلى العلية ، ستحصل عليه أكثر من 100٪ من هذا الاستثمار—لذلك قد تفكر أيضًا بشكل أكبر.
وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين لعام 2019 إعادة عرض تقرير الأثر, من خلال تحويل العلية إلى مساحة للمعيشة - نحن نتحدث عن غرف النوم والمكاتب المنزلية وغرف اللعب ، على سبيل المثال - يمكن لمالكي المنازل توقع استرداد 56 بالمائة من هذا الاستثمار. تزداد هذه النسبة المئوية إذا كان الحمام جزءًا من المعادلة.
ضع في اعتبارك ، في حين أن تجديدات العلية أقل تكلفة بكثير من إضافة إضافة ، فإن هذه التجديدات لا تزال تتطلب استثمارًا. ال متوسط تكلفة إعادة تشكيل العلية هو 19645 دولارًا، ولكن التجديد سيكون له نتائج تقييم إيجابية بغض النظر عن كيفية استخدامك لتلك المساحة الإضافية. يمكن إعادة تشكيل غرفة النوم العلوية بسهولة لاستخدامها في المكتب المنزلي أو لأي استخدام آخر ، حتى تشعر بالثقة إعادة تصميم ذلك وفقًا لاحتياجات أسرتك دون الخوف من أنك اتخذت الخيار الخاطئ من أجل قيمة اعادة البيع. فيما يلي بعض الأفكار حول كيفية الاستفادة من مساحتك الجديدة.
غرفة النوم المضافة هي احتمال واضح للسندرات ، ويجب أن أقول ، أنا معجب كبير بـ غرفة نوم العلية حالمة. بينما تختلف قيمة غرفة النوم الإضافية حسب المنطقة ، يمكنك ذلك توقع أن تقفز قيمة إعادة البيع بمقدار 30 ألف دولار إلى 50000 دولار لكل غرفة نوم مضافة إلى منزلك. اعتمادًا على حجم العلية الخاصة بك ، قد تكون قادرًا على استيعاب عدة غرف نوم جديدة - وإذا كان بإمكانك تخصيص حمام إضافي ، فتوقع جني بعض فوائد عائد الاستثمار الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك ، تتمتع غرف النوم الموجودة في طابق منفصل بخصوصية إضافية ، والتي ستكون مثالية للجناح الرئيسي.
في الماضي ، كانت المكاتب المنزلية تعتبر رفاهية في منزلك العادي. ولكن نظرًا للتغييرات على الصعيد الوطني في كيفية ومكان تسجيل الموظفين للدخول إلى العمل ، أصبحت المكاتب المنزلية ضرورية. لسوء الحظ ، لا توجد طريقة للتنبؤ بالوقت الذي سيعمل فيه الأمريكيون من المنزل. ولكن من الآمن أن نفترض أن طريقة عملنا ، وتحديدًا مكان عملنا ، ستبدو مختلفة في المستقبل المنظور. قد لا يكون تحويل العلية الخاصة بك إلى مكتب منزلي مجرد استثمار حكيم من أجل سلامتك - فقد يعكس عائد الاستثمار هذه الضرورة في المستقبل.
يستفيد الأطفال والآباء على حد سواء من أ مساحة مخصصة للعب الأطفال و التعلم. تمامًا كما رأينا الأشخاص يقومون بتحديث مساحاتهم لاستيعاب العمل من المنزل ، سارع العديد من العائلات للتكيف مع التعلم الإلكتروني والتعليم عن بُعد لطلاب الأسرة. (حتى كريسي تيجن حولت غرفة لأطفالها الصغار للتعلم في المنزل ، وهذا أمر لا يصدق!) تجديد العلية لتوفير مساحة للعب ، الدراسة ، والتسبب في الفوضى يزيل الضغط عن المساحات الأخرى في المنزل للحفاظ على الفوضى المبهجة التي تأتي معها مسلية للأطفال. ومع نمو الأطفال ، يمكن أن تتكيف غرفة اللعب بسهولة لتعمل كغرفة استجمام للتنزه ولعب ألعاب الفيديو والسماح للمراهقين بأن يكونوا مراهقين.
سواء كنت تأمل في إبقاء عائلتك بالقرب منك أو الاستمتاع ببعض دخل الإيجار الإضافي ، أو تحويل علية أكبر إلى شقة استوديو أو جناح في القانون ليست فكرة سيئة. خاصةً في الوقت الذي تتزايد فيه الأسر متعددة الأجيال ونبذل قصارى جهدنا لإبقاء أحبائنا قريبين ، فإن هذه الأنواع من المساكن تكتسب شعبية. ضع في اعتبارك أن تكلفة إعادة تصميم الجناح أكثر تكلفة ، بمتوسط 90،000 دولار لاستيعاب حمام ومطبخ صغير. لكن من المحتمل أن يصل العائد على الاستثمار إلى 100 في المائة إذا تم تأجيره.
سارة ماجنوسون
مساهم
سارة ماغنوسون كاتبة وممثلة كوميدية مقيمة في مدينة روكفورد في ولاية إلينوي. حصلت على درجة البكالوريوس في اللغة الإنجليزية وعلم الاجتماع ودرجة الماجستير في إدارة الخدمة العامة. عندما لا تجري مقابلات مع خبراء العقارات أو تشارك أفكارها حول مزلقات الغسيل (رئيسي المؤيدة) ، يمكن العثور على سارة وهي تنتج عروض الكوميديا وتحرير القطع الأثرية القديمة منها قبو الوالدين.
