عندما اقتحمت دينيس سوبلي لأول مرة قطاع العقارات في الثمانينيات ، نادرًا ما رأت النساء العازبات يشترون المنازل بمفردهن.
يقول سوبلي ، سمسار عقارات ومؤسس مشارك: "كان التوقّع آنذاك هو الزواج والمنزل والرضع" SparkRental.comموقع استثمار عقاري.
في الوقت الحاضر ، على الرغم من ذلك ، فإن السيدات العازبات في جميع أنحاء البلاد يخالفون هذا الاتجاه. ويعطي المزيد من النساء غير المتزوجات الأولوية لملكية المنزل، وتشكل بشكل مطرد حصة أكبر من الديموغرافية لمالك المنزل وتتجنب الأفكار القديمة التي تحجز ملكية المنزل للأزواج.
على الرغم من فجوة الأجور (لا تزال المرأة تكسب 79 سنتا مقابل كل دولار تقوم به نظرائهم من الذكور) ، شكلت النساء العازبات 17 في المائة من مشتري المساكن في عام 2019 ، مقارنة بـ 9 في المائة من الرجال العازبين ، وفقًا لـ تقرير مارس 2020 من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. ما هو أكثر ، أ بنك امريكي وجدت الدراسة أن ملكية المنزل هي أولوية قصوى لـ 73 في المائة من النساء العازبات ، حيث تفوق على الزواج وإنجاب الأطفال.
تقول: "تريد النساء خلق الأمن المالي لأنفسهن" جنيفر Okhovat، وكيل عقاري مع بوصلة في لوس انجليس. "من الجميل أن يكون لديك ممتلكات منفصلة وشخصية يمكن أن تبني حقوق الملكية أو تصبح ملكية ذات دخل."
لا يقتصر الأمر على شراء النساء المزيد من المنازل ، ولكنهن يدخلن سوق الإسكان كمشترين مؤهلين تأهيلاً عاليًا - وفي سن مبكرة ، وفقًا ل دراسة مارس 2020 من Better.com ، مقرض الرهن العقاري الرقمي ، والبوصلة للوساطة العقارية. على مدار العام الماضي ، كانت نسبة 23 في المائة من مقترضي الرهن العقاري من Better.com من النساء غير المتزوجات بمتوسط ائتماني يبلغ 770. (للتسجيل أي نتيجة في نطاق 740 إلى 760 يعتبر ممتازًا ويؤهل المشترين لأدنى معدلات الفائدة.)
الائتمان الإسترليني أم لا ، النساء على المسار الصحيح لتشكيل جزء أكبر من فطيرة مشتري المنزل في السنوات القادمة. في المستقبل ، تتحدث أربع نساء عازبات عن السكن والسعادة.
عندما كانت في العشرينات من عمرها ، اكتشفت كلوي فرانكلين أنها ستنتظر حتى تزوج - وجزء من أسرة ذات دخل مزدوج - لشراء منزل. ولكن في أوائل الثلاثينيات من عمرها ، وجدت نفسها غير متزوجة وجاهزة للشراء بمفردها. المشكلة الوحيدة؟ ارتفعت أسعار المساكن في منطقة مترو دنفر بالفعل ، حيث ضغطت على العديد من مشتري المساكن لأول مرة ، بما في ذلك فرانكلين. على مدار عقد ، ارتفع متوسط سعر المنزل من 202،896 دولارًا إلى 424،051 دولارًا ، بحسب تقرير من الوساطة العقارية Redfin.
لذلك عندما انتقلت فرانكلين ، منسقة السلامة في صناعة النفط والغاز ، إلى أوكلاهوما سيتي ، اغتنمت الفرصة للشراء في السوق الأكثر بأسعار معقولة. باستخدام حافز الانتقال الذي أعطته شركتها ، دفعت 3.5 في المائة دفعة أولى على منزل تم بناؤه حديثًا مساحته 1700 قدم مربع. في يوليو 2019 ، في سن 35 ، أصبح فرانكلين مشتريًا لأول مرة.
يقول فرانكلين: "أردت أن أفعل ذلك بمفردي". "لم أعد أرغب في الانتظار وترك الفرصة تمر بي."
