مع ارتفاع الإيجار في جميع أنحاء البلاد ، يبدو احتمال التحكم في الإيجار رقيقًا للغاية بالنسبة لمعظم الأشخاص. إذا كنت تتساءل ماذا يعني التحكم في الإيجار هيك حتى حقا، انت لست وحدك. في سوق الإيجار اليوم ، قد يبدو وكأنه وحيد القرن في العالم العقاري. هل حقا موجود؟
الجواب نعم ، لكنه يعتمد على التعريف الخاص بك ، وكذلك سوق العقارات الخاص بك. هناك سيطرة على الإيجار ، مما يعني أن الحكومة تضع سقفًا على المبلغ الذي يمكن لمالك العقار أن يدفعه مقابل الإيجار. هذه المساكن لديها أيضا حماية خاصة ضد عمليات الإخلاء. ثم هناك استقرار في الإيجارات ، مما يعني أن الزيادات في الإيجارات تعتمد على نسبة مئوية محددة تتأثر بأسعار السوق والاقتصاد.
في هذه الأيام ، تعتبر مراقبة الإيجار التي تفرضها الحكومة شحيحة. الولايات الوحيدة التي لديها حالياً قوانين لمراقبة الإيجارات تشمل كاليفورنيا وماريلاند ونيوجيرسي ونيويورك وواشنطن العاصمة ، وهذا يعني المدن الكبيرة مثل سان فرانسيسكو ، لوس أنجلوسو مدينة نيويوركفعل لديك السيطرة على الإيجار.
على الطرف الآخر من الطيف ، هناك 37 ولاية تفرض حظراً على مراقبة الإيجارات. في بعض مناطق المترو الكبيرة في الولايات المتحدة ، مثل شيكاغو ، هناك معركة مستمرة لإقامة سيطرة على الإيجار و
حماية المستأجرين من عمليات الإخلاء الجائرة.بأي طريقة تقوم بتقطيعها ، فإن الحصول على إيجار ميسور التكلفة يمكنك الاعتماد عليه في ميزانيتك سنة بعد سنة يبدو وكأنه حلم أصبح حقيقة بالنسبة للعديد من المستأجرين. لمعرفة ما إذا كان كل شيء محتمل ، تحدثنا إلى مستأجرين يعيشان في شقق يتم التحكم فيها للإيجار ، بالإضافة إلى مدير مباني يتم التحكم فيها للإيجار. إليك ما يخبرك به أحد عن التحكم في الإيجار.
عاشت كريستي غودمان في شقة يتم التحكم فيها للإيجار في سانتا مونيكا ، كاليفورنيا ، لمدة ثمانية أشهر ، ولم تتعلم سوى أنها كانت مسيطرة على الإيجار بعد تلقي خطاب في البريد بعد انتقالها. تحب أن لا داعي للقلق بشأن إيجارها الذي ارتفع بشكل غير متوقع أسفل الخط ، واكتشفت أن العديد من المستأجرين في المبنى عاشوا هناك لعقود من الزمن.
"إنها تجعل المجتمع هادئًا وودودًا للغاية" ، كما تقول. "إنه المكان الأول الذي عشنا فيه الجيران يبذلون جهدًا للتعرف على بعضهم البعض."
إنها تخطط للعيش في الشقة لمدة ثلاث إلى خمس سنوات على الأقل. سيكون العامل الرئيسي في قرار الانتقال هو إذا قررت هي وشريكها إنجاب أطفال ، لأن الشقة ليست سوى غرفة نوم واحدة.
مؤلف ماثيو فيليكس وقد عاش في سيئة السمعة سان فرانسيسكو منذ عام 1996 ، وتسلل شقته التي تسيطر عليها الإيجار في عام 2007. وجد منصة منطقة ميشان في كريغزلست ، ولم ينظر إلى الخلف منذ 13 عامًا.
يحب Félix القدرة على التنبؤ التي تتيحها ميزة التحكم في الإيجار ، وهو يعتقد أن الأمر يستحق المقايضة المتمثلة في المرونة في التحرك.
"عندما انتقلت إلى سان فرانسيسكو في الأصل ، تمكنت من العيش في العديد من الأحياء ، لأن العثور على مكان لم يكن كبيرًا ،" كما أوضح. من الواضح أن تلك الأيام قد ولت. بالنسبة إلى مكان مشابه لموقعي ، إذا كنت سأنتقل اليوم ، فمن المحتمل أن أدفع ضعف ما أدفعه الآن ".
فيما عدا مفاجأة غير متوقعة من شأنها أن تغير أمواله بشكل كبير ، فإن فيليكس لا يعتزم ترك منزله الميسور التكلفة في أي وقت قريب.
غريس بوينت ويلنس ، تامبا ، فلوريدا غير ربحية ، تمتلك ثلاثة مبان يتم التحكم فيها للإيجار في المنطقة. بالإضافة إلى تحديد سقف الإيجار ، تأخذ المنظمة أيضًا خطوة إلى الأمام من خلال تحديد سعر ثابت قدره 50 دولارًا للكهرباء لبعض السكان.
تقول سوزان مورجان ، مديرة الاتصالات والمشاريع الخاصة في غريس بوينت: "أعتقد أن المباني التي يتم التحكم فيها للإيجار تؤجر فرصة للناس للعيش في أماكن آمنة ومحترمة بكرامة". "ومع ذلك ، فإن سلبيات ليست هناك ما يكفي (الوحدات) ، مما يجعل لخيارات محدودة وقوائم الانتظار الطويلة."
