أثناء التفكير في القرارات ، قد يتجول عقلك في منزلك: كيف ستجعل منزلك مكانًا أفضل هذا العام؟ على الرغم من أن المشروع الكبير ليس دائمًا ممكنًا ، إلا أنه لا يزال بإمكانك العمل ضمن الإطار الحالي لمساحتك لتحويل منزلك إلى مكان أفضل وأكثر وظيفية.
كيف؟ لقد طلبنا من المحترفين - من أصحاب العقارات ، إلى المقاولين ، إلى مصممي الديكور الداخلي - أن يتعاملوا مع أسهل وأرخص ترقيات المنزل. لا تحتاج إلى توظيف أي شخص للقيام بهذه الإصلاحات السريعة. في الواقع ، يمكن إكمالها كلها في عطلة نهاية أسبوع واحدة ، قمم.
بالنسبة الى تحليل حديث من بين أكثر من 135000 صورة من المنازل المباعة في جميع أنحاء البلاد ، تباع المنازل ذات الأبواب الأمامية باللون الأسود أو الرمادي الفحمي مقابل 6271 دولارًا أكثر من المتوقع. (الدفع أفضل ألوان الطلاء الأسود أو الرمادي لباب منزلك الأمامي، بالإضافة إلى الحصول على حفنة من التوصيات الملونة الأخرى.)
"إن إضافة منظم حرارة ذكي إلى منزلك هو مشروع سيقدم لأصحاب المنازل توقعات توفير 23٪ يقول شون براير ، مالك شركة براير الرئيسية المشترين. يضيف أن فواتير التدفئة والتبريد تمثل عادة حوالي 40 بالمائة من المرافق ، لذلك بالنظر إلى حجم منزلك ، يمكن لمنظم الحرارة الذكي أن يدفع ثمن نفسه في غضون عام من الاستخدام.
إذا كنت تتطلع إلى بيع منزلك هذا العام ، فركز على أبسط الترقيات المرئية ، كما يقول إريك سستانيوسمسار عقارات في كيلر ويليامز. يبدو الأمر بسيطًا جدًا ، ولكن التنظيف والطلاء تغييرات سهلة وغير مكلفة تحدث فرقًا كبيرًا. "احصل على العناصر معبأة أو في التخزين والطلاء بألوان جديدة ومحايدة." إذا كان طلاء غرفة كاملة يبدو أمرًا شاقًا ، فقم بالتركيز على إطارات الأبواب واللوحات الأساسية لإعطاء الغرفة تحديثًا سريعًا.
"مصابيح الإضاءة لا يجب أن تكلف الكثير من المال وتحول بسهولة شكل ومظهر المساحة ، رفعه من الباهتة إلى القوات المسلحة البوروندية مع زيادة قيمة منزلك ”، كما يقول الجزء الداخلي لمنطقة خليج سان فرانسيسكو مصمم أليس تشيو. تضيف أنها ستحصل على أكبر قيمة مقابل أموالك ، وتركز على المطبخ والحمام.
يقول ماثيو براير ، الرئيس والمصمم الرئيسي لـ "كبح جاذبية" براير البناء والمناظر الطبيعية. "تأكد من أن صندوق البريد الخاص بك يبدو جيدًا ، ويتناغم بشكل رائع مع نمط ونوعية باقي الأحياء ، ومن أن الرقم مميز بوضوح."
يقول ماثيو براير ، إذا لم يكن هناك رينو بالكامل في الميزانية ، فإن بعض التحسينات الصغيرة لمطبخك ، مثل صنبور جديد ، يمكن أن تساعد حقًا. يجب استبدال حنفيات المطبخ أو الحمامات القديمة - ليس عليك أن تكون راقيًا للغاية ، ولكن يجب أن تكون ذات نوعية جيدة وتعمل بشكل جيد ، كما يقول. "إذا كانت إعادة البيع في الاعتبار ، أوصي باستخدام اسم العلامة التجارية (مثل Moen)."
يقول مصمم الديكور الداخلي ومقره نيويورك: "استبدال الأجهزة يمكن أن يجعل قطعة الأثاث تبدو جديدة مرة أخرى على الفور ، أو يمنح مطبخك مظهرًا محسنًا". كيت سبيرو. "احصل على قطع فريدة من نوعها ، ولا تقلق بشأن مطابقة المعادن الحالية - إن خلطها يضيف المزيد من الاهتمام البصري لمنزلك."
مقابل 2 دولارًا أمريكيًا لكل منها ، يمكنك استبدال أغطية المخرج وألواح تبديل الضوء بأخرى جديدة ، كما يقول ديبورا ريبنر واربورغ العقارية. "ستندهش من مقدار الفرق الذي يحدث ، ومن السهل جدًا القيام بذلك بحيث يمكن لأي شخص القيام به."
يقول: "إذا كان لديك حمام قديم ، يمكنك تحديث التركيبات والأجهزة للحصول على مظهر محدث بالكامل" Build.comالمصممة الداخلية في المنزل Lauren O’Donnell. "تركيبات الإضاءة القديمة ، والحنفيات ، والأجهزة يمكن أن تكون تقرحات حقيقية ويسهل تبديلها."
يقول ريبنر: "استبدال الستائر القديمة بأخرى جديدة يمكن أن يمنح المنزل ترقية فورية". تقدم متاجر الصناديق الكبيرة ، مثل Home Depot ، مجموعة كبيرة من الستائر والظلال المخصصة التي يمكنك طلبها عبر الإنترنت. "إنهم يضمنون الملاءمة المناسبة ، لذا إذا قمت بقياس النافذة بطريقة غير صحيحة بطريقة ما ، فسيسمحون لك بقياسها مرة أخرى وإرسال نافذة جديدة لك مجانًا. كما أنها توفر دليلًا خطوة بخطوة حول كيفية القياس بشكل صحيح. لا يمكنك التغلب على ذلك! "