"المطبخ هو قلب المنزل وحيث تجتمع العائلات ، لذلك إذا كانت الغرفة قديمة ، يقول المصمم جدعون مندلسون ، "لقد عفا عليها الزمن ، والأشياء لا تعمل ، سيشعر المشتري بذلك على الفور" مجموعة مندلسون. الأجهزة المحدثة ، بكسبلشسو سوف كونترتوب تبرز على الفور.
يقول المصمم: "إن المساحة المضاءة جيدًا تجعل كل شيء يبدو أفضل" لي ميدوز-ماكالبين. "ضع في اعتبارك إضافة مفاتيح باهتة في كل غرفة وتأكد من أن كل غرفة توفر" طبقات من الضوء "مثل الإضاءة المحيطة ، واللكنة ، والمهمة"إنها تحذر أيضا من أن نمط أو الانتهاء من المباريات يمكن أن تاريخ منزلك.
الاستثمار في التفاصيل المعمارية.
يقول مندلسون: "يمنح العمل الطاحن والتقطيع شعورًا بأنه" انتهى "ويمكن أن يشعر المشتري بأن المساحة قد تم إنشاؤها بعناية بجودة عالية. فكر في قولبة التاج مثل الكرز في أعلى غرفة ذات جودة عالية بالفعل.
هذا المشروع يمكن أن يكون منخفض التكلفة نسبيا ، ولكن مهم عندما كنت تبحث للبيعيقول Meadows-McAlpin: "إن إنشاء مكان منظم لبدء ونهاية كل يوم يساعد المشترين المحتملين على تصور روتين حياتهم اليومية في المنزل."
"كثير المنازل الجديدة لديها هذه الغرف ومع أنماط الحياة المزدحمة اليوم ، وجود منطقة ملائمة لجمع كل "العتاد" من العمل ، المدرسة والهوايات تساعد في الحفاظ على مظهر رائع وخالي من الفوضى " المروج ماك ألبين. بالإضافة إلى ذلك ، ستبقى جميع الفوضى الناجمة عن المطر والثلوج في هذه الغرفة ، لذلك ستوفر الوقت للتنظيف على المدى الطويل.
صقل أرضيات الخشب الصلب.
نعم، الخشب الصلب هو نقطة بيع رئيسية، ولكن ليس كل هذه السطوح مصنوعة بالتساوي. يقول المصمم برادلي أودوم من "إن التخلص من الأخشاب الصلبة ذات اللون البرتقالي في مزرعة ستينيات القرن العشرين يمكن أن يغير المنزل بأكمله ويدخل عام 2018". ديكسون راي.
"انت غالبا ابدأ أو أنهي كل يوم في حمامكيقول مندلسون ، ولكن إذا لم يكن يبدو منعشًا ونظيفًا ، فمن الصعب عليك أن تشعر بهذه الطريقة أيضًا. لكن الأمر لا يتطلب تجديدًا لإثارة إعجاب المشتري ، حتى المساعدة الطفيفة (مثل أرضيات الحشو أو استبدال مروحة العادم القديمة) تساعد.
"كبح جاذبية هو كل شيء ، ولكن إذا لم يكن لديك الميزانية لتحديث المناظر الطبيعية الخاصة بك بالكامل أو إضافة جديدة يقول ميدوز-ماكالبين: "ستصعد مصاريع إلى مقدمة المنزل ، على الأقل لا تهتم إلا قليلاً بالمدخل". هي تعد معطف جديد من الطلاء، والأجهزة المصقولة ، وشرفة مرتبة ستلفت انتباه المشترين في كل مرة.
للمشترين ، رفوف مدمجة أكثر إثارة للإعجاب من الوحدات القائمة بذاتها ، لأنها تحصل على الاحتفاظ بها. "يتم ملء مساحات التخزين دائمًا ، حتى عندما تعتقد أن لديك مساحة كافية. يقول المصمم: "لا تقلل أبداً من أهمية القدرة على إخراج شيء بعيد عن الأنظار" داينا هيرستو.
كايلا هاين ، المدير الإبداعي في القلعة الحديثة، يعرف أنه بالنسبة للعديد من مالكي المنازل ، تبقى العلية فوضى تشوش لشجرة عيد الميلاد المتربة ولعب الطفولة القديمة. "إذا لم تكن بحاجة إلى التخزين ، فإن تحويل جزء من عليتك إلى غرفة نوم إضافية أو غرفة إضافية يعد استخدامًا كبيرًا للموارد والمساحة والمال."
يقول هيرستو: "يمكن لطبقة جديدة من الطلاء أن تبث حياة جديدة في الفضاء ، وترتب الجدران الباهتة ، وتعمل على تهيئة المسرح لإطلالة وشعور الغرفة". لون غامق يمكن أن تساعد أيضا التفاصيل المعمارية ، مثل صب ونوافذ فريدة من نوعها ، تبرز للمشترين.
يقول أودوم: "تحديث لوحات النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف بنسيج وأجهزة جديدة أمر ضروري ويساعد في تحسين المساحة". حتى أفضل: كما يقول ستستمر الستائر لسنوات، لذلك ستستمتع بالستائر الجديدة لفترة طويلة قبل البيع.