ضاعفت هذه الأم العزبلة دخلها من خلال بناء بيت ضيافة في الفناء الخلفي

إذا كنت تخطط لبناء دار ضيافة في الفناء الخلفي - أو "شقة فاخرة" كما يقولون في أستراليا - فقم بإخراج صفحة من كتاب أمي الأسترالية هذه واستأجر شركة لبناءها. ووجدت أن الاستثمار يستحق ذلك.

إيرا بازيكا هي أم عزباء محبة ولديها طفلين بالغين - قاما بنقل الطائرة. قبل عامين اشترت منزلاً تعتزم تحويله إلى استثمار على الطريق. قررت شراء منزل قديم بدلاً من منزل جديد من أجل الحصول على عقار به المزيد من الأراضي وإمكانية التجديد. كما أرادت الاستثمار في عقار يمكنه توفير دخل إضافي لسداد رهنها العقاري.

لا تعتبر بازيكا نفسها دي آي بارعة ، لذلك جندت خبرة في البيت الجدة شقق، شركة مقرها في سيدني ، أستراليا. وقالت: "من الاستشارة في الموقع الخالية من الالتزامات وحتى التصميم والموافقات والبناء ، كان الأمر سهلاً". وفقًا لـ Bazika ، كان الموظفون - بما في ذلك عمال البناء والحفارات والمصممين والمهندسين والبنائين والكهربائيين ومديري المشاريع - لا غنى عنهم خلال العملية. كان مصدر قلقها الوحيد هو ما يجب أن تكون عليه أسطح المطبخ.

تقول بازيكا: "لقد أوصوا ببعض التصميمات التي تناسب العقار والمنطقة وحجم الأرض". من المهم ملاحظة حجم المساحة التي يتعين عليك العمل بها ، وكذلك كيفية تأثيرها على مظهر المنزل الرئيسي. اختارت Bazika طابوقًا ولونًا مشابهًا للمنزل الرئيسي لأنها لم تكن ترغب في أن يبدو الهيكل الإضافي خارج مكان الإقامة.

من هناك ، تم منحها سعرًا وخيارات تقديرية - كثير منها. وفقًا لـ Bazika ، كانت قادرة على اختيار تصميم المطبخ والأرضيات وأعمال الطلاء والمزيد. وقالت "كان الأمر أشبه بالتسوق من كتالوج". قدمت الشركة مجموعة مختارة من التصاميم للاختيار من بينها ، مما ساعدها على تحديد أفضل تصميم.

بمجرد حصولها على التصميم ، طلبت Bazika موافقة المجلس المحلي (هذا إلزامي في أستراليا - تحقق من منطقتك اللوائح الحكومية قبل بدء المشروع) ، ثم وقعت على عقد بناء منزل للتجارة العادلة ونظمت منزلها ضمان المالك.

بعد بضعة أيام ، تم جدولة مشروعها: طلبت الشركة المواد وبدأت في التنقيب. يقول بازيكا: "وعدهم هو بناء شقة في 12-16 أسبوعًا". تم الانتهاء من شقتها الجدة في غضون 12 أسبوعًا ، لكنها لم تكن سلسة كما توقعت - كما هو الحال مع أي مشروع بناء ، لا بد من ظهور مواقف غير متوقعة.

أثناء عملية التنقيب ، اكتشف البناة أن مياه العواصف في بازيكا كانت أقل من متطلبات الوصول إلى الطريق. هذا انتهى بتكلفتها أكثر من المتوقع حيث كان على الحفارات تخصيص وقت إضافي والعمل لتلبية المتطلبات.

حتى مع وجود الفواق على طول الطريق ، قالت بازيكا إذا أتيحت الفرصة مرة أخرى ، فستستخدم شركة لبناء شقة جدة. وتقول: "العائد أعلى بكثير من الاستثمار في وحدة حيث يمكن أن تكون شقق الجدة أرخص بكثير ودخل الإيجار أكبر". وفقًا لـ Bazika ، بمجرد اكتمال شقة الجدة ، قامت الشركة بتمشيط تفتيش نهائي واحد ، أجهزة الاختبار والوظائف الكهربائية والتنظيف الشامل ، مما يضمن استعداد الشقة لاستقبال الجديد المستأجرين.

وإجمالاً ، أنفقت Bazika حوالي 121000 دولار أسترالي (ما يعادل 83000 دولار أمريكي) على المشروع ، لكن كانت قادرة على مضاعفة دخلها مع إيجارات Airbnb. هذا المثال على الحياة الذكية والاستثمار القابل للتطبيق آخذ في الارتفاع ، خاصة بين البالغين المتقاعدين. كأم وحيدة ، وجدت Bazika هذا النوع من الاستثمار أكثر فائدة من الحفاظ على وحدة سكنية. ليس فقط أن جدتها شقة مربحة ، ولكن في النهاية ، إذا كانت بحاجة إلى منزل ثانٍ لعائلتها أو أصدقائها ، فلديها منزل جاهز للذهاب.

اتبع البيت الجميل في انستغرام.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على توفير عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا ومحتوى مماثل على piano.io.

يتم إنشاء قسم التعليق هذا وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات على موقع الويب الخاص بهم.