في وقت سابق من هذا العام ، تحدثت مع سمسار الرهن العقاري حول إعادة التمويل منزلي الجديد. ثم انشغلت ونسيت ذلك. ولكن في أواخر مارس ، بينما كان معظم العالم يغلق أبوابه ، اتصل بي وسيطتي وقال لي إن هذا هو الوقت المثالي للمضي قدمًا في إعادة تمويل منزلي.
اتضح أنه على الرغم من أن الفيروس التاجي يعيث فسادًا على كوكبنا هذا ، إلا أنه وقت رائع لإعادة التمويل. هناك بعض الاختلافات الرئيسية بين إعادة التمويل الآن وإعادة التمويل في قبل الأوقات ، على الرغم من ذلك. في المستقبل ، ابحث عن عدة طرق مختلفة لإعادة التمويل خلال الجائحة.
مع وجود العديد من الأشخاص الذين يعانون من صعوبات مالية واسعة النطاق ، فمن المنطقي أن بعضنا يرغب في توفير المال على مدفوعات الرهن العقاري لدينا. في بعض النواحي ، فإن أكبر اختلاف حول إعادة التمويل خلال هذا الوباء هو إمكانية الادخار كثير من المال - في كل من دفعتك الشهرية وعلى مدى فترة الرهن العقاري الخاص بك.
"إنه وقت رائع لإعادة التمويل باعتباره (فائدة) معدلات أدنى مستوى لها على الإطلاق. يشرح Tendayi Kapfidze ، كبير الاقتصاديين في سوق القروض عبر الإنترنت ، أن كل مقترض تقريبًا قادر على الادخار.
LendingTree. "مقارنة بالعام الماضي عندما كانت المعدلات أعلى بمقدار نقطة مئوية واحدة تقريبًا ، يوفر المستهلكون ما يقرب من 60 دولارًا أمريكيًا شهريًا - أو 700 دولار أمريكي سنويًا - مقابل كل 100000 دولار مقترض. وتصل مدخرات الفوائد إلى حوالي 20000 دولار أمريكي على مدار 30 عامًا من الرهن العقاري النموذجي ".استجابة للوباء ، انتقلت معظم البنوك وشركات الملكية وسماسرة الرهن العقاري إلى العمل عن بعد. وبفضل التكنولوجيا ، يمكن معالجة معظم جوانب إعادة التمويل بسهولة عبر البريد الإلكتروني والهاتف. سيتم تحديد درجة التباعد الاجتماعي التي تنطوي عليها إعادة التمويل من خلال مستويات الراحة الخاصة بك ، بالإضافة إلى السياسات التي وضعتها مدينتك ودولتك.
كان من الصعب بالنسبة لي أن أفقد صفقة صفقة. كنت قلقة بشأن مثمن كان يزور العديد من المنازل المختلفة القادمة من منزلي ويعرضني للفيروس. ولكن بناءً على وقت شراء منزلك ، قد تكون مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على إعفاء من التقييم. لحسن الحظ ، تمكنت من الحصول على هذا التنازل وإعادة التمويل دون تقييم جديد.
كل شيء عن حياتنا مختلف الآن ، من تسوق البقالة إلى إعادة التمويل. اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، قد تتضمن إعادة التمويل بعيدًا اجتماعيًا خيارات إغلاق منخفضة أو حتى عدم الاتصال. مثل الشركات الأخرى ، أصبح سماسرة الرهن العقاري وشركات الملكية مبدعين عندما يتكيفون مع هذا الوضع الطبيعي الجديد. استجابةً لـ COVID-19 ، تتضمن الخيارات التي تحد من الاتصال عند الإغلاق لإعادة التمويل ما يلي:
إذا كنت تفكر في إعادة التمويل أو كنت في منتصف إعادة التمويل ، فإن أفضل شيء يمكنك القيام به للتحدث مع فريقك حول ما يبدو عليه الاتصال المنخفض والخيارات البعيدة اجتماعيًا في منطقتك. على الرغم من عرض التوقيع على رفع السيارة لنا ، اتخذت أنا وشريكي قرارًا لإكمال إعادة تمويلنا في المكتب. اعتبر إعادة التمويل خدمة أساسية ، وهو ما يعني أنه على الرغم من الإقامة على مستوى الولاية في المنزل ، فإنه كان قانونيًا وسمح بإعادة تمويلنا للمضي قدمًا طالما كانت بروتوكولات ارتداء القناع ملاحظ.
قبل الوصول ، تم منحنا أنا وشريكي إمكانية الوصول الرقمي إلى جميع المستندات الختامية لمراجعتها ، وتم إطلاعنا على سياسات COVID-19 التي تم تنفيذها لحمايتنا والموظفين. كان هناك عدد محدود من الموظفين في المكتب. كان موظف الضمان التابع لنا يعمل عن بُعد وتناول مساعدها توقيعاتنا الحية. كان الجميع يرتدون أقنعة (بما في ذلك نحن) وكان هناك درع زجاجي مثبت على المكتب. جلسنا على جانب واحد ومررنا الوثائق الموقعة ذهابًا وإيابًا ، باستخدام كميات وفيرة من المطهر اليدوي بين صفحات التقليب.
تمكنت من توفير الكثير من المال عن طريق إعادة التمويل خلال الجائحة ، ولكن المدخرات ليست مضمونة. من المهم أن تتسوق للتأكد من حصولك على أفضل صفقة ممكنة.
"شيئان جعلهما أكثر فائدة من أي وقت مضى لمقارنة المقرضين. واجه المقرضون بعض القيود على القدرات بسبب تعطل سير العمل ، مثل العمل من المنزل ، وكميات كبيرة. للتغلب على ذلك ، لا يقدم بعض المقرضين أسعارًا جذابة للغاية لأن هذا يقلل من عدد الطلبات التي يحصلون عليها ، ”يقول Kapfidze. “زاد المقرضون أيضًا من متطلبات التأهيل للعديد من القروض وأوقفوا بعضها تمامًا. وبالتالي ، أصبح من المهم أكثر من أي وقت مضى التسوق والمقارنة للحصول على أفضل الأسعار وأيضًا زيادة احتمالات العثور على مقرض يعمل معك ".
أستطيع أن أقول بصراحة أن إعادة التمويل خلال الوباء كان أسهل بكثير مما كنت أعتقد أنه سيكون. بالتأكيد ، شعرت بسرية أن تجلس في مكتب يوقع وثائق أثناء ارتداء قناع. وبينما كانت مرهقة بعض الشيء في الوقت الحالي ، إلا أنها كانت جديرة بالاهتمام. المفتاح هو قبول الأشياء التي ستبدو مختلفة ، ومعرفة ما أنت لست مرتاحًا فيما يتعلق بالمخاطرة ، وإجراء البحث ، والتحدث من خلال أي مخاوف مع فريق إعادة التمويل.
