نختار هذه المنتجات بشكل مستقل - إذا اشتريت من أحد روابطنا ، فقد نربح عمولة.
هناك الكثير من الأسباب للاستثمار في منزل تاريخي. من السحر والجماليات إلى قيمة المواد والتصنيع التي تدوم طويلاً ، لديك جزء من التاريخ الخاص بك يمكنك إضافة قصتك إليه. إذا كنت في سوق لمنزل به القليل من التاريخ ، فنحن نعرف بالضبط المكان الذي يجب أن تبحث فيه.
تم قياس البيانات بواسطة Realtor.com صنفت أكبر المدن الأمريكية من حيث النسبة المئوية للمنازل المعروضة للبيع التي بنيت قبل عام 1900 ، مع تحديد متوسط سعرها. هذه المدن هي الأماكن المثالية للعثور على منزل عتيق مريح لوضع قبعتك في نهاية اليوم:
ثلاث مناطق - بوسطن / كامبريدج (34.7 في المائة) ومانشستر (8.5 في المائة) وبروفيدنس (8.8 في المائة) - هي جميع مدن نيو إنغلاند حيث هبط الحجاج لأول مرة ، وبنوا منازل استعمارية. حافظت هذه المدن على المساهمات التاريخية حيث سار المسافرون لقرون في الشوارع المصنوعة يدويًا.
يحتوي الغرب الأوسط أيضًا على مجموعة متنوعة من أنماط المنازل القديمة التي تم بناؤها منذ أكثر من قرن. على سبيل المثال ، كانت مدن شيكاغو المطلة على البحيرة (7.2 في المائة) وميلووكي (6.8 في المائة) من المدن القديمة التي لها تاريخ بارز.
ومع ذلك ، حتى لو كنت تحلم دائمًا بامتلاك منزل قديم ، خذ دقيقة قبل أن تحزم نفسك وتدير إحدى المدن المذكورة أعلاه. هناك العديد من العوامل المهمة التي تدخل في شراء منزل جديد أو أقدم ستحتاج إلى التفكير فيه قبل الغطس.
إذا كنت تفكر في شراء منزل تاريخي ، فهناك عوامل صيانة مهمة يجب وضعها في الاعتبار. قد تتطلب بعض المنازل في الأحياء التاريخية الحفاظ على رموز استعادة محددة وتنظيمية.
في حين أن بعض المنازل القديمة يتم الاعتناء بها جيدًا ، فإن البعض الآخر لديه عمل مكثف يجب القيام به للحصول على شكل السفينة. مع شراء منزل جديد أو أقدم تأتي الجوانب التي يجب أخذها في الاعتبار في الميزانية وفحصها بشكل صحيح ، مثل:
هذا يذهب أولاً لأنه يجب أن يكون في فئة مُعامِل صفقاتك. المنازل التي بنيت قبل 1978 من المرجح أن يكون لها طلاء الرصاص، وهي مشكلة صحية رئيسية. يمكن أن يخفف تخفيف طلاء الرصاص المشكلة ، ولكنه مكلف. يمكن شراء مجموعة اختبار طلاء الرصاص من متجر تحسين المنزل المحلي للتخطيط للمستقبل.
هل ترى علامات تلف المياه و علامات تسقيف الخاص بك لم يتم الاحتفاظ بها? التسريبات الرئيسية ، والتسريبات الطفيفة ، القوباء المنطقية المفقودة والثقوب من الفروع كلها مؤشرات على أن الإصلاح أو سقف جديد ضروري. إن مواد وتصميم الأسطح غير الفعالة لن تؤدي إلا إلى المزيد من الضرر على مر السنين. من الصعب تحديد بعض أوجه القصور ، لذا فمن الحكمة أن يتم فحصها.
هل تصل أنظمة التدفئة والتبريد إلى تاريخ انتهاء صلاحيتها؟ قد يخبرك المفتش "في غضون بضع سنوات" ، لكن كن مستعدًا للتعامل مع الاستبدال الآن كمصروف ، لذلك لن تتدافع للحصول على المال لاحقًا للحصول على مبلغ جديد.
لسوء الحظ ، فإن العزل السيئ هو لعنة المنازل القديمة. قد تكون أجزاء المنزل معزولة بشكل أفضل من غيرها. احصل على عروض أسعار لإعادة العزل. لتوفير الطاقة والمال ، يمكنك أيضا عزل المنزل DIY باستخدام رغوة الرش أو سد الفتحات بالقرب من النوافذ ، على سبيل المثال.
يجب أن تكون على علم إذا كانت الأسلاك القديمة تشكل خطر الحريق أو معيبة. استبدال النظام الكهربائي الحالي مكلف ، وأحيانًا تعمل الحلول البسيطة على إصلاح المشكلات الكهربائية الصغيرة. عادة ما تكون الأسلاك القديمة مقبض أو أنبوب أو الألومنيوم. ضع هذا في ميزانيتك ، واطلب من كهربائي فحص المنزل.
لذا ، نعم ، شراء منزل قديم يأتي مع مجموعة من التحديات الخاصة به ، ولكن بمجرد ترميمه أو تجديده ، يصبح المنزل القديم جوهرة ذات تاريخ لا مثيل له أصبحت الآن جزءًا منه. هذا صحيح عندما يقول الناس "إنهم لا يبنونهم كما اعتادوا!"