جولة افتراضية: كيف تصنع فيديو سيبيع منزلك

يكمن فى الإغلاق الكامل لا يعني لك بيع منزل يجب أن تتوقف. تقدم العديد من الوكالات العقارية الآن جولات منزلية افتراضية كطريقة رائعة لعرض منزلك للمشترين المحتملين أو حتى المستأجرين.

مع الكاميرات عالية الجودة المتوفرة على معظم الهواتف الذكية الحديثة ، يمكنك تصوير الفيديو المنزلي الخاص بك يقول جيمس سومرز ، رئيس قسم الإسكان ، إن التجول أو حتى إجراء مكالمات فيديو مباشرة لا يمكن أن يكون أسهل الإيجارات في العقارات الدولية في المملكة المتحدة. هنا يشارك خبرته في تنظيم المنزل وتصوير فيديو جولة منزلية ذات مظهر احترافي لمساعدتك في عرض منزلك عن بعد في أفضل حالاته.

1. أزل كل الفوضى

القاعدة الذهبية لتنظيم المنزل: تخلص من كل شيء ضوضاء في منزلك. يجب أن تكون الأرضيات والأسطح خالية من الفوضى ، والآن بعد أن أصبح لديك الوقت ، يجب أن تكون الخزائن منظمة بشكل مرتب. تخزين هو مطلب كبير ومن المحتمل أن يطلب المشترون المحتملون رؤيته داخل الخزائن.

2. يصل الجودة

تحقق لمعرفة ما إذا تم تعيين مقطع الفيديو الخاص بهاتفك على أعلى مستويات الجودة لأن الفيديو منخفض الجودة سيحبط المشاهد. تذكر أنه إذا كان شخص ما سيقدم عرضًا يعتمد بالكامل على الفيديو الخاص بك ، فيجب أن يتمكن من مشاهدة المحتوى بوضوح.

3. الإضاءة الجيدة ضرورية

سحب. شد ستائر مباشرة من النوافذ والستائر العلوية بقدر ما ستذهب للسماح بالضوء الأقصى لغمر غرفك. تأكد من تصوير الفيديو الخاص بك أو ترتيب مكالمة الفيديو الخاصة بك خلال النهار بدلا من المساء ، بحيث يمكن للمشترين رؤية ضوء طبيعي منزلك ، والطريقة التي يسقط بها. بالنسبة لأي غرف أو مساحات أكثر قتامة ، قم بتشغيل ضوء للمساعدة في زيادة سطوعها.

4. اترك الأبواب مفتوحة

هذه طريقة رائعة للضوء للدخول إلى تلك المناطق الأكثر قتامة في المنزل ، مثل الممرات. أيضًا ، إبقاء الأبواب مفتوحة على مصراعيها يعني أنه يمكنك بسهولة المناورة في طريقك عبر منزلك ولا داعي للقلق بشأن تلك المفصلة الصعبة التي تقاطعك عند التصوير.

5. اجعل سريرك يبدو جذابًا

قد يبدو الأمر واضحًا ولكنه يملأ الوسائد والوسائد ويضع رميًا على نهاية السرير لمزيد من الراحة. ال غرفة نوم هي غرفة رئيسية ومن المهم جعلها تبدو مذهلة.

6. لا تتجاهل المناطق الخارجية

تبدأ جولة المنزل الحقيقية بمنظر من الشارع كـ "نداء كبحيعني الكثير للناس. إذا كان العقار لديه حديقة أو شرفة، تأكد من إظهار ذلك من الخارج وليس فقط من خلال النافذة - وهذا أحد الأصول الرئيسية وكثيرا ما يأتي في علاوة على أي مستأجر أو مشتري محتمل وينبغي التأكيد في الخاص بك فيديو.

7. رسم خريطة طريق من خلال منزلك

خطط لمسارك قبل بدء التصوير حتى يعمل الفيديو بسلاسة دون أي تغييرات مفاجئة في الاتجاه لأنك فاتتك شيء. كنت أقوم بالتصوير أيضًا مع إيقاف تشغيل الصوت حتى يتمكن المشاهد من التركيز فقط على المحتوى وليس على السرد. إذا كانت هناك أية ميزات تريد تمييزها ، فقم بالتكبير بحيث يمكن للمشاهد رؤيتها بوضوح (انظر النقطة 10).

8. لا تتحرك بسرعة كبيرة!

من المهم أن تتحرك ببطء بما يكفي حتى يرى المشاهد كل شيء بوضوح. قم بإجراء اختبار أولاً وشاهد التسجيل بنفسك حتى تتمكن من معرفة ما إذا كانت هناك أي مناطق تتحرك فيها بسرعة كبيرة أو لا تعرض شيئًا واضحًا بما فيه الكفاية.

9. تحديد المواقع هو كل شيء

عند مسح الغرفة ، من المهم القيام بذلك من موقعين مختلفين على الأقل في الغرفة. كنت أنصح دائمًا أن تكون النقطة الأولى هي أن تسير عبر باب الغرفة ، وأن تكون وجهة النظر التالية من الزاوية المقابلة للمسح الضوئي من الجدار إلى الجدار ومن الأرض إلى السقف لإظهار الغرفة بأكملها.

10. انتبه للتفاصيل

تأكد من تسليط الضوء على أي ميزات فريدة أو ساحرة لهذا الأمر والتأكيد عليها خاصية لأن هذا قد يكون ما يميز منزلك عن الباقي. سواءً كانت موقدًا مذهلاً أو ستائر كهربائية أو ميزات إضاءة أو نظام وسائط منزلي ، يمكنك التكبير ومشاركة الحب حيث إنها نقاط بيع رائعة.

إذا افترضنا أن الفيديو الخاص بك يؤدي وظيفته وأن المشتري المحتمل مهتم بالفعل بمنزلك ، فيمكنه طلب عرض مباشر مكالمة فيديو لطرح أسئلة حول العقار وإلقاء نظرة أخرى مع مزيد من التحكم في اتجاه تصوير. يقول جيمس: "سيتم ذلك عادةً مع الوكيل المتضمن في المكالمة بحيث يمكن للمالك الاعتماد عليه للمساعدة في أي أسئلة".

وإذا كنت تفضل إنشاء مقطع الفيديو في أقسام بدلاً من رحلة طويلة ، فيجب أن يتمكن وكيلك من مساعدتك في تجميعها في فيلم واحد.

مثل هذه المقالة؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

سجل

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على توفير عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا ومحتوى مماثل على piano.io.

يتم إنشاء قسم التعليق هذا وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات على موقع الويب الخاص بهم.