جعل منزلك بارزًا للمشترين هو المفتاح لإغلاق الصفقة في الوقت المناسب. عامل واحد غير متوقع يمكن أن يجعل هذا صعبًا؟ اتجاهات. يوجد بعض الإطلالات المحبوبة (والخالدة) التي يعشقها العديد من أصحاب المنازل. ولكن عندما يستمر صائدي المنازل في رؤية نفس الأنماط المبتكرة ، يتم تنشيط تأثير déjà vu ، مما يؤدي إلى إيقاف اهتمام المشترين بفاعلية. إن إدراك هذه الإيقاف يمكن أن يساعد البائعين على تجنب فخ الاتجاه المتعب. أدناه ، يراجع خبراء العقارات الاتجاهات الشائعة التي انتهى منها المشترون.
لا يوجد شيء يشبه تمامًا المظهر الناصع والمصقول للمطبخ الأبيض - وهذا على الأرجح هو سبب امتلاك الكثير منا لها. لكن رؤية هذه المطابخ البيضاء بشكل متكرر بدأت في ردع المشترين. كريستينا بيل ، مؤسس لا التدريج المنزل الشاغرة في أتلانتا ، هناك حل سهل لهذا: طلاء جزيرتك أو خزائنك باللون الرمادي أو الأزرق الداكن.
تركيبات الإضاءة هي عنصر تصميم يمكن أن يترك انطباعًا قويًا. ولكن إذا رأى المشتري مصابيح أو مصابيح من خارج الصندوق ، فإن فكرة الشراء تركيبات جديدة لاستبدالها يمكن أن تشعر بشعب.
يقول سمسار عقارات مقره في ناشفيل: "تحتوي العديد من المنازل الجديدة على تركيبات إضاءة حديثة للغاية في مطبخ دافئ ومريح ولا توجد إضاءة راحة".
زاك أوبهايم. "هذا يدفع المشترين إلى الجنون لأن الأمر يبدو رائعًا ، ولكنك حقًا لا تحصل على الإضاءة المطلوبة التي تريدها مركز ترفيهي لمنزلك ". نظرًا لأن المطبخ غالبًا ما يكون بمثابة نقطة بيع رئيسية للمنزل ، تحتاج إلى التأكد من المشترين يمكن أن نرى ذلك. النداء الجمالي لا يمكن أن يحل محل الوظائف هنا.يبدو أن بلاط مترو الأنفاق يسير جنبًا إلى جنب مع مطابخ بيضاء. أنا من أشد المعجبين بهم (لدي البعض في مطبخي وحمامي) ، لكن المشترين يريدون رؤية شيء جديد. شيرين ساريخاني ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة نظمت سياتل للبيع هو رؤية نوع آخر من البلاط.
تقول: "إن الاتجاه الجديد يضيف اهتمامًا [مع] جعل البلاط أكثر زخرفة". كان التبليط دائمًا عنصر تصميم مجرب وحقيقي يمكنه كسب المشترين (أو عزلهم تمامًا). اتضح أن صائدي المنازل لا يريدون نفس الشيء القديم - يريدون البلاط الذي يذهل حقا.
الخزائن المفتوحة تزداد سخونة فقط ، مما يجعل الخزائن المغلقة مغلقة مؤرخة. عندما يتجول المشترون في المنزل ، فإنهم يبحثون عن طرق لتخصيصه ليتناسب مع احتياجاتهم وجماليتهم ، دون الحاجة إلى إصلاح المكان. يقول مقره شيكاغو سمسار عقارات ايمي وو، "[Open shving] يخلق الإعداد المثالي لأولئك الذين يحبون خيار ديكور رائع وشعور مفتوح ، مما يجعل المساحة (وأصحابها) يبدوون أكثر جاذبية وجدارة بالثقة ". أي فرصة للمشترين لتصور عرض شخصياتهم هي مفتاح.
يحذر المشترون من المطابخ ذات الطراز العالي ، ليس فقط لأن الأنماط قد لا تناسب رغباتهم انظر ، ولكن أيضًا لأنه قد يستغرق الكثير من المال والجهد لتحويل المطبخ إلى مطبخ جديد التصميم.
يقول وو: "بدأنا نشهد خزانة أنيقة وأكثر بساطة تساهم في مظهر عصري وبسيط". "هذا الأسلوب يلغي المقابض وقولبة التاج."
يتفق خبراء العقارات على أن الغرض من المطبخ آخذ في التطور. في حين أن مطابخ الماضي كانت بمثابة مراكز قيادة ، فهي اليوم تدور حول الاسترخاء. يقول بيل: "يبدو أن الجزيرة هي المكان الذي يتسكع فيه الجميع الآن للتسلية". "إنها لم تعد جزيرة ذات مقعدين ، إنها أربعة إلى ستة."
توافق شيرين على ذلك ، وتؤكد على ضرورة توفير مطابخ للهروب. "يتجه الناس أكثر فأكثر إلى مقاعد البدلاء الأكثر راحة و" الاستراحة "... لأنه مرة أخرى ، أصبح هذا أكثر مكان مريح للبقاء لفترة أطول. " يرغب المشترون في رؤية مكان مريح للتجمع وليس امتدادًا لهم مكتب. مقر. مركز.
