هم حيدات العالم المؤجر: أصحاب العقارات الذين يوافقون على أي تغييرات تجميلية على شقتك - لا ، أو يدعمون أو حتى يدفعون ثمنها. نحن لا نتحدث عن تشغيل المراحيض أو الأشياء الوظيفية الأخرى التي تجعل المكان صالحًا للسكن. هذه هي الأشياء الجيدة: استبدال أسطح مشمع القرمزي بلوك الحجارة أو الجزار ، أو إخراج خزائن المطبخ من الثمانينات وحتى يومنا هذا. هناك طرق لجعل قضيتك عند الانتقال ، وإنشاء موقف مناسب للجميع.
أن يكون الإنسان مراعاة: هل انت شخص جيد؟ إذا كانت الإجابة بنعم ، هل يعرف مالك العقار هذا عنك؟ تتمثل الطبقة الأولى من العلاقات الجيدة بين المستأجر / المالك في دفع الإيجار عندما يُفترض بك ، وليس أن تكون ديكًا يتكلم بصوت عالٍ بصوت عالٍ في الليل ، ويمنع شقتك من التعرض للنيران. عندما تريد شيئًا ما على الطريق ، فسوف يقوم مالك العقار باستلام مكالماتك فعليًا ولن يتراجع في بابه عندما يسمعون أنك تأتي إلى القاعة.
لا تطلب أي شيء غريب: من المرجح أن يقوم مالك العقار بإجراء تغييرات إذا قاموا بتحسين المساحة (الترجمة: يمكنهم الحصول على المزيد من الإيجار لاحقًا عند الخروج). يستبعد هذا عادة خيارات التصميم غير الذاتي التي تجعل أسلوب حياتك أو جماليةك ذا معنى. حتى السجاد على الطابق السفلي لاستوديو الخاص بك هو امتداد. حتى التغييرات الصغيرة ، مثل طلاء الجدران بلون أرجواني عميق ، يصعب عكسها ، وبالتالي فهي أقل عرضة للقاء بالموافقة. التمسك بمزيد من الخيارات التقليدية التي سيقدرها الشخص العادي في الطريق.
عرض للقيام بكل الساق العمل: نظرًا لأن هذا هو فكرتك ، فسوف تحصل على المزيد من خلال إجراء جميع البحوث اللازمة بنفسك ، والعثور على أشخاص للقيام بالعمل ، والتسوق لأي مواد. قد يكون لمالك العقار أشخاص يفضلون العمل معهم ، أو علامات تجارية معينة يشعرون بالراحة عند شرائها ، لكنهم يفضلون عدم تولي المشروع بأنفسهم.
التوقيع على عقد إيجار أطول: إذا كنت تضع ذلك في الاعتبار عند استئجار الشقة لأول مرة ، ففكر في توقيع عقد إيجار متعدد السنوات - وهو وضع مربح للجانبين. لن يتعين على مالك العقار أن يستدير ويستأجر المساحة مرة أخرى خلال 12 شهرًا. نصيحة البحث الواردة أعلاه لن تنجح في وقت لاحق عندما ترتفع إيجارك بشكل كبير بعد أن تتحسن التحسينات التي بدأتها.
التباهي التصميم الخاص بك Skillz: إذا كنت مصممًا داخليًا أو مهندسًا معماريًا ، فأخبر مالك العقار وأظهر لهم أمثلة على عملك. إذا كانوا يعلمون ويثقون أن لديك خبرة وموهبة وذوقًا جيدًا ، فكلما زادت ثقةهم في المضي قدمًا في التغييرات المقترحة. خلاف ذلك ، قد تضطر إلى الموافقة على كل شيء مسبقا.
ديي و: عرض للقيام بالعمل بنفسك. قد يمنحك مالك العقار إذنًا للمضي قدمًا ، أو قد يدفع حتى مقابل المواد ، مما يتركك لتغطية مجرد العرق المطلوب لإنجاز المهمة. فقط تأكد من أنك تعرف ما تفعله ، لذا فأنت لا تخلط مساحة جيدة تمامًا بطرقك المتلألئة.
ترتيب الدفع مقدما: هذا هو كبير. تأكد من وجود اتفاق ثابت وواضح يحدد بالضبط كيف ومتى سيتم دفع تكاليف التجديدات. هل ستدفع مقابل كل شيء وفي المقابل تحصل على إيجار مجاني لمدة شهر؟ أو هل ستدفع الفواتير من قبلك ، ثم يسددها المالك؟ بمجرد حصولك على الصفات والين والسمر ، احصل عليها كتابيًا وتأكد من أن كل شخص لديه نسخة.
نصيحة المكافأة: إذا كان ذلك ممكنًا ، فقم بإرسال الفاتورة مباشرةً إلى المالك ، لذلك لا تتعثر معها بنفسك ، أو تضطر إلى الانتظار حتى يتم استردادها.