تم اختيار كل عنصر في هذه الصفحة يدويًا بواسطة محرر House Beautiful. قد نربح عمولة على بعض العناصر التي تختار شراءها.
إذا كنت تستثمر أموالك في منزل الأجازة، نأمل أن تتمكن في النهاية من استعادة جزء منه. اعتمادًا على موقع منزلك ، قد تتمكن من تأجيره أحيانًا للمساعدة في تغطية بعض التكاليف. بينما أنت لا تقضي إجازتك هناك بالطبع.
يقول دانييل روستين ، مالك: "إن امتلاك منزل في وجهة شائعة يشير إلى إمكانية تأجيره ، أو الاعتماد على Airbnb لاستعادة جزء من تكلفة المنزل". OptimizeMyBnb.com. "وفي حين أنه من الممكن استعادة جميع أموالك إلى المنزل باختيار Airbnb ، إلا أنها بالتأكيد ليست سلسة مثل قد يعتقد المرء. " أدناه ، يشارك رؤيته وراء كل ما تحتاج إلى معرفته حول حقيقة Airbnbing الثانية الخاصة بك الصفحة الرئيسية.
يقول روستين: "بكل أمانة ، يجب أن تنظر إلى هذا الأمر على أنه نوع من الوظائف الثانية". "من الممكن استعادة كل أموالك ، ولكن الأمر ليس بالسهولة التي تعتقد أنها قد تكون." العمل الذي يصفه يستلزم كل شيء من تسويق المنزل إلى توفيره خدمة العملاء حتى للعمل على الموارد المالية طويلة الأجل - لا يمكنك ببساطة أن تفترض أنك ستربح المال عن طريق الاستئجار إذا قمت ببساطة بالتقاط بعض الصور اللائقة ووضع قائمة. ويشرح قائلاً: "ينظر الأشخاص إلى كل شيء بدءًا من وسائل الراحة إلى مدى استجابة المضيف ، لذلك إذا كنت تتطلع إلى أن تكون بعيدًا تمامًا ، فربما لا يناسبك هذا".
يقول روستين: "في موسم الذروة ، قد يكون لديك العديد من العملاء ، ولكن في الأشهر الأخرى ، قد لا يكون لديك أحد على الإطلاق". هذا صحيح بشكل خاص إذا كنت تخطط للبقاء في منزلك لفترة معينة من الوقت خلال موسم الذروة - ستأكل ما يمكن أن يكون مكسبًا قيمًا. "ليس من المضمون أيضًا أنك ستحصل على نفس المبلغ في الشتاء والصيف ، لذلك يجب أن تزيد وتتناقص سعرك بنسبة 5 إلى 10 في المائة بزيادات مختلفة ، اعتمادًا على إشغال التقويم الخاص بك ، بعامل أقصى يبلغ اثنين " يشرح.
على سبيل المثال ، هذا يعني أنه إذا قمت بتحصيل 100 دولارًا في الليلة في فصل الشتاء مقابل منزل صيفي ، فيمكنك تحصيل ما يصل إلى 200 دولار مقابل ذلك في الصيف - ولكنك بحاجة إلى زيادة هذا السعر ببطء. مع ارتفاع الطلب ، يمكنك الاستمرار في رفع السعر. ومع ذلك ، لاحظ أن كل صيف لن يكون هو نفسه ، وقد لا تحصل دائمًا على رقم 200 دولار بقدر ما تريد.
يشرح روستين: "عليك أن تتأكد من تميز صورة غلافك وعنوانك". "ومع ذلك ، إذا كان منزلك في موقع شهير ، فاعلم أن هذا لا يعني تلقائيًا أنك ستحصل على أشخاص البقاء في منزلك على شخص آخر ، خاصة وأن المضيفين الآخرين قد يكونون أكثر شهرة أو سمعة طيبة على موقع. أنصحك أولاً بالبدء في سرد منزلك مقابل حوالي 10 بالمائة أقل مقارنة بخصائص مماثلة في منطقتك ، ثم العمل أيضًا للحصول على أكبر عدد ممكن من المراجعات قبل يمكنك رفعه. " يقترح روستين أيضًا إلقاء نظرة والبحث في كيفية تكدس منافسيك من حيث الخدمة ووسائل الراحة كل شهر ، لذا فأنت تعمل على تحسين منزلك محتمل.
تلميح: أدرج منزلك مقابل 10٪ أقل من المنازل الأخرى في المنطقة للبدء.
بينما نريد جميعًا أن نعتقد أن كل ضيف سيكون مثاليًا ، سيكون لديك أشخاص لا يظهرون أي احترام لمساحتك. "تأكد من أن الأشياء الثمينة الخاصة بك مقفلة ، وهذا ما أنت عليه فعل "يمكن استبدالها دون الكثير من الجهد أو التكلفة" ، يقول روستين. هذا لا يعني أن الديكور ليس مهمًا وتحتاج إلى تزيين منزلك الرائع بمواد ذات جودة رديئة ، ولكن من الآمن افتراض أن النبيذ قد ينسكب على سجادك الأبيض البكر! لذا ، فإن تخزين كل شيء تحبه في وحدة تخزين قبل مغادرة منزلك للضيوف ربما يكون رهانًا أكثر أمانًا.
يقول روستين: "بصراحة ، التكلفة الأكبر هي مقدار الوقت الذي تقضيه في هذه العملية". "لا يعتبر الأشخاص أنه يجب أن يكونوا مضيفًا أفضل وأن يكونوا سريعين ومحترمين لجميع طلبات العملاء. ولكن هناك تكاليف أخرى - تكاليف الصيانة ، والتكاليف غير المتوقعة التي يسببها كسر الضيوف للأجهزة في المنزل ، وتكاليف التنظيف - كل ذلك عاملاً ، وأنت لا تعرف حقًا كم هم سيكون كل شهر ". كل هذا يعتمد على عدد الضيوف الذين تحصل عليهم شهريًا والمبلغ الذي ترغب في دفعه لاستبدال الملاءات والمرافق الأخرى مثل أدوات التجميل والمطبخ مكونات. لذا ، من المهم أن تدرك أنك ستنفق مبلغًا كبيرًا شهريًا من أجل جعل الناس يقيمون في منزلك في المقام الأول.
اتبع البيت الجميل في انستغرام.
