قد تحب الجدران الأرجوانية العميقة في غرفة المعيشة الخاصة بك ومجموعة knickknack ، ولكن عندما تستعد لذلك ضع منزلك في السوق ، وسوف يخدمك جيدًا لإجراء بعض التغييرات لجذب شراء المنازل الجماهير. هذا هو المكان الذي يأتي فيه محبي المنزل المحترف: سوف يوسعون نطاق منزلك (أو FaceTime معك في هذا الوقت من التواصل الاجتماعي) ويلاحظون أي أثاث أو أعمال فنية أو ألوان الحائط التي يجب تغييرها لجعل مكانك أكثر قابلية للتسويق.
في حين أن الناس ربما كانوا يخبركون بمهارة ما يجب تغييره لسنوات ، فإن مدير المنزل المحترف لديه الدراية الفنية لدعمه - وأساليب مثبتة للمبيعات الناجحة. بالنسبة الى خبراء العقارات، يتم بيع المنزل المرحلي بنسبة 88 بالمائة بشكل أسرع وبنسبة 20 بالمائة أكثر من منزل غير مرحلي.
يمكن أن تكون غرف المعيشة على وجه الخصوص هي المكان الذي تضيء فيه نصيحة صاحب المنزل ، لأن المشترين يرغبون في تصور أنفسهم وهم يشاهدون Netflix في pjs على الأريكة الخاصة بهم. هنا ، يشارك مديرو المنازل المحترفون ما نقوم به جميعًا بشكل خاطئ في غرف المعيشة قبل أن نبيع - وكيفية معالجته.
لأنك تريد أن يبدو منزلك - وخاصة غرفة المعيشة الخاصة بك - فسيحة قدر الإمكان ، فمن الضروري التأكد من أن حجم الأثاث يتناسب مع المساحة. لا تريد أيضًا أن يكون لديك عدد كبير جدًا من القطع لمنع التدفق الجيد في تخطيط الغرفة ، كما يقول
شارون شيفر من Revive Home Remakes في توليدو ، أوهايو.وتقول: "إن تقليل قطع الأثاث ثم إضافة قطع زينة بوسائد أخف وأعمال فنية تساعد على التقليل".
قد يكون الجمال في عين الناظر ، ولكن عندما تعلقه على الحائط ، يكون هناك ارتفاع عرض مثالي. اتضح أننا جميعًا نقوم بهذا الخطأ ، كما تقول إيمي هانرز اوستن بريمير هوم ستيجن.
"تريد أن ترى [الفن] على مستوى العين. هناك مقياس مناسب لعدد المرات التي يجب أن تكون فيها على الأرض ، لكنها تختلف حقًا حسب حجم الفن وما الذي تعلقه ". "إن أفضل طريقة هي تعليقها على مستوى العين لشخص متوسط الطول - حوالي 5 أو 8 بوصات أو 5 أو 9 [للرجال ، متوسط الطول للنساء حوالي 5 أو 3 أو 5 أو 4 ×]."
في عصر تستحق فيه الصور وزنها في الذهب العقاري ، من المهم أن تكون الإضاءة جذابة في منطقة المعيشة الخاصة بك. مع وضع ذلك في الاعتبار ، لا ينبغي أن تجعل تركيبات الإضاءة منزلك يبدو عالقًا في انثناء زمني.
"تأكد من أن جميع الإضاءة الخاصة بك مشرقة قدر الإمكان ، لأنه لا أحد يريد شراء منزل مظلم. يقول هانرز: "الهدف هو جعلها خفيفة ومشرقة ومنفتحة". “تحديث تلك المصابيح من الذهب القديم. تغيير الإضاءة القديمة في المناطق الرئيسية ".
في حين أن الجرأة جميلة عندما يتعلق الأمر خيارات الطلاء هذه الأيامعندما تبيع ، إنها قصة مختلفة تمامًا. إذا كان لديك ميل للظلال الدرامية ، فستحتاج إلى إخماده ورسم غرفة المعيشة الخاصة بك بشيء أكثر ملاءمة للمشتري ، كما يقول شيفر.
"يعد لون الطلاء أمرًا ضخمًا وهو أحد أكثر الأشياء فعالية من حيث التكلفة التي يمكن لأي شخص القيام بها للتحديث. هنا في الشمال ، لدينا شتاء رمادي جدًا ، لذلك تريد غرفتك وخاصة مع الصور عبر الإنترنت ، لترك انطباع أول جيد "، كما تقول. "تريد أن تكون هذه الصور عبر الإنترنت خفيفة ومشرقة ومتجددة الهواء ، ويطلب من أحدهم أن يقول" واو ، لنذهب إلى هناك ".
