يقول الخبراء الركود في الأفق بالنسبة للولايات المتحدة. ما سيبدو عليه الأمر هذه المرة هو تخمين أي شخص (على الأقل لا داعي للقلق بشأن سوق الرهن العقاري الثانوي بعد الآن) ، ولكن من الآمن أن نفترض أن الشركات في جميع أنحاء البلاد ستبدأ في تضييق الخناق على محفظتها عند أول علامة على وجود أزمة مالية. الانكماش.
لحسن الحظ ، لا يتعين عليك الانتظار حتى يحدث ذلك لبدء التحضير. في الواقع ، اقترح الخبراء الذين تحدثنا إليهم ثلاثة أشياء يمكنك القيام بها الآن لحماية منزلك - ومحفظتك - قبل التباطؤ الاقتصادي.
من المؤكد أن الضمانات المنزلية غالبًا ما يتم تجميعها كمزايا شراء عند البائعين قائمة منازلهم، ولكن يمكنك بالفعل شراء واحدة لنفسك لفترة طويلة بعد أن تغلق في مكان ما. بنيامين جوزيف ، الشريك المؤسس لـ الحرية الرئيسية الحرس، يقول أن معظم أصحاب المنازل سيشهدون عائدًا بنسبة 80 في المائة على استثمارهم عند شراء ضمان المنزل ، مما يجعله طريقة رائعة للاستثمار في منزلك قبل أن يبدأ السوق في النضال. يقول: "آخر شيء يحتاجه الشخص هو الحصول على فواتير إصلاح ضخمة عندما يبحثون عن عمل ، أو قلقون بشأن دخلهم". يبلغ متوسط تكلفة حزمة الضمان حوالي 55 دولارًا أمريكيًا في الشهر ، أو 530 دولارًا أمريكيًا سنويًا.
مقابل أقل مما تدفعه مقابل خدمة الإنترنت ، ستعثر شركة الضمان المنزلي على موفري الخدمة لإصلاح الأجهزة والأنظمة المنزلية عند حدوث عطل ، وتغطي الجزء الأكبر من تكاليف الإصلاح. عادة ما تكون هناك رسوم خدمة (حوالي 100 دولار أمريكي) ، ولكن هذا سعر صغير نسبيًا لدفع ثمن راحة البال عندما يتعلق الأمر بالأجهزة باهظة الثمن التي لا يمكنك العيش بدونها.
إذا كنت تعلم أنك ستتأخر في سداد الدفعة ، فاتصل بالمقرض أو المالك أو الدائن في أسرع وقت ممكن حتى يتمكنوا من مساعدتك على معرفة شيء ما قبل أن تلحق أي ضرر برصيدك. على سبيل المثال ، شيريدا فار ، منشئ قرض الرهن العقاري ونائب الرئيس مع شعار صناع الرهن العقاري، يقول إن أمامك 30 يومًا قبل أن يقوم المقرض بإبلاغ مكتبك عن دفعتك الفائتة. "إذا كان المقترض يكافح من أجل تسديد أقساط الرهن العقاري الشهرية ، فيجب عليه تنبيه الرهن العقاري الصيانة في أقرب وقت ممكن حتى يتمكنوا من المساعدة في وضع خطة للقبض عليهم وعلى الطريق الصحيح ، " تقول.
وإذا كان لديك عقد إيجار ، فقم بفحصه الآن لمعرفة متى يفكر مالك العقار في الدفع الخاص بك في وقت متأخر ، وما هي الخطوات التي سوف يتخذونها عندما تصل إلى تلك النقطة. بمجرد أن تعرف أنك ستكافح من أجل دفع إيجارك ، التقط الهاتف ومعرفة ما إذا كانوا على استعداد للقيام بذلك أي استثناءات لسياستهم بحيث يمكنك البقاء في منزلك. عملية حبس الرهن أو الإخلاء مكلفة ، والمقرضون والملاك يرغبون في تجنبها متى أمكن ذلك. يمكن أن تساعدك معرفة سياساتهم مسبقًا عندما يحين الوقت للتفاوض على شروط جديدة أو تمديد.
إذا كنت تملك منزلك الخاص وكان الائتمان الخاص بك جيدًا ، جيسون كراوس ، وسيط مع RE / MAX العقارات المتقدمة، يقول الآن قد يكون الوقت المناسب لإعادة التمويل. يقول: "إن الأسعار في أدنى مستوياتها التاريخية". "إذا خفضت تكاليفك الشهرية من خلال إعادة التمويل ، فستكون جاهزًا في حالة حدوث أي تغييرات في السوق." بالطبع بكل تأكيد، هناك مشكلة: من أجل خفض السعر ، ستطلب منك العديد من البنوك أن تمتلك منزلك لمدة لا تقل عن عام. وبخلاف ذلك ، يقول كراوس أنه من الجيد دائمًا أن يتم توفير ما لا يقل عن ستة أشهر من النفقات للعمل كمخزن مؤقت إذا فقدت وظيفتك أو لم تتمكن من تسديد دفعاتك.