قبل الإصابة بفيروس كورونا ، عملت إيرين ميلر من مكتبها في المنزل في سينتينيال ، كولورادو. تتطلب مهمتها في تحرير النسخ وتخطيط المستندات مكتبًا كبيرًا يتسع لشاشتين بالإضافة إلى ملفات المشروع. لذلك ، في ربيع هذا العام ، عندما بدأ زوجها العمل من المنزل أيضًا ، شعرت المساحة بالضيق فجأة.
استأجر ميلر استوديو سقيفة، صانع مقره بولدر للوحدات السكنية الجاهزة للإكسسوارات ، لإنشاء مكتب مخصص في الفناء الخلفي 10 × 16. لم يتم هدم أي جدران من أجل إعادة تشكيل منزل ضخم ، وفي حالة ميلر ، لم يكن هناك حاجة لتصاريح المدينة لإضافة الفناء الخلفي لأن مكتبها المنزلي الجديد القائم بذاته أقل من 200 قدم مربع. (تختلف متطلبات التصاريح حسب البلدية).
الوحدات السكنية المُلحقة - التي كانت تحمل ألقاب شقق الجدة أو الأجنحة - اكتسبت شعبية على مدى السنوات العديدة الماضية. لقد حققوا عدة أغراض: حلول سكنية ميسورة التكلفة، أجنحة خاصة لضيوف المنزل ، استوديوهات الفنانين لأنواع الإبداع. الآن ، وسط الوباء ، يرى خبراء إعادة التصميم اهتمامًا متزايدًا بوحدات ADU. هذه المرة ، الناس حقا حقا بحاجة إلى مساحات مكتبية مخصصة حتى يتمكنوا من الحفاظ على بعض مظاهر التوازن بين العمل والحياة في عالم تكون فيه المنازل مكاتب ، والمرائب عبارة عن صالات رياضية ، والمطابخ عبارة عن غرف منزلية. يتوقع خبراء المنزل أن تكون وحدات ADU حلاً للتحديات الأخرى التي يفرضها COVID-19 بينما نعيد التفكير في وظائفنا
مساحات المعيشة.نظرًا لتعطل الفيروس التاجي جداول العمل والمدرسة في الربيع والصيف ، كان Studio Shed يعمل في حول ضعف التوقعات الأصلية للشركة ، كما يقول جيريمي نوفا ، الشريك المؤسس والمبدع لشركة Studio Shed مخرج. تختلف أسعار وحدات ADU ، لكن نماذج الاستوديو الخاصة به المكونة من غرفة واحدة تبدأ من حوالي 10000 دولار ، ويمكن تركيب بعضها في غضون أسبوع.
يقول نوفا: "كان الطلب مرتفعًا حقًا ويبدو أنه سيستمر حيث يكتشف الناس أفضل الطرق للتعامل مع الكثير من الوقت في المنزل".
جريت بيلدز، خدمة التوفيق بين أصحاب المنازل والمقاولين العامين الذين تم فحصهم ، تشهد أيضًا زيادة في الطلب على وحدات ADU وتحويلات المرآب ، كما يقول مؤسس الشركة Paul Dashevsky. في لوس أنجلوس وحدها ، هناك 15000 من هذه الأنواع من المشاريع قيد التنفيذ ، نتيجة تخفيف كاليفورنيا للقيود المفروضة على وحدات ADU ، والتي تم تسريعها بسبب COVID-19.
ليست المكاتب المنزلية وحدها هي التي تدفع الطلب على وحدات ADU. مع تمديد إغلاق المدارس في الخريف أو تجربة جداول هجينة ، يقول نوفا إنه يرى اهتمامًا بالمساحات التعليمية المخصصة للأطفال للحصول على مكان للدراسة والتركيز. يقول Dashevsky أيضًا أن بعض العملاء قلقون بشأن سلامة الآباء المسنين على المدى الطويل. يسمح بناء جامعة أبوظبي للأشخاص بإيواء والديهم بدلاً من الاعتماد على مرافق المعيشة العليا حيث قد يتم تقييد الزيارة.
توفر جامعة أبوظبي فرصة للجمع بين أجيال من الأسرة في مكان واحد ، مع السماح لكل منهم بالحفاظ على بعض الإحساس به الخصوصية - في عصر COVID ، يدعم هذا اتجاه الأشخاص الأصغر سنًا الذين يغادرون المدن الباهظة الثمن للعودة للعيش مع والديهم أو الأجداد ، "يقول ميلاني تيرنر، مدير التصميم السكني لشركة Pfau Long Architecture ، الاستوديو السكني لـ بيركنز وويل. "[إنهم] ينتقلون للمساعدة في رعاية الأطفال حيث أصبح الإيواء في المكان والعمل عن بُعد هو الوضع الطبيعي الجديد."
تقول نوفا: "يمكن عادةً أن تجيب مكالمة سريعة إلى قسم البناء المحلي لديك على هذه الأسئلة ، ويمكن أن يوفر القليل من التخطيط الكثير من الوقت في المستقبل".
أشياء أخرى يجب وضعها في الاعتبار: هل توجد قيود على HOA الخاص بك؟ ما نوع التصاريح المطلوبة في مدينتك ، إن وجدت؟ ما نوع التمويل الذي يمكنك التأهل للحصول عليه؟
بالنسبة إلى Miller ، تم إنشاء مكتبها في الفناء الخلفي في غضون شهرين ، واختارت المثبتين المعتمدين من Studio Shed لبناء الهيكل. كما ساعدت الشركة في الترتيب مع مقاول لوضع الأساس وتشغيل الخطوط الكهربائية وكابلات الإنترنت والعمل على خيارات التدفئة والتبريد وإضافة الشرفة الأمامية. لقد أنهت الديكور الداخلي ، ولكن لديها حوالي 80 قدمًا مربعة إضافية تخطط لتجهيزها بقطعة أريكة وكرسي وسجادة لاستخدامها كمساحة مرنة للقراءة والاسترخاء والزيارة مع الأصدقاء أثناء عدم العمل ساعات.
"مشكلتي الكبرى هي منع المراهقين من محاولة الاستيلاء على المساحة - يعتقدون أنها حقيقة رائع ويقدمون بانتظام اقتراحات حول كيفية رغبتهم وأصدقاؤهم في التسكع هناك "، ميلر يقول.