لقد اشتريت للتو منزلًا تحبه حقًا. (تهانينا!) لقد كنت تتطلع إلى هذا المنزل بالذات لأشهر ، وتحلم باليوم الذي يمكن أن تتحرك فيه وترسمه بظل جميل من الأزرق الداكن.
بالنسبة لحوالي 20 بالمائة من الناس في الولايات المتحدة ، فإن تحقيق حلم الألوان هذا أصبح أكثر تعقيدًا من القيام برحلة إلى المتجر للحصول على بعض الطلاء والفرش.
يعيش حوالي خمس السكان في مجتمع ذي مصلحة مشتركة ، أو تطوير إسكان يعمل مع مجموعة القوانين المحلية الخاصة به. من بين 20 في المائة ، ينتمي حوالي نصف هذه المجتمعات أيضًا جمعيات أصحاب المنازل أو HOAs، بحسب ال معهد جمعيات المجتمع. HOAs هي مجموعات تم إنشاؤها لإدارة الوحدات السكنية ، التعاونيات ، وبعض مجتمعات التقاعد. إنهم يتقاضون الرسوم ولهم رأي في الجمالية في المجتمع أيضًا: ينشئ HOAs قواعد تتعلق بكل شيء من الحفاظ على المروج الصحية إلى تحديد اللون الذي يمكنك (ولا يمكنك) طلاء بابك الأمامي.
مثل جميع البيروقراطيات العظيمة ، يمكن أن تكون HOA مملة ومزعجة ، لكنها تخدم غرضًا أكبر. يوجد معظمها للحفاظ على مظهر الحي والحفاظ على المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة والتنس المحاكم ، والتي بدورها تبقي السكان سعداء وترفع قيم العقارات عندما يحين الوقت بيعها. نظرًا لأن HOAs تستند إلى مواثيق وإرشادات فردية تعرف باسم "العهود والشروط والقيود" ، لا توجد لوحة ألوان عامة قواعد لجميع HOAs. لذا إذا أردت ، على سبيل المثال ، طلاء منزلك باللون الأزرق الداكن ، فسيتعين عليك الاقتراب من ضباط الطلاء المحليين ، أو HOA ، وملء بعض نماذج.
في حين أنه قد يبدو أن سلسلة من الأعمال الورقية هي خطوة غير ضرورية عندما يتعلق الأمر بطلاء منزلك باللون الأزرق الداكن بدلاً من البيج ، حاول التفكير فيه من وجهة نظر الجار. ما هو شعورك إذا أراد شخص يعيش في البيت المجاور طلاء منزله باللون النيون الوردي؟
تقول آن توماس ، من المجتمع التعليمي لأصحاب المنازل HOA. "من المحتمل أنك تعرف كيف تشعر عندما تنظر إلى لوحة الألوان ولديك كره قوي لها على الفور دون معرفة السبب. أو ، من ناحية أخرى ، لديك إعجاب فوري به ولكن لا يبدو أنه يمكن إقناع زملائك أعضاء مجلس الإدارة بنفس الشيء ".
هذا هو السبب في أن العديد من HOAs لديها لوحات ألوان عامة يمكن للمقيمين الاختيار من بينها. واحد HOA في فلوريدا، على سبيل المثال ، لديها خمسة ظلال محددة فقط تسمح بالطلاء من الخارج. حتى أن بعض شركات الدهانات اعتبرت ضباط طلاء الأحياء فرصة: شيروين ويليامز و بهر، من بين العلامات التجارية الأخرى للطلاء ، احتفظ بملف مؤرشف من لوحات ألوان HOA المعروفة التي يمكن العثور عليها عبر الإنترنت. على سبيل المثال ، في Golden ، كولورادو The Village at Mountain Ridge ، يسمح HOA بمخططات الألوان مثل "شيروين ويليامز تراث أمريكا,” “شيرون ويليامز سوبربان تراديشن,” “شيرون ويليامز نورثرن شورزو "و"شيرون ويليامز ساوث شورز”.
يقول HOA The Village at Mountain Ridge's على موقعه على الإنترنت: "تم تجميع الألوان بعناية من قبل خبراء الألوان المحترفين كمجموعات موصى بها من قبل الشركة المصنعة ، لذا يعمل معظمها". "من أجل إضافة مجموعة متنوعة ، نطلب منك اختيار ألوان ليست متشابهة للغاية مع جيرانك المجاورين ، عبر الشارع أو خلفك." يطلب من السكان الالتزام ب مجموعة من المبادئ التوجيهية تحديد تركيبات الألوان المسموح بها ، والتشطيبات المسموح بها ، وأكثر من ذلك.
في معظم الحالات ، لا يعد الحصول على موافقة من HOA فعلًا من أشكال التملق ، لأنه يمنع الحصول على صفع بالرسوم. قوانين HOA قابلة للتنفيذ بالكامل ، وبينما تتراوح العقوبات بين HOAs ، فاصل جريء من لون الحي يتطلب المخطط مالك المنزل لتوظيف الرسامين (مرة أخرى) لطلائها مرة أخرى - ناهيك عن الغرامة من HOA بحد ذاتها.
للأسف ، لا يزال هناك أمل. قد يبدو HOA صارمًا دون داعٍ لبعض أصحاب المنازل ، لكنهم لا يزالون ديمقراطيين. الترشح للانتخابات المحلية لوحة HOA إذا كنت تفضل عدم التزحزح عن لون منزلك. يمكنك إنشاء جهد على مستوى القاعدة الشعبية داخل مجتمعك الصغير حول مراجعة ممارسات القرن الأفريقي. (ضع لافتات الفناء للحملة من أجل الحق في وضع لافتات الفناء!) في هذه الأثناء ، اقرأ كل شيء يمكنك حول قوانين وقوانين HOA الخاصة بك للتأكد من أنه يمكنك معالجة كل مخاوف من خلال المناسبة القنوات.
تيم لاتيرنر
مساهم
تيم لاتيرنر كاتب ومحرر يعيش في نيويورك. ظهرت أعماله في جي كيو ، نائب ، كوندي ناست ترافيلر ، مارثا ستيوارت ليفينغ ، ومعماري ديجست ، حيث كان أيضًا محررًا. يكتب تيم عادة عن المنازل والتصميم والسفر والثقافة. كان أيضًا الشخص الوحيد في مسكنه في جامعة نيويورك الذي وضع إطارات على ملصقاته... وهو شيء كان يفخر به في ذلك الوقت. تابعه على Instagram علىtimlatterner.