هناك احتمالات ، إذا كنت بحاجة إلى خبير ثانوي ، فذلك يرجع إلى أنه يتعين عليك اتخاذ إجراء - الحالة الأساسية. لكن العثور على بديل قوي - الشخص الذي يقوم بتسديد مدفوعات الإيجار في الوقت المحدد ولا يؤدي إلى تعطيل النظام الإيكولوجي لزميله في الغرفة - قد يكون أمرًا صعبًا ، خاصة إذا كنت تمر بأزمة زمنية. قبل أن تبدأ بحثًا محمومًا في Craigslist ، مع ذلك ، إليك بعض النصائح الخبيرة لمساعدتك في العثور بسهولة على خبير ثانوي موثوق.
في الواقع ، هذا هو أفضل مكان تبدأ فيه عندما تبحث عن طفل رقيق. هذا بسبب اختلاف قوانين الولايات المحيطة بالتبليغ ولأن اتفاقية التأجير الخاصة بك قد تحتوي على مجموعة خاصة من البنود ، فمن المستحسن تسجيل الوصول حتى تتمكن من تغطية CYA. الخاص بك. مرادف للحمير).
"من أفضل الطرق لجعل عملية التسطيح سهلة هي إشراك المالك الحالي للشقة" ، كما يقول مارك ستيل ، وسيط ومدرب العقارات. "لقد قمت بالاتصال مع المستأجرين الذين أخفوا مالكًا من مالك العقار ، فقط لألحق الضرر بالوحدة ويلقي اللوم عليهم وحدهم بصفتهم المستأجر الرئيسي. إذا كان المستأجر والمالك موجودان في نفس الصفحة ويتعاونان مع بعضهما البعض ، يمكن أن تسير العملية بسلاسة كبيرة. "
ولكن إلى جانب المشاعر الدافئة والغامضة التي تأتي مع التأكيد بأنك لن تُقاضى أو تتحمل المسئولية للتأخر في سداد المتأخرة ، قد يكون لدى المالك أو مكتب التأجير مستأجرين مؤهلين في انتظار الانتظار قائمة. الاحتمالات ، بطبيعة الحال ، من المرجح أن تكون في صالحك في مدينة حيث الشواغر للإيجار منخفضة. على الصعيد الوطني ، بلغت الشواغر في الإيجارات 6.8 في المائة ، وهو ما يقل عن 7.3 في المائة في هذا الوقت من العام الماضي ، وفقاً ل مكتب تعداد الولايات المتحدة البيانات. الشواغر تأجير هي أدنى في الغرب والشمال الشرقي ، وفقا للبيانات.
في كثير من الأحيان ، قد يكون المتدربون الذين هم في فصل دراسي أو فصل الصيف في حاجة إلى سكن قصير الأجل ، كما يشير شون براير ، مالك براير الرئيسية buyers، شركة عقارية في جورجيا. يقول براير ، الذي يعرف من التجربة ، إن التنسيق مع مكتب الموارد البشرية في شركتك للمساعدة في توفير السكن يمكن أن يكون حلاً يربح فيه الجميع. يقول: "لقد تواصلنا مع مدير الموارد البشرية وطلبنا منها إرسال معلوماتنا إلى المتدربين القادمين عندما قبلوا منصبًا". "لقد كان رائعًا للمتدربين لأنهم واجهوا مشكلة في استئجار الشقق نظرًا لمعظم الشقق التي تتطلبها عقد إيجار لمدة عام. " بالإضافة إلى ذلك ، في كثير من الأحيان يحصل المتدربون على رواتب الإسكان حتى يكون لديهم مصدر موثوق للإيجار الإيرادات.
بالتأكيد يمكن أن يكون Craigslist مكانًا رائعًا لإجراء البحث والإنقاذ لعقد الإيجار. ولكن ، ليس عليك الحد من بحثك هناك. وكيل اليكس لافرينوف of Warburg Realty في مدينة نيويورك ، الذي يتمتع بخبرة في مجال الاستئجار والإيجار من الباطن ، يوصي بمشاهدة المواقع مثل LeaseBreak.com, Sublet.com، و غرفه احتياطيه، والنشر في مجموعات Facebook و Facebook Marketplace. بمجرد العثور على متردد ثانوي محتمل في أحد هذه المواقع ، يوصي لافرينوف بإجراء بعض عمليات الفحص المسبق للتأكد من أن الفرد سيلتزم بإرشادات