كأي "صائدو المنازل" يمكن للمروحة إخبارك ، وقت التنقل تاريخياً كان أحد أهم العوامل في تحديد مكان العيش. عندما يتم تضييق الاختيار إلى منزلين متشابهين جدًا في معظم النواحي ، فإن المنزل الذي يقدم رحلة أقصر إلى المكتب في الصباح غالبًا ما يظهر في المقدمة.
عندما ضرب جائحة الفيروس التاجي ، وجد الكثير من الناس أنفسهم فجأة يعملون من المنزل. بعد خمسة أشهر ، تتكيف أماكن العمل للسماح للموظفين اعمل في المنزل على المدى الطويل ، حيث تقول الشركات البارزة مثل Twitter و Slack إنها ستفعل ذلك تمديد سياسات العمل من المنزل إلى أجل غير مسمى.
الآن وقد حدث هذا التحول ، هل لا يزال وقت التنقل عاملاً رئيسياً في العقارات؟ إليك ما قد يبدو عليه مستقبل العامل الذي كان مهمًا في السابق للمستأجرين والمشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في المناطق الحضرية الكبرى ، كانت وسائل النقل العام في كثير من الأحيان خيار التنقل الرئيسي. في أعقاب فيروس كورونا ، يريد الناس تجنب القطارات ومترو الأنفاق والحافلات وأي وضع مزدحم آخر يقول إريكا ريوس ، مدير التأجير في شيكاغو ، إن وسائل النقل لمنع الإصابة شركة داون تاون للشقق السكنية. لهذا السبب ، لا يهتم الكثيرون بمحطات مترو الأنفاق التي تقع على مسافة قريبة - فهم يبحثون عنها
دور على مسافة قريبة من أماكن عملهم.ويضيف ريوس: "عملاؤنا حريصون جدًا على العيش على مسافة 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من مكان عملهم لأنهم لا يريدون الاعتماد على وسائل النقل العام". "ويريدون أيضًا أن يكونوا على مسافة قريبة من متاجر البقالة والحدائق وغيرها من الضروريات اليومية ، لأنهم يجدون الراحة في القدرة على الوصول إلى هذه السلع والخدمات بسهولة."
بالنسبة للبعض ، تكون أوقات التنقل أقل أهمية بكثير من العام الماضي ، مما يسمح لعوامل أخرى بأن تصبح أكثر أهمية - وفي هذه الأيام ، أصبحت المساحة الخارجية مرغوبة أكثر من أي وقت مضى. أثناء قضاء المزيد من الوقت في المنزل ، بشكل شخصي مساحة خارجية يسمح للأشخاص بأخذ استراحة من الآخرين في المنزل ، كما أنه يوفر مساحة لممارسة الرياضة عندما يتوقف الكثير من الناس عن التوجه إلى صالة الألعاب الرياضية.
هناك دليل على وجود فيروس كورونا أقل عرضة للانتشار في الهواء الطلق، مما يمنح الأشخاص سببًا آخر لإعطاء الأولوية للساحات الخلفية والباحات والطوابق والشرفات ، والتي توفر مكانًا للتواصل الاجتماعي بأمان مع الأصدقاء والعائلة.
تقول إريكا بينادوم ، مديرة التسويق في شركة يسكن، وهو موقع سوق تأجير. "يتطلع البعض حتى إلى زيادة عدد غرف نومهم في حي أقل تكلفة حتى يتمكنوا من الحصول على مكتب منزلي."
جلعاد روم ، مؤسس هوان، وهي شركة مقرها كاليفورنيا تصنع علامات الحيوانات الأليفة الذكية ، تقول وجود ساحة وقرب من حديقة أصبحت أهم أجزاء العثور على منزل جديد - خاصة وأن شركته قد اكتملت الآن التحكم عن بعد.
يقول روم: "لم يعد وقت التنقل عاملاً بالنسبة لي في تحديد مكان العيش". "أنا مالك كلاب ، لذلك اخترت العيش في حي آمن به الكثير من الحدائق حيث يمكنني اصطحاب كلبي للتنزه. إن امتلاك فناء خلفي كبير مفيد أيضًا لكلبي للركض فيه عندما أكون مشغولًا بإدارة عملي من جهاز الكمبيوتر المحمول الخاص بي ".
يقول جيرارد سبليندور مع واربورغ ريالتي. "المقهى أو مكان الإفطار ، والمنظف الجاف ، والجرائد في الطريق من وإلى مترو الأنفاق ، والتي كانت ذات أهمية كبيرة ، لن تكون حاسمة بعد الآن."
بدلاً من ذلك ، تعتقد سبلندور أن الأشخاص سيضعون علاوة على العوامل التي تساعد على تشغيل مكتب منزلي فعال ، بما في ذلك الوصول إلى الإنترنت ، والقرب من FedEx ومراكز البريد ، وسهولة توصيل المستلزمات المكتبية ، وتناول الغداء في الخارج خيارات.