نحن نكسب عمولة للمنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
أواجه مشكلات مع جاراتي التي تصاعدت مؤخرًا وأخطط الآن للتحرك. إنهم يعزفون الموسيقى بصوت عالٍ للغاية وعندما أكون مستديرًا لأطلب منهم أن يرفضوها ، فإنهم يقومون بتشغيلها مرة أخرى. أريد أن أتقدم بالشكوى إلى المجلس ، لكن هل يجب أن أعلن ذلك على أنه "نزاع" على نموذج عندما أذهب للبيع؟ أنا قلق بشأن تأجيل المشترين المحتملين.
هناك مبدأ القانون العام المتمثل في emptor emptor أو "دع المشتري حذار" ، مما يعني أن المسؤولية تقع على عاتق المشتري لمعرفة كل ما يريده أو يحتاج لمعرفته حول العقار قبل شرائه.
ومع ذلك ، هناك استثناءات لهذا حيث ، على سبيل المثال ، البائع على علم بوجود عيب لا يمكن علاجه في عنوان العقار ، والذي يكون مخفيًا أو غير واضح ، وبالتالي لن يتمكن المشتري من معرفة ذلك ذلك.
لا يوجد لدى Caveat emptor أي مكان تم فيه حث المشتري على إبرام العقد عن طريق الاحتيال. يمكن صياغة عقد البيع بطريقة تجعل البائع مذنباً بالاحتيال إذا لم يقدم أي معلومات ذات صلة. سيُطلب منك تقديم ردود على نموذج معلومات الملكية ، والذي يتضمن أسئلة حول النزاعات أو الشكاوى المتعلقة بممتلكاتك أو عقار قريب.
يطلب النموذج أيضًا من البائعين تأكيد ما إذا كانوا على دراية بأي شيء قد يؤدي إلى نزاع وأيضًا سواء تم إرسال أي إشعارات أو مراسلات إلى جار أو مجلس أو حكومة مجاورة قسم.
في الرد على تلك الاستفسارات ، يجب أن تكون إجاباتك صحيحة ودقيقة ؛ إذا تعرض المشتري لاحقًا للخسارة كنتيجة للاعتماد على استجابة غير دقيقة أو غير صحيحة ، فقد يكون قادرًا على رفع دعوى ضدك عن أي خسارة. إذا ذكرت أنك "غير مدرك" لشيء ما ، فسيتم اعتبار هذا البيان بمثابة تأكيد على قيامك بإجراء جميع الاستفسارات المعقولة.