مما لا شك فيه أن تجهيز منزلك جاهزًا للبيع. من المحتمل أن يشير إلى تغيير كبير في الحياة - سواء كان ذلك في التوسع أو تقليص الحجم أو الانتقال إلى مدينة جديدة. بطبيعة الحال ، يريد أصحاب المنازل للحصول على أعلى سعر للتذكرة على منزلهم قبل تحويل الصفحة إلى فصل جديد.
في حين أن بعض العوامل التي تؤثر على قيمة منزلك ستكون خارجة عن سيطرتك تمامًا - مثل أداء السوق وما إذا كان الطلب مرتفعًا في منطقتك - فهناك أشياء يستطيع القيام به للحفاظ على قيمة منزلك بحيث يؤتي ثماره عندما يحين وقت البيع. فيما يلي أربعة أشياء صغيرة يمكن أن يكون لها تأثير كبير على قيمة منزلك.
"الحيوانات الأليفة هي بالتأكيد أهم شيء" آلان بول، وسيط Re / Max مقره في بويبلو ، كولورادو. "بمرور الوقت ، يتم زيادة البلى فقط بشكل كبير."
لأصحاب المنازل مع الحيوانات الأليفة يركضون، هذا يعني أنه من المهم التنظيف بعدهم بانتظام ، والحفاظ على المناطق التي يقضون فيها معظم الوقت. من الشائع أن تعتاد على الروائح التي لا تزال قائمة في مساحات المعيشة الخاصة بنا ، وبمرور الوقت ، يمكن أن تصبح هذه الرائحة أسوأ وأسوأ ، مما يجعل التخلص منها بمجرد أن يحين وقت إدراجها.
"كم من منا عاش مع تلك الخزانة الفاسدة ، أو الجص الغريب المكسور ، أو لديه رواق يحتاج بشكل جدي إلى طبقة جديدة من الطلاء؟" يقول غريس هيرلونج لوفليس لجون هيرلونج وشركاه سوثبيز إنترناشيونال ريالتي في ساوث كارولينا. "يعتقد الكثير من الناس أن الرسم هو ترقية ، ولكن بشكل خاص على الميزات الخارجية ، إنها الصيانة. مواكبة عناصر الصيانة بمرور الوقت سيجعل من إدراج وبيع مهمة أقل صعوبة في النهاية. "
يردد بول هذا الشعور في نصيحته للبائعين. ويقترح أن "الفرن النظيف يرشح كل عام إلى عامين". "يمكن أن يعني استبدال هؤلاء بشكل منتظم والحصول على تاريخ خدمة في فرن قديم العالم من حيث القيمة." وفقا لبول ، فإن عدم الاضطرار إلى استبدال الفرن عندما يحين وقت الفحص يمكن أن ينقذ البائع آلاف.
يقول "أسواق العقارات في كل منطقة من البلاد لديها" هذا الشيء "الذي يقلق المشترين" ماريا جونسون مع منظمة Peace Sotheby's International Realty في ولاية كارولينا الجنوبية. "في الجنوب الشرقي ، سيكون هذا النمل الأبيض والعفن والعفن الفطري. لذا فإن امتلاك المنزل تحت سندات من النمل الأبيض وعمليات التفتيش السنوية التي تتحقق من قراءات الرطوبة تساعد على تخفيف القلق ".
يقول هيرلونج لوفليس: "الأشياء الموفرة للطاقة هي استثمارات أصغر للمنازل". "منظم حرارة ذكي ، نوافذ موفرة للطاقةوالعزل وأشياء مثل استبدال تركيبات الإضاءة التي تم تأريخها بأخرى حديثة وأنيقة ستؤدي حقًا تضيف قيمة - ويمكنك الحصول على تركيبات جميلة المظهر بتكلفة زهيدة إذا كنت لا ترغب في إنفاق ذراع و رجل."
لن يؤدي ذلك فقط إلى إضافة قيمة إلى منزلك ، ولكن التركيبات الموفرة للطاقة حول منزلك ستساعد في توفير المال على المدى القصير عن طريق خفض فواتير الخدمات الخاصة بك أيضًا.
يقترح هيرلونج لوفليس: "أوصي جميع البائعين لديّ بتفتيش منزلهم مسبقًا وإصلاح أي سلع باهظة الثمن يمكن أن تعطل العقد عن طريق تخويف المشتري". "إذا كنت لا تعرف الحالة الكاملة لمنزلك وقبلت عقدًا ، فقط لتجد أنه موجود يجب القيام بإصلاحات بقيمة 20000 دولار أمريكي ، والتي قد تؤثر على مدى قابليتك للتفاوض أو عدم وجودك في العقد الأولي السعر."
يقول جونسون: "ليس من الضروري دائمًا إعادة التزيين بالكامل لإضافة قيمة ، ولكن إذا أضفت بعض اللمسات النهائية التي هي شائعة جدًا ، فسيسمح للمشتري بتصور المنزل".