بالنسبة إلى إيما جراي ، 32 سنة ، مراسلة كبيرة في HuffPost ، كان شراء منزل طريقة لتحديد بعض الجذور المادية في مدينة نيويورك ، حيث كانت تستأجر مع رفيقة في الغرفة لعدة سنوات.
قامت جراي بتحطيم الأرقام واكتشفت أن مدفوعات الرهن العقاري الشهرية ستكون قريبة مما ستدفعه مقابل الإيجار إذا كانت ستعيش بمفردها ، لذلك بدأت في البحث عن مكان للشراء. في أكتوبر 2018 ، أغلقت في شقة مساحتها 430 قدم مربع في بروكلين.
عندما انتقلت جراي ، كانت تنزل من كعب الانفصال ، ووجدت أن تزيين مساحتها - اتخاذ الخيارات التي ترضيها ، ولا تتوقف على آراء أي شخص آخر - كان علاجيًا. انفجرت على أريكة ناعمة وردية اللون ، وبها بلاط مترو أنفاق أبيض مثبت في مطبخها الصغير ، ذهبت بخزانة مخصصة في غرفة نومها ، وزينت بأوعية صممتها في نفخ الزجاج الاستوديو. "لماذا لا يجب أن يكون لدي مساحة خاصة بي؟ " يقول غراي.
اشترت كريستا تشافيز منزلها الأول ، وهو عبارة عن شقة سكنية من غرفتي نوم ، في منتصف العشرينات من عمرها. في سبتمبر. 2019 ، استفادت من بيع مسكنها وأغلقت منزلها المكون من أربع غرف نوم في وستمنستر ، كولورادو.
هذه المرة ، كانت تراقب عن كثب أسعار الفائدة واشترت منزلها الثاني بينما كانت الأسعار عند مستويات منخفضة تاريخية. كانت أيضًا منفتحة للبحث عن منازل في الشتاء والخريف ، عندما كانت المنافسة أقل سوق العقارات في كولورادو شديد التنافس.
وتقول: "هناك الكثير من برامج المساعدة على شراء المنزل ، خاصة بالنسبة للنساء اللواتي قد يفرضن قيودًا على الدخل".
ليس فقط لدى الدول برامج مساعدة الدفعة الأولى ، ولكن بعض المقاطعات لديها أيضًا. يمكن لمقرض الرهن العقاري مساعدة المشترين على التنقل في المنح أو البرامج التي يتأهلون لها ، والمساعدة في مطابقتها مع برامج القروض المخصصة للمشترين لأول مرة.
تقول أندريا ماسكارينهاس ، 30 عامًا ، التي تعمل في إدارة الأصول واشترت منزلها الأول في أوائل عام 2020 في مانهاتن ، أن بناء فريق عقاري موثوق به للمساعدة في توجيهك خلال العملية أمر أساسي.
توضح أن ملكية المنزل كانت شاقة في البداية لأنها لم تكن متأكدة من أنها يمكن أن تلتزم بأكثر من 5 سنوات في مكان واحد ، ولم تكن تعرف حتى من أين تبدأ. وتقول إن وسيطًا ذكيًا ساعدها في العمل من خلال الإيجابيات والسلبيات.
ماسكارينهاس ، الذي أسس مدونة تسمى في مكتبها، وهي منصة لتقديم المشورة المهنية للنساء في المجالات التي يسيطر عليها الذكور ، تقر بأن الادخار للحصول على دفعة أولى يمثل عقبة لكثير من المشترين لأول مرة. تشرح أنها كانت تتمتع بامتياز كافٍ لجلب دخل مرتفع ، وليس لديها ديون لقرض الطالب ، ويمكنها ذلك تعيش في منزل والديها في لونغ آيلاند لمدة عام - تتنقل ثلاث ساعات يوميًا - لمساعدتها على بنائها مدخرات.
أمضى ماسكارينها ستة أشهر في البحث عن المساحة المناسبة وقام بجولة في ما يقرب من 80 منزلاً مفتوحًا قبل العثور على شقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد مع نوافذ كبيرة منحنية للسماح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي ، وغرفة معيشة واسعة للترفيه عن الأصدقاء ، ومطبخ حديث مع الأجهزة.
تقول ماسكارينهاس: "أحب أن النساء العازبات يشكلن حصة متزايدة من أصحاب المنازل الجدد". "شراء منزل هو الإنجاز الأكثر تمكينًا في حياتي".
