هناك الكثير من المصطلحات اللغوية لمعرفة ما إذا كنت مهتمًا بالهندسة المعمارية والعقارات. لذا ، من المحتمل أنك لست الوحيد الذي حيرت من ذكر منزل "الجاهزة".
بشكل عام ، الجاهزة هي منزل مبني من الأجزاء التي تم الجاهزة مقدمًا في مصنع أو ورشة عمل ثم يتم شحنها إلى موقع بناء ليتم تشييده.
يوضح السمسار العقاري جيرارد سبليندور ، من شركة واربورغ ريالتي: "إن تجميع هيكل من المكونات المنتجة خارج الموقع هو التعريف الأكثر سهولة في فهمه".
تتضمن طرق البناء التقليدية "المبنية على عصا" أو "المواصفات" إنشاء كل شيء في الموقع في الغالب ، مما يعني أن السعر النهائي وتاريخ الانتهاء غالبًا ما يكونان أهدافًا متحركة. يعمل البناء الجاهز على حل جميع التفاصيل مسبقًا لذا تقل التخمينات كثيرًا. وهذا يقلل من الوقت والتكلفة ونفايات المواد والعمالة المعنية. يقول سبليندور: "بشكل عام ، مقارنةً بالمنازل المصنوعة بالعصي ، يمكن أن يكون سعر المنزل الجاهز أكثر اقتصادية من 25 إلى 50 بالمائة تقريبًا".
الفرق الرئيسي الآخر هو أن المنازل الجاهزة يتم دفع ثمنها قبل البناء. مثل حزمة من أمازون - وفي الواقع هناك تباع المنازل الجاهزة على الأمازون- بمجرد شراء المنزل ، يتم شحن أجزائه مباشرة إلى أي مكان سيتم بناؤه.
على الرغم من كونها مبتكرة ، إلا أنها بالتأكيد ليست جديدة. تم استخدام تقنيات البناء الجاهزة في بلاد ما بين النهرين وروما القديمة. الأمثلة كثيرة أيضًا على مدار التاريخ الحديث - بدءًا من عام 1624 عندما كان هيكل الخشب المغطى بألواح تم إعداد أسطول الصيد في إنجلترا وشيدت في ماساتشوستس ، حتى عام 1889 عندما أقيم برج إيفل في باريس من الحديد الجاهز قطع ، حتى أوائل القرن العشرين عندما باعت شركة سيرز ومقرها شيكاغو ، ما يقرب من 75000 منزل انها برنامج مودرن هومز.
اليوم ، ما يفكر فيه معظم الناس عندما يتصورون الجاهزة هي منازل مبنية على الألواح. هذا عندما تكون القطع الهيكلية للمنزل ، الذي لديه ركز التصميم عادة على نسب بسيطة، وخطوط نظيفة ، ومواد متينة ، يتم قطعها مسبقًا وتركيبها في المصنع وشحنها إلى موقع البناء ليتم تجميعها هناك. يتم إعداد المنازل المعيارية ، على سبيل المثال ، في المصنع أيضًا ، ولكن يتم بناؤها أيضًا في الغالب هناك في هياكل شبيهة بالكتل (مثل حاويات الشحن) يتم تجميعها بعد ذلك في الموقع.
للحصول على التقنية ، يعد هذان النوعان - المصنوعان من الألواح والوحدات - منازل فعلية ، مما يعني أنهما يكتسبان قيمة بمرور الوقت ويحتاجان إلى الالتزام بجميع قوانين البناء. آخر هو المنازل المصنعة (يشار إليها أحيانًا باسم المنازل المتنقلة) ، والتي يتم بناؤها بالكامل خارج الموقع ولها عجلات تساعد على نقلها. تعتبر هذه ملكية شخصية ويجب أن تلتزم فقط بالقواعد الأقل صرامة التي وضعتها وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD). أما بالنسبة للمنازل الصغيرة ، إذا كانت مساحتها أقل من 400 قدم مربع ، فهي بعيدة عن قواعد HUD في الوقت الحالي.
البيوت الجاهزة هي للأشخاص الذين يريدون منزلًا مصممًا بشكل جيد تم إنتاجه بطريقة مباشرة وصديقة للبيئة ، ولكن ليس لديهم ميزانية لتصميم مخصص من قبل مهندس معماري. جوردون ستوت ، المؤسس المشارك والشريك في ربط المنازل، شركة البيوت الجاهزة في لوس أنجلوس ، تقول ، "أكثر ما أفتخر به هو كيف قمنا بتحويل العمارة السكنية (وهو أمر لا يقتصر على للغاية الأغنياء) إلى منتج يمكن أن يتحمله المزيد من الناس. عندما ينتقل كائن من "مفصل" إلى بناء على خط تجميع ، فإن كفاءة التصنيع يرتفع ، تنخفض التكاليف ، ويصبح "المنتج" الناتج أكثر بأسعار معقولة في المنتصف صف دراسي."
ألق نظرة على بعض الإصدارات الراقية التي تنتجها الشركات الجاهزة اليوم وسترى أن هذه المنازل جذابة وجميلة أيضًا. ربط المنازل ، على سبيل المثال؟ إنه يصنع هياكل جميلة ذات طابع كاليفورنيا البارد. في هذه الأثناء في هاواي هناك الخيزران المعيشة، التي تبيع المنازل الجاهزة المصممة من الخيزران ، وهي مادة مستدامة للغاية ومبتكرة تكتسب المزيد والمزيد من التقدير في عالم التصميم. وفي ماين ، اذهب للمنزل لديها خط من المساكن المنفعلة الجذابة الجاهزة التي تعمل في ذروة الكفاءة.
لذا ، إذا كنت في السوق لبناء منزل جديد ، فإن معرفة مصطلح "الجاهزة" أمر جيد.
