على الرغم من أن التوقعات تختلف من مالك إلى آخر ، إلا أن هناك عددًا لا يحصى من الطرق التي يمكنك من خلالها التأثير على إعادة مبلغ التأمين بالكامل. إذا كنت ترغب في تجنب خيبة الأمل في خسارة هذه الأموال ، فينبغي عليك مراعاة الخطايا السبع المميتة للمستأجرين. في المستقبل ، يشارك الملاك بعض الأشياء التي تريد تجنب القيام بها في شقتك.
بصفتي شخصًا يشرف على الإيجارات قصيرة المدى ، يمكنني أن أخبرك أنك لن تصل إلى أي مكان بسرعة من خلال محاولة كسر قواعد الحيوانات الأليفة لأي إيجار معين. يمتلك الملاك الحق الحصري في تقرير ما إذا كان يمكن أن تكون الحيوانات في ممتلكاتهم - وأي أنواع الحيوانات ، إذا كان الأمر كذلك. لدي حيوانات أليفة ، وأعلم أن هذا لا يبدو دائمًا عادلاً أو حتى مهمًا. و لكنها. إذا كان لديك خمسة Rottweilers ، فالأمر عليك أن تجد تأجيرًا حيث يكون ذلك مسموحًا به وبسيطًا وبسيطًا.
يعد طلاء الجدران ممارسة قياسية جدًا في الإيجارات ، ولكن إذا كنت ترغب في تغطية قواعدك ، فاطلب الإذن قبل القيام بذلك. الألوان الداكنة أكثر صعوبة في الطلاء مما قد تتصور ويمكن أن تؤدي إلى ضربة على إيداعك. يجب أن يكون طلاء العناصر الأخرى جيدًا تمامًا قبل أن تأخذ على عاتقك العبث بممتلكات شخص آخر بطريقة دائمة. لا تقم بطلاء الخزانات أو البلاط أو الأبواب أو أي جزء آخر من الوحدة وتوقع أن يشعر المالك بالسعادة حيال ذلك إذا لم تقم بتجاوزه. (هناك طرق ل
أضف اللون إلى الإيجار بدون طلاء، بالمناسبة.)يجب أن يكون هذا بدون قول ، ولكن إذا أتلفت جدران التأجير بما يتجاوز البلى العادي ، فيجب عليك بذل قصارى جهدك لإصلاحها قبل المغادرة. البلى العادي يشمل أشياء مثل علامات الدبوس في الجدران. لا يتضمن ثقوبًا فجوة لأنك لم تكلف نفسك عناء العثور على الأزرار قبل تعليق الرفوف. أخبرتني أني كول ، صاحبة عقار تستأجر شقتها في بروكلين ، عن مستأجرة أحرقت شموعًا قريبة جدًا من الجدران ولم تغادر الشموع فقط علامات محروقة في جميع أنحاءهم (والتي قد يكون من الصعب جدًا إزالتها) ، لكن الشموع كانت قريبة بما يكفي من الجدران بحيث كان بإمكان المستأجر حرق المكان بأكمله أسفل.
قد يكون هذا لسعًا لسماع ذلك ، ولكن حتى إذا كنت تعتقد أنك تحسن مكانًا - حتى لو كنت بالتأكيد هم -الأمر ليس متروكًا لك لإجراء إصلاحات في الإيجار. لماذا تحمل المخاطرة أو العبء ، على أي حال؟ سواء كنت ترغب في إعادة تشكيل سطح السفينة أو إصلاح صنبور متسرب ، اسأل فقط. إجراء أي إصلاحات بعد مالك العقار أمر بالغ الأهمية. قد لا يريدون أي شيء يتم إصلاحه بالطريقة التي تراها مناسبة ، وكمالك للعقار ، لديهم الحق في تحديد كيفية تنفيذ الإصلاحات ومن قبل من.
لا تستهين بمدى الضرر الذي يمكن أن تسببه المياه. عبّرت آبي روز ، التي استأجرت مكانها ، عن دهشتها من هذه المسألة. "لقد صدمت من عدد الأشخاص الذين لا يولون اهتماما كبيرا لستارة الحمام." كما في: عدم غلقه بالكامل والسماح للماء بالرش وتلف الأرضيات. والدش هو مكان واحد يمكن أن يتكشف فيه تلف المياه. كن حذرًا مع كل الأحواض والخراطيم والانسكابات (وفتح النوافذ أثناء العواصف المطيرة). يمكن أن يكون إصلاح هذا النوع من أضرار المياه مكلفًا.
من المهم أن تقرأ كل كلمة في عقد الإيجار. مرهق؟ نعم. يستحق كل هذا العناء؟ أيضا نعم. يمكن للملاك إضافة لوائح محددة إلى أي عقد إيجار قياسي وعليك قراءتها واستيعابها جيدًا قبل التوقيع. إعطاء القليل من الإشعار عند مغادرتك ، والاستئجار من الباطن عندما لا يُسمح لك بذلك ، وبالتالي يمكن أن تنتهك شروط الطباعة الدقيقة الأخرى عقد الإيجار وتكلفك في النهاية.
التواصل حول الإصلاحات والمشكلات الأخرى التي تنشأ في وحدتك هو الحد الأدنى. يميل عدم التواصل على الإطلاق إلى أن يكون في صميم السبب الذي يجعل المستأجرين يرتكبون أنواع إيجار الخطايا التي كلفتهم في النهاية. يمكن أن يكون الأمر صعبًا بالنسبة لكثير من الناس ، ولكن التواصل الواضح تمامًا في بداية الاتفاقية يخدم الجميع.