مرحبا بك في الأسئلة الرئيسية، عمود جديد للمشورة العقارية حيث نعالج الألغاز التي تواجهك المتعلقة بالتأجير والنقل والشراء والبيع والإسكان وغير ذلك. اسألنا أغرب وأثقل تساؤلاتك في النصائحapartmenttherapy.com.
عقد مبنى سكني الخاص بي اجتماع رابطة أصحاب المنازل السنوي الأسبوع الماضي. قام الحي الذي أعيش فيه في مدينة نيويورك بنقل ملجئين للمشردين إلى فنادق قريبة لمساعدة السكان على ممارسة التباعد الاجتماعي أثناء COVID-19. أثار مجلس إدارة HOA هذا في الاجتماع ليقول كيف كان يؤثر على "سلامتنا" ، وبدأوا في التماس لنقله. لقد صُدمت تمامًا لأن هذه صافرة كلب / ليس في فناء الخلفي ، هل تعلم؟ لقد حرصت على أن أقول شيئًا بهذا المعنى - وهذا السكن الآمن للجميع يبدو أمرًا مهمًا جدًا في الوقت الحالي - لكنهم صرخوا في وجهي. (سألت أيضًا عما إذا كانت هناك حوادث موثقة بسبب الملاجئ ولم تكن موجودة). أنا أتعلم أن العنصرية المنهجية لا توجد فقط كنظام واحد ضخم ، ولكن في العديد من المجموعات الصغيرة التي تمارس السلطة. أريد محاربته في هذه المجموعة الصغيرة الخاصة بي ، لكني لست متأكدًا مما يجب فعله بعد ذلك. أي نصائح؟
بادئ ذي بدء ، جيد لك لقول شيء ما على الفور. من المهم التحدث عندما يؤكد شخص ما موقفًا إقصائيًا. وأنت محق في تقديم التماس لوقف إسكان المشردين في الفنادق خلال جائحة عالمي
هل صفعة من العنصرية والنيمبي ، ناهيك عن القسوة.يؤسفني أنه تم إسقاطك بسرعة من قبل أعضاء مجلس الإدارة - لكنني سعيد لأنك لم تدع هزيمتك تمنعك من الكتابة. مع ذلك ، لدي بعض الأخبار الجيدة: هناك فرصة جيدة جدًا أن يتفق معك الآخرون في المبنى الخاص بك.
"في كثير من الأحيان في هذه الاجتماعات ، يكون المتحدث هو أعلى الأصوات في الغرفة" ، كما قال ويليام توماس ، عضو مجلس الإدارة افتح نيويورك، مجموعة متطوعة تدعو إلى توفير سكن سهل الوصول إليه.
قد لا يكون الأشخاص الذين يختلفون مع المجلس قد تحدثوا ، لكنهم على الأرجح سيدعمونك ويشاركون في توقيع خطاب إلى HOA يشرح موقفك.
كيني شيفر ، رئيس في نيويورك التقى مجلس الإسكان، يقول إن كتابة خطاب هو خطوة أولى جيدة. "عليك أن تقول" أنت لا تتحدث نيابة عنا. هذه قضية مثيرة للجدل "، كما يقول شيفر ، الذي يعمل أيضًا محاميًا لجمعية المساعدة القانونية.
إذن ، H.O. كلا ، سترغب في البدء بوضع بعض الإحصائيات. يقترح توماس الاستشهاد بالبحث الذي لم يثبت وجود الملاجئ التقليدية فيه زيادة معدلات الجريمة، على سبيل المثال ، لشرح سبب عدم تهديد إسكان المشردين في الفنادق لسلامة المبنى الخاص بك. قد تفكر أيضًا في سؤالهم عن سبب اعتقادهم أن منح إخوانهم البشر فترة راحة مؤقتة من مخاطر فيروس قاتل يضر بنمط حياتهم.
يقول توماس: "ذكر HOA أن هناك أزمة إخلاء مستمرة في الوقت الحالي ، بالإضافة إلى جائحة دولي". "في هذه الحالة ، يخاطر HOA حقًا بجعل كل شخص في المبنى يبدو وكأنه مجموعة من الرجعيين بلا قلب. وأعتقد حقًا أنه عليك فقط إثبات أن هذا هو الشيء الأخلاقي الذي يجب القيام به ".
يقول روثيير: "الأمر كله ، بصراحة ، قضية تتعلق بالصحة والسلامة". "يتم استخدام الفنادق في الوقت الحالي لأنها تنقذ حياة المشردين الموجودين في الملاجئ ، وخاصة البالغين غير المتزوجين."
يوضح Routhier أن نظام المأوى الحالي في نيويورك يوفر مساكن مشتركة وحمامات ومرافق لتناول الطعام ، مما يعني أن العديد من الأشخاص يقيمون في الداخل في نفس الوقت. هذه واحدة من أسوأ أنواع البيئات لوقف انتشار فيروس كورونا.
نحن نعلم أن الفيروس انتشر في جميع أنحاء نظام المأوى وأن الناس قد ماتوا. لقد عملنا مع علماء الأوبئة في جامعة نيويورك لحساب معدل الوفيات المُعدَّل حسب العمر للبالغين العازبين المشردين وهو أعلى بنسبة 80 بالمائة من معدل مدينة نيويورك "، كما يقول روثير. إنها قضية حياة أو موت إلى حد كبير. يعد استخدام الفنادق وسيلة للمساعدة في حماية الأفراد الذين ليس لديهم مكان آخر للعزل والالتزام بإرشادات الصحة العامة ".
من المحتمل أن تكون هناك عرائض مضادة حالية يمكنك التوقيع عليها أيضًا هذا هذا يدور في الجانب الغربي العلوي من نيويورك، داعياً السكان إلى "التصرف برأفة وتعاطف مع أولئك الذين هم في أمس الحاجة إليها". إذا لم تتمكن من العثور على عريضة ذات صلة ، فابدأ بنفسك! ثم اتخذ خطوة إلى الأمام من خلال الاتصال وإرسال بريد إلكتروني إلى الممثلين المحليين لطلب المساعدة.
بصرف النظر عن جعل صوتك معروفًا وتوحيد القوى مع الأشخاص الآخرين ذوي التفكير المماثل ، يمكنك وضع ذلك الوقت والجهد في مساعدة المنظمة التي تعمل على إيواء الأشخاص غير المسكن فيها الفنادق. تبرع بالمال لقضيتهم واسألهم عن الإمدادات التي يحتاجون إليها. يقترح توماس دعوة شخص من المنظمة إلى اجتماع HOA القادم. إن وجود صوت من الجانب الآخر حاضر يمكن أن يفعل المعجزات لمعالجة مخاوف مجلس الإدارة غير المنطقية.
في الوقت الحالي ، يدرك الكثير من الناس أن القرارات اليومية الشائعة التي يميل الناس إلى اتخاذها يمكن أن تعزز الفصل والإقصاء. ربما لم يتحدث الناس عن هذه المشكلة من قبل ، لكنهم الآن يدركون "أوه ، هذا له تأثير". يقول توماس. "إنها حقًا تحدث فرقًا. أود أن أشجع أي شخص على القيام بذلك ".
حتى لو كان هذا هو أول دخول لك في النشاط ، فإنني أشجعك أيضًا على التفكير في الترشح لمجلس إدارة HOA. يوضح شيفر أن أحد أهم عناصر العمل على حل مثل هذه المشاكل هو المثابرة.
يقول شيفرز: "بعض هذه القضايا التي أصبحت في المقدمة الآن فيما يتعلق بالعدالة العرقية وإسكان المشردين ، لن يتم حلها بين عشية وضحاها". يعد الانضمام إلى HOA أو لوحة المجتمع إحدى الطرق للالتزام بالتغيير طويل المدى.
مادلين بيليس
محرر العقارات والتمويل
مادلين بيليس كاتبة ومحررة لديها موقف ضعيف للمباني الوحشية. ظهرت أعمالها في Travel + Leisure ومجلة Boston و Boston Globe ومنافذ أخرى. حصلت على شهادة في الصحافة من كلية إيمرسون ونشرت كتابها الأول ، 50 Hikes in Eastern Massachusetts ، في أغسطس 2019.