73٪ من الأمريكيين من أصل أفريقي قال لم يكن لديهم
أموال الطوارئ لتغطية ثلاثة أشهر من النفقات.
تم اختيار كل عنصر في هذه الصفحة يدويًا بواسطة محرر House Beautiful. قد نربح عمولة على بعض العناصر التي تختار شراءها.
لقد أمضينا جميعًا وقتًا أطول في الصفحة الرئيسية في الأشهر الأخيرة أكثر من أي وقت مضى ، وإذا كنت في السوق للحصول على مكان جديد للحجر الصحي ، فهناك بعض الأشياء التي تغيرت عندما يتعلق الأمر بالصيد المنزلي. بين ارتداء الأقنعة والقفازات ، وعدم القدرة على استضافة المنازل المفتوحة ، وعقد العروض عبر Zoom أو FaceTime ، تبدو صناعة العقارات مختلفة قليلاً الآن - والعيش في منزل تحبه أكثر من أي وقت مضى مهم. منزل جميل تحدث إلى وكيل العقارات جوش فلاج من قائمة مليون دولار لوس انجليس، وسيط ريان سرهانت ، من قائمة مليون دولار في نيويورك، لمعرفة ما يمكن توقعه عند البحث عن منزل في عصر الوباء ، وكيف العقارات تأثرت الصناعة بهذه التغييرات.
لا ينبغي أن يكون من المستغرب أن العملاء والوسطاء العقاريين والوسطاء ، وما شابه ذلك عليهم ارتداء أقنعة في العروض الآن ، ويجب ارتداء القفازات إذا تم لمس الأسطح. يقول سرهانت
منزل جميل أنه ، في مدينة نيويورك ، يتم الآن استخدام تتبع العقود ، "في حالة حدوث تفشي ، يمكنك تتبع جهة اتصال عبر المجلس وتنبيه الجميع. " يجب أيضًا إزالة الأحذية عند زيارة القائمة ، لتجنب السطح تلوث اشعاعى.Nest Seekers International
يقول جوش فلاج ، الذي بدأ العمل في مجال العقارات منذ أكثر من 15 عامًا منزل جميل أن البيوت المفتوحة العامة لم تعد مقبولة (نظرًا للحاجة إلى المسافة الاجتماعية) ، ولكن خاصة ، عن طريق التعيين ، لا تزال البيوت المفتوحة تحدث. بدلاً من البيوت المفتوحة شخصيًا في أيام الأحد ، يستضيف فلاج جولات افتراضية في المنزل المفتوح ويحمل أيضًا قوافل الثلاثاء ، وهي "عندما يدخل العملاء وينظرون إلى جميع المنازل في الحي".
يعيش معظم عملاء فلاج بالقرب من القوائم إنهم مهتمون بالشراء ، لذا يمكنهم رؤية المنازل شخصيًا قبل تقديم العرض. في ولاية كاليفورنيا ، يجب على جميع الزوار التوقيع على PEAD-V (وهو اختصار لإعلان وإشعار الدخول إلى موقع Coronavirus) - الزائر) يشكل في كل مرة يدخلون إلى الممتلكات ، للتأكد من اتخاذ الاحتياطات الصحيحة في العروض - ارتداء الوجه الأغطية ، والبقاء على بعد ستة أقدام من بعضها البعض ، وعدم لمس أي سطح ، وتطبيق معقم اليدين أو غسل يديك عليها دخول المنزل.
Nest Seekers International
عنصر آخر آخر للبحث عن منزل هو أن كل شيء أصبح رقميًا. يقول Serhant أنه لا توجد أوراق عرض أو كتب عرض يتم توزيعها في العروض ، ويواصل بيع قوائم متنوعة من خلال FaceTime و Zoom. عندما لم يكن من الممكن تقديم عروض شخصية ، يقول Serhant "كنا نستخدم فقط مقاطع الفيديو التي قمنا بالتقاطها سابقًا ، أو إذا كان الملاك في المنزل ، "فسيستخدمون FaceTime أو Zoom" معنا ، ومع العميل ، ووسيطهم في نفس الوقت. " في حقيقة ، فريق Serhant باعت مؤخرا تاون هاوس 15 مليون دولار في تشيلسي بالكامل من خلال العروض الافتراضية.
من المهم أن نلاحظ ، مع ذلك ، أن الطريقة الافتراضية لبيع المنازل ليست جديدة. "لقد كانت هذه التكنولوجيا موجودة منذ فترة طويلة. لم يكن يُعتبر مقبولًا وجزءًا من الوضع الراهن حتى فجأة اضطررنا لاستخدامه "، يقول سرهانت. "الآن بعد أن اضطررنا لاستخدامه ، الناس مثل" نعم ، لا مشكلة ، لقد اعتدت على ذلك. "قبل ذلك ، كان مثل ،" لا ، هذا غريب ، لا أفهم ذلك ، لماذا تفعل ذلك؟ ، سأنتظر فقط حتى أتمكن من رؤيته في غضون أسبوعين ، إنه غرامة.'"
في لوس أنجلوس ، لاحظت فلاج اهتمامًا متزايدًا بشراء منازل بمزيد من العقارات. يقول فلاج: "يبدو أن الناس يريدون الأرض ويريدون أن يتمكنوا من الخروج من منازلهم ، لذا فإن الساحات الكبيرة تكون أكثر أهمية في الوقت الحالي". "وأعتقد ، بشكل عام ، أن الناس قد سئموا من التعايش وهم يريدون التغيير - أي نوع من التغيير في حياتهم - من المفارقات أن الناس يشترون أكثر مما كانوا عليه قبل الوباء ". فيما يتعلق بسوق العقارات في لوس أنجلوس ، يجد فلاج من الغريب أن الحالة الراهنة "ساعدت السوق بالفعل بطريقة غريبة وغريبة بعض الشيء". واحدة من أحدث فلاج صفقات؟ شراء لوري لوفلينقصر بيل إير مقابل 19 مليون دولار.
TheMLS.com
مثل منزل جميل ذكرت في وقت سابق من هذا الشهر ، شهد يونيو 2020 أكبر قدر من مبيعات المنازل الجديدة في 15 عامًا. من الواضح أنه على الرغم من الوباء (أو ربما بسببه) ، فقد شهد كل من فلاج وسيرانت زيادة مباشرة في عدد المنازل التي يتم بيعها في لوس أنجلوس ومنطقة نيويورك الثلاثية.
افتتح سيرهانت ، الذي يعمل وسيطًا عقاريًا في مدينة نيويورك منذ عام 2008 ، مؤخرًا مكتبًا في غرينيتش، كونيتيكت ، بسبب ارتفاع حجم مبيعات المنازل في الضواحي. يخبرنا سرهانت: "لم أكن أعرف أبدًا سوقًا مفعمًا بالحيوية مثل ما يحدث في ضواحي [منطقة الولايات الثلاث] في الوقت الحالي". "لم أقم أبداً بعمل تجاري في جرينتش وكونيتيكت والولاية نيويورك و لونغ آيلاند وهامبتون ونيوجيرسي [في الأشهر الأخيرة] أكثر مما فعلت طوال حياتي".
اتبع البيت الجميل فيانستغرام.
تم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، واستيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على توفير عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا ومحتوى مماثل على piano.io.
يتم إنشاء قسم التعليق هذا وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات على موقع الويب الخاص بهم.