مثل المنتجات التي اخترناها؟ فقط لمعلوماتك ، قد نربح المال من الروابط في هذه الصفحة.
في منزل جميل ، نتحدث كثيرا عن التصميم الداخلي. ولكن إذا كان تصميم الفضاء - ومصممه - هما النتيجة النهائية الجميلة للمشروع ، مقاول هو الجهاز الذي يقف خلفه ، مما يضمن ثمار كل شيء بسلاسة.
الأردن المسألة
"كمقاول ، أولويتنا الأولى هي التأكد من أن العملاء ، أصحاب المنزل ، يمكنهم العودة إلى شيء ما تعبر عن التصميم الذي توصل إليه المصممون [أو أصحاب المنازل] ، لكن هذا عملي أيضًا "، كما تقول جيسيكا Pleasants. يجب أن يعرف المزارعون: كمدير للمشروع في غودوين البناء السكني ، انها نشأت حرفيا في الأعمال التجارية. المقاول العام ستيف جودوين - الذي أسس الشركة في عام 1982 ، والتي كانت واحدة من البناء الأكثر احتراما تتسابق في مانهاتن منذ ذلك الحين - هو زوج أمها ، ويشرف والدها رود بليزانتس على جانب التصميم في اعمال. لقد تجاذبنا أطراف الحديث مع جيسيكا حول دور المقاول ، وكيف يمكن لصاحب المنزل الاستفادة القصوى منه ، وما ليس للقيام به للمقاول الخاص بك.
على وجه التحديد ، من مهام المقاول إدارة مشروع التجديد الخاص بك ، وضمان أن كل شيء يسير وفقًا للخطة ، والبقاء في المسار الصحيح في الوقت والميزانية. للقيام بذلك ، يعمل المقاول مع كل المشروع الباطن (مثل السباكين ، والكهربائيين ، والمبلطون ، وما إلى ذلك). "بصفتك مقاولًا عامًا ، فإن مسؤوليتك هي التأكد من أن جميع هذه الأجزاء تتجمع" ، تشرح جيسيكا. ستقدم شركة مثل Godwin إلى الطاولة شبكة واسعة من المقاولين من الباطن الذين تثق بهم وعملت معهم في الماضي ، مما يضمن العمل الجيد في جميع جوانب منزلك.
ادريان ويلسون
منزل جميل
تقول جيسيكا: "فكرة واضحة عن التصميم هي الأكثر فائدة". "عندما يكون التصميم غامضًا ، يتبع المشروع ذلك". ذلك بالقول، لا تعتقد أنك تستطيع تصميم كما تذهب. تتمثل وظيفة المقاول في التأكد من التزام جميع الأطراف بخطة التصميم — ولا يمكنها القيام بذلك إذا لم تكن هناك خطة.
تقول جيسيكا: "الجدول الزمني". وبالطبع ، نظرًا لأننا جميعًا نعرف أن القول المأثور القديم "الوقت هو المال" ، فإن الزيادات في الوقت تعني - حصلت عليه - تزداد في الخلاصة. "أعتقد يجب على كل مالك توقع تجاوز التكاليف " جيسيكا تنصح. "سواء كان ذلك بسبب الظروف غير المتوقعة أو عناصر التصميم التي تتغير."
عندما تشير جيسيكا إلى حضور اجتماعك الأول بخطة ، فهي لا تعني مجرد مخطط تصميم كبير. "أي نوع من البلاط تريد شراءه؟ أين تريد منافذ البيع الخاصة بك؟ ما نوع التجربة الصوتية / المرئية التي تبحث عنها؟ التفاصيل الصغيرة على ما يبدو سوف تسبب توقف الوقت إذا لم يتم تناولها في وقت مبكر من هذه العملية.
ادريان ويلسون
إلى جانب الدخول في المشروع بشكل جيد ، كما ذكر أعلاه ، تقول جيسيكا إن أفضل العملاء للعمل معهم - والمشاريع النثرية التي تتحرك على نحو أكثر سلاسة - هم أولئك الذين يمكنهم "مندوب صنع القرار." بعد كل شيء ، المقاولون هم الخبراء - دعهم يقومون بعملهم وستكونوا سعداء بأنك فعلت.
رسم موحد؟ المعدل بالساعة؟ هناك العديد من الطرق للفوترة للتجديدات. تشرح جيسيكا أن بعض الشركات ستعمل بشكل مختلف ، لكن بالنسبة لمعظمها ، بما في ذلك ، فإن الأمر كله يتعلق بأمرين: الخطة والتغييرات. "نحن ننظر إلى مجموعة من الرسومات ونقوم بتسعيرها مع ثلاثة خيارات مختلفة للمقاول من الباطن على الأقل لكل صفقة ، ونجمعها سعر ثابت هذا يعكس ذلك "، كما تقول. "وبعد ذلك ، إذا كانت هناك أشياء غير معروفة ، على سبيل المثال ، البلاط أو مواصفات تجهيزات الإضاءة ، فإن المقاول سوف يضع بشكل عام ما يسمى سماح، وهو رقم ميزانية معين لهؤلاء ".
بالنظر إلى الشفافية الجديدة في التسعير في عصر الإنترنت ، تقول جيسيكا إنه من المهم فهم "الخبرة التي يجلبها المقاول" إلى الوظيفة. في الواقع ، قامت شركة محترمة مثل Godwin بتنفيذ مئات المشاريع حرفيًا - فهي لا تقوم فقط بتثبيت العناصر التي حددتها ؛ إنهم يضمنون أن يتم ذلك بأفضل طريقة ممكنة.
أكبر واحد ، وفقا لجيسيكا؟ تجاوز المقاول العام والتحدث مباشرة إلى التجار في الموقع. يخلق البلبلة. "تذكر أنه المقاول مهنة لتتبع ما يفعله كل من هؤلاء الأشخاص.
شيء آخر يجب مراعاته: كما هو الحال مع المصمم ، من المهم أن تتذكر أنه ، بقدر ما قد تشعر به عملية التجديد الخاصة بك ، فأنت جزء من أعمال المقاول. لذلك لا تتوقع أن يتم الرد على جميع رسائل البريد الإلكتروني في غضون خمس دقائق. بالإضافة إلى ذلك ، من الجيد أن تتذكر أن المتعاقدين لديك هم أشخاص أيضًا - بحياتهم الشخصية. إذا كنت تفكر في الاتصال بهم في الساعة 3 صباحًا بسؤال عن الجص المحترق ، فكر مرة أخرى ، فقد تنتظر حتى الصباح. بعد كل شيء ، الاحترام يسير في الاتجاهين ، واحترام وقت المقاول الخاص بك هو أفضل طريقة للتأكد من أنهم سوف يفعلون الشيء نفسه بالنسبة لك.
اتبع البيت الجميل على إينستاجرام.
