ربما تكون قد قضيت ساعات في التخلص من منزلك وإزالة الأغراض الشخصية ووضع علامة في المربعات في قائمة التحقق من سمسار العقارات. لكن هل أهملت مساحاتك الخارجية؟ يتوقع المشترون الأذكياء أكثر من ساحة تحتوي على نباتات معمرة متضخمة ، لذا يجدر النظر في رفع ساحتك.
يوصي الخبراء بالتركيز على النقاط الرئيسية التي يهتم بها المشترون: المجموعة ، ومنطقة تناول الطعام ، وأماكن الاسترخاء ، والمسبح. لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك ، ولكنك ستخلق أيضًا وهم مساحة أكبر للمعيشة بشكل عام. فيما يلي ست طرق لتعزيز غرفة المعيشة الخارجية وبيع منزلك بشكل أسرع ، وفقًا لخبراء المنزل.
عند بيع منزلك ، فإن تنظيم المساحات الخارجية لا يقل أهمية عن تنظيم المساحات الداخلية ، كما يقول بارب بيريز ، مالك المنزل الرئيسي مع التدريج من الحائط إلى الجدار في منطقة وسط ماريلاند وواشنطن العاصمة.
يقول بيريز: "إن تنظيم المساحات الخارجية يضيف الكثير من الاهتمام البصري". يريد المشترون تخيل أنفسهم مسلية في حديقتهم الخلفيةأو شرب كأس من النبيذ أثناء الاستمتاع بالحديقة أو تناول وجبة هادئة مع أسرهم ".
تمامًا كما يجب أن تكون تصميماتك الداخلية نقية ، قم بتزيين مساحتك الخارجية أيضًا ، من خلال مسح السطح ، ومسح الأثاث ، وغسل أحجار الأعلام أو الأفنية.
يضيف المصمم والوسيط العقاري المقيم في هيوستن: "يجب أن يكون الطلاء الخارجي في حالة جيدة ، ويجب أن يبدو الباب الخلفي جيدًا أيضًا". لوري كوتون.
تشرح قائلة: "يريد المشترون مكانًا يمكنهم الاسترخاء فيه والترويح فيه ، وترتيب الجلوس أمر أساسي". "اجعله جميلًا ومريحًا ، مع نفس لون لوحة أثاثك الداخلي ، بحيث يبدو وكأنه ينتقل الفضاء الخارجي من الداخل."
سواء كان ذلك في الفطور المتأخر في الهواء الطلق أو الشواء المرتجل ، سيكون كل شيء أفضل في الخارج. أظهر للمشترين المكان الذي سيستمتعون فيه باتيه الصباح.
يقول Perez: "قطعة مركزية تجعل الطاولة تبدو أكثر جاذبية - استخدم نباتات أو زهور حية ، أو فوانيس ، أو شموع ، أو شيء ممتع تم العثور عليه". "نظرًا لأننا ننظم الكثير من العقارات على الماء أو بالقرب منه ، فإننا غالبًا ما ننشئ مشهدًا لتناول الطعام يبدو وكأنه عيد سرطان البحر جاهز للبدء ، مع مطرقة سرطان خشبية وسرطانات زائفة وعلبة من خليج قديم."
من الناحية المثالية ، سيكون لديك بعض الظل على طاولتك ولكن إذا لم يكن لديك أشجار ، ضع العريشة. تأكد فقط من أنها لا تمنع الضوء الطبيعي من دخول المنزل.
يقول بيريز ، حتى أجمل مساحة معيشة خارجية تقصر إذا لم يكن لديك أي نباتات أو زهور. لذا ضع بعض الخضرة والنباتات السنوية النابضة بالحياة في أحواض الزهور الخاصة بك للتأثير ، وطبّق على المهاد الطازج.
"تأكد من أن النباتات والشجيرات والأشجار الموجودة سليمة ومقلمة بحيث تبدو في أفضل حالاتها. تقول إن الشجيرات المتضخمة والمواد النباتية الميتة يمكن أن تجعل العقار يبدو أكبر سنًا وأقل رعاية.
ساحات حضرية صغيرة تحصل على دفعة من الحاويات المعبأة بالزهور المتتالية ، ويمكنك جعل المساحة الخاصة بك تظهر أكبر من خلال رسم عينك على الجزء الخلفي من الفضاء مع قطعة فنية ملونة كنقطة محورية ، يضيف كوتون.
"الحديقة المرتفعة رائعة ، ويمكن أن تكون عشبًا عطريًا أو حديقة زهور. يعمل بنفس الطريقة التي تعمل بها عندما تمشي في المنزل وتشم رائحة المخبوزات في المطبخ. إنه يجعلك تشعر بأنك في المنزل. "
يقترح كوتون أن إنشاء نقوش صغيرة مختلفة سيساعد المشترين على تصور أنفسهم وهم يستمتعون ويستمتعون في الهواء الطلق. تصور فندقًا فخمًا واجعل مكانك يبدو هكذا.
"إعداد منطقة بار ، ووضع زجاجة من النبيذ ، وكؤوس النبيذ ، ومسمار المفتاح. يقول كوتون ، الذي تتضمن حيله الأخرى ترتيب الحديقة المريحة أثاث حول مسبح في الأرض ، ولف مناشف بيضاء ناعمة في السلال ، ووضع بعض الكرات والعوامات في الماء. ضع كتابًا مقلوبًا على صالة تشيس وكوب طويل من الشاي المثلج ، بالإضافة إلى بعض النظارات الشمسية على طاولة جانبية.
يمكن أن يكون للإضاءة الجيدة تأثير سحري خلال العروض المسائية ، حيث يمكن للمشترين أن يحبوا رؤية أشجارك مضاءة ومسبحك يبدو مثاليًا للغطس الليلي.
يقول بيريز: "تخلق الأضواء الوترية أجواء دافئة للترفيه في الليل ، كما أنها تضيف الكثير من السحر أيضًا". قم بتعليقها قطريًا عبر ، فوق ، خلف ترتيب المقاعد ومنطقة تناول الطعام. تضيف الشموع والفوانيس للحصول على شعور دافئ ، وأضواء المسار لمساعدة الممتلكات الخاصة بك على الشعور بالأمان.