لا توجد مساحة في منزلك أكثر خصوصية من غرفة نومك - كما يمكنك أن تشهد منذ أيام مشاهدة مسلسل MTV سيئ السمعة "هذا هو المكان الذي يحدث فيه السحر" من حلقات "أسرة الأطفال" (أنا فقط؟). ولكن الشخصية الشخصية لك غرفة نوم يمكن أن تشكل مشكلة عندما تحاول البيع.
قد يكون الأمر صعبًا ، خاصة عندما لا تزال تعيش بنشاط في منزلك ، من المهم التأكد من أن غرفة نومك جذابة عالميًا لجميع أنواع المشترين. لإنجاز ذلك ، ستحتاج إلى القيام بالكثير من الحطام ، وتفتيح الأشياء ، وتنظيف الخزائن ، لأن ، نعم ، سوف يتجسس المشترين هناك.
لتحديد أفضل طريقة لإظهار المساحة الأكثر حميمية في منزلك ، سألت المنزل المهني ستيجرز ما هي أكبر غرفة نوم مرحبة للحيوانات الأليفة - وكيفية تصحيحها في بكرة المهتمين المشترين.
إلا إذا كنت تعيش في منزل جديد تمامًا 350 قدم مربع فاخرة في غرفة النوم الرئيسية، ربما تتعامل مع مساحة محدودة في غرفتك. على الرغم من أنه من الجيد أن يكون لديك كرسي إضافي أو خزانة متعددة للعيش اليومي ، إلا أن هذا يمكن أن يجعل المشترين يشعرون بالضيق. من الأفضل التخلص من بعض الأثاث قبل فتح منزلك للمصور العقاري أو لمنزل مفتوح.
وتقول إن القاعدة الجيدة هي إبقائها بسيطة عند التقديم - فقط السرير ، وخزانة ذات أدراج ، واثنين من منضدات الليل.
تم تصميم الأعمال الفنية والصور الفوتوغرافية في غرفة المعيشة بشكل طبيعي لمشاهدة الضيف ، ولكن غرفة النوم هي قصة مختلفة حيث ، من المفترض أنك ستنظر إليها فقط بشكل روتيني. تميل الأعمال الفنية في غرفة النوم إلى أن تكون أكثر شخصية أو روحية أو غريبة ، وهو عكس ما يريد المشترون رؤيته. أفضل شيء يمكنك القيام به هو تحليل الأعمال الفنية والصور الشخصية للغاية قدر الإمكان حتى يتمكن المشتري من تصور نفسه في الغرفة ، كما يقول الكسندرا توبيانا ، الرئيس التنفيذي لشركة Exclusive Staging & Design في مدينة نيويورك.
ومع ذلك ، هناك خدعة لمنع غرفتك من الشعور وكأنها غرفة فندق غير شخصية بينما لا تزال تجذب المشترين.
تقول توبيانا: "فيما يتعلق بالصور الشخصية ، نوصي باستخدام الصور بالأبيض والأسود إن أمكن لإبقائها محايدة".
كنت أتشاور مع شخص وكان لديهم رف أحذية خارج الخزانة. كانت الغرفة نفسها مساحة رائعة ، لكن هذا يصرخ بأنه ليس لديك مساحة كافية في خزانتك. تحدثنا عن ما يمكنهم فعله بأحذيتهم وقررنا تخزينهم في مكان آخر "، يقول شيفر.
عندما تستعد لمسرح منزلك ، من المهم تنظيم قدر الإمكان حتى تتمكن من إظهار المشتري أن هناك مساحة تخزين كبيرة (أو على الأقل إخفاء حقيقة أن هناك نقصًا).
بالنسبة لجعل الخزانة نفسها جذابة ، احفظ الملابس الموسمية فقط واستخدم الحاويات والصناديق لتنظيم الخزانة عند الاستعداد للمشترين للسرقة ، كما يقول توبيانا.
لا يوجد شيء مثل غرفة نوم باردة ومظلمة لتهدئتك من النوم ليلًا ، ولكن هذا عكس ما تريده عند عرض الغرفة. لتجنب غرفة تشبه الزنزانة التي يمكن أن تخيف المشتري ، الجواب بسيط: دعنا نلقي الضوء بأي وسيلة ضرورية.
"تأكد من أن لديك إضاءة جيدة. افتح كل الستائر. يقول مصباح شيفر: "استخدم مصباحًا في كل منضدة ، خاصة في المنازل التي لا تحتوي على أضواء معلبة".
أثناء وجودك فيه ، تأكد من أن النوافذ نفسها نظيفة ، لذا امسح الزجاج ، والأجهزة ، وعتبات النوافذ بحيث لا يبدو متربًا عند دخول الضوء.
قد ترغب في مشاركة السرير مع كلبك ، لكنها قد تضيف رائحة إلى غرفتك مع فروها الثمين (ولكن الرائحة الكريهة).
من الواضح أن الروائح السيئة هي أخطاء كبيرة في المنزل المرحلي ، لذا ابذل قصارى جهدك للتخلص منها تمامًا تنظيف السجاد ، وغسل جميع الأغطية والأغطية ، وتهوية الغرفة عن طريق ترك النوافذ مفتوحة. هل ما زلت على جانب الرائحة الكريهة؟ يمكن لطلاء جديد أن يقوم بالخدعة - في محايد لطيف وصديق للمشتري بالطبع.
