عندما يتعلق الأمر بالادخار للحصول على دفعة أولى على المنزل ، يبدو أن هناك عقبات لا نهاية لها: دين قرض الطالب. تكاليف إيجار عالية. أعزب \ عزباء ودفع جميع الفواتير بنفسك. في الواقع ، يمكن أن تشعر العملية برمتها بالارتباك لدرجة أن 27 في المائة من جيل الألفية لا يعتقدون أنهم سيكونون قادرين على توفير ما يكفي من النقود كدفعة مقدمة ، وفقًا ل دراسة بنك.
لذا ، عندما يكون الزميل قادرًا على شراء منزل - على سبيل المثال ، زميل في العمل أو صديق تشتبه في أنه في شريحة دخل مشابهة لك - قد تشعر بالفضول حول كيفية فعل ذلك. ومع ذلك ، فإن التحدث بصراحة عن المال (وكيف يمكن للناس تحمل تكاليف شراء باهظة الثمن) هو أحد تلك الموضوعات التي قد تبدو غير مريحة ، بل وحتى تطفلية. ولكن هل يجب أن تكون خارج الحدود؟ ألا يمكنك أن تكون منفتحًا كيف ذهبت للتوفير لمنزل يحتمل أن تزيل بعض الحواجز أمام الآخرين؟ في بعض السيناريوهات ، على حد قول الخبراء.
"من ناحية المزايا ، فإن الانفتاح على كيفية شراء منزل يمكن أن يعني مشاركة معلومات مفيدة ، مثل تقول أماندا كلايمان ، أخصائية علاج مالي: `` إخبار شخص ما عن برنامج مشتري منزل لأول مرة استخدمته و الحصيفة داعية العافية المالية.
تشرح كيف أن مشاركة كيفية ادخارك للمنزل قد يوفر التشجيع لشخص ما ويزيل الغموض عن العملية على طول الطريق.
إليك ما يحدث غالبًا وراء الكواليس في عملية شراء المنزل ، بالإضافة إلى بعض النصائح حول كيفية التحدث بصراحة عن توفير منزل.
سيختلف المبلغ الذي ستحتاجه لوضع المنزل كثيرًا اعتمادًا على قرضك ومكانك في البلد. لكن إليك ما يجب معرفته: قيمة المنزل المتوسطة في الولايات المتحدة تحوم حول 250 ألف دولار ، وفقًا لـ Zillow. وفقا للمشترين الجدد ، قام المشترون لأول مرة بتخفيض 6.7 في المائة للحصول على دفعة أولى الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. لذا فإن الرياضيات تهتز للمشترين ليتمكنوا من طرح ما يقرب من 17000 دولار لمنزل متوسط السعر ، ولكن الأمر أكثر من ذلك بكثير إذا كنت في سوق عقاري ساخن.
كيف بالضبط يشتري زملائك منازلهم؟ إذا لم تكن مرتاحًا لطرح الموضوع مع الآخرين ، فإليك بعض السياق الذي قد يجيب على بعض الأسئلة:
هولدن لويس ، خبير في المنزل والرهن العقاري في NerdWallet، يشير إلى أنه إذا قمت بشراء منزل به هدية من أموال العائلة ، فيمكن أن يؤكد لأصدقائك الأقل حظًا أنه ليس خطأهم أنهم لا يستطيعون شراء منزل في وقت مبكر من الحياة كما فعلت. من ناحية أخرى ، لن تساعدهم تلك المعرفة على شراء منزل.
يقول لويس: "إذا كنت لا ترغب في إخبار أصدقائك الأقل حظًا بالمساعدة المالية التي حصلت عليها ، اسأل نفسك لماذا تريد الحفاظ على ثروتك الخاصة خاصة". "ما هي الافتراضات التي تعمل بموجبها؟ ربما لا تدرك عمق التفاوت الاقتصادي بين دائرة أصدقائك. قد يساعدك أن تصبح شخصًا أكثر لطفًا ومتواضعًا إذا أقرت بأنك حصلت على دفعة في الحياة لا يستطيع الآخرون الوصول إليها ".
عندما كنت في العشرينات من عمري ، كنت أعمل كمراسل في بولدر ، كولورادو ، (مكان باهظ الثمن) براتب 38000 دولار. لقد كان لغزا كبيرا عندما علمت أن زملائي كانوا يشترون العقارات أو يستضيفون حفلات العطلات في منازلهم منازل واسعة - وهنا كنت أخصص ميزانية لتغييرات الزيت الخاصة بي للأشهر التي حصلنا فيها على ثلاثة رواتب بدلاً من الاثنين المعتادين الفحوصات.
لقد اشتركت في فصل مشتري منزلي لأول مرة ، وقمت بتشغيل رقمي على ورقة عمل ، وأكدت أنه لا يهم كم قمت بتغليف غدائي البني أو ذهبت بدون Netflix ، مما أدى إلى توفير دفعة أولى على راتب الصحيفة الخاص بي وحده لن يتم تخفيضه عليه. (منذ ذلك الحين ، كنت صريحًا بشأن كيف انحرفت لمدة خمس سنوات لدعم 20 في المئة من الأجورر — ومع ذلك فإنني أقدر امتيازي في التمكن من العمل في وظيفتين). تمنيت أيضًا أن أكون أكثر دراية عندما يتعلق الأمر ببرامج مشتري المساكن لأول مرة.
ومع ذلك ، يمكن أن يكون هناك بعض العوائق عند الحديث عن الكيفية التي تمكنت بها من دفع الدفعة الأولى ، كما يقول كليمان.
"إذا ساعدك أحد أفراد العائلة في دفعة أولى ، فكيف قد يشعر شخص ما بهذه المعلومات إذا لم يكن لديه خيار دعم الأسرة؟" هي أسباب. إذا كنت قادرًا على الادخار لأن لديك راتب أعلى أو لا يوجد قروض للطلاب ، فهل سيشعر الشخص الذي تتحدث إليه بالتشجيع بمعرفة ذلك ، أو بالإحباط؟
للمساعدة في التنقل في المحادثة ، لدى Clayman نصائح حول الانفتاح على كيفية قدرتك على شراء منزل:
