تصدرت المحنة المحتملة لأسواق الإسكان الحضري عناوين الصحف في وقت مبكر من جائحة COVID-19. سارع المعلقون إلى توقع أن أحد الآثار طويلة المدى للأزمة سيكون هجرة جماعية من الازدهار السابق المدن نحو الضواحي. ومع ذلك ، تُظهر البيانات الجديدة من منصة Zillow لقائمة العقارات أن الناس لم يفعلوا ذلك بالضبط توقفت عن الرغبة في العيش في المدن.
زيلو 2020 تقرير سوق المناطق الحضرية والضواحي يظهر تغيرًا طفيفًا في شعبية قوائم الضواحي مقابل قوائم المدن على منصتهم. بعيدًا عن الإعلان عن حدوث انهيار في نية المشتري ، استحوذت القوائم الحضرية على 16.4 في المائة من جميع مشاهدات الصفحة في يونيو ، بزيادة قدرها 0.2 في المائة في نفس الوقت من العام الماضي.
من حيث أسعار البيع ، شهدت المناطق الحضرية انخفاضًا نسبيًا - ولكن ليس انخفاضًا كارثيًا. يوضح تقرير Zillow أن أسعار البيع قد تباطأت بنسبة 6 في المائة أكثر في المدن الكبرى مقارنة بالضواحي ، لكن أسعار البيع في المناطق الحضرية لا تزال أعلى مما كانت عليه هذه المرة من العام الماضي.
على الرغم من أن أسواق العقارات في المدن والضواحي لم تتغير كثيرًا في معظم المناطق ، فقد بدأت تبدو وكأن الأسعار في بعض أكثر الرموز البريدية شهرة في البلاد تتراجع بالفعل. يبدو أن قيم المنازل في مانهاتن قد تراجعت بنسبة 4.2 في المائة منذ العام الماضي ، كما أن قوائم العقارات في بيج آبل باقية لمدة شهرين أطول مما كانت عليه في عام 2019. لكن في الوقت الحالي ، لا يوجد دليل ملموس على هذا النزوح الجماعي المفترض.
لذا للإجابة على السؤال حول ما إذا كان جائحة COVID-19 سيجعل المناطق الحضرية أقل جاذبية ، فمن السابق لأوانه معرفة ذلك أو الكثير من المبالغة. ومع ذلك ، إذا كنت تتطلع إلى عقد صفقة في مدينة نيويورك أو سان فرانسيسكو ، فقد يأتي يومك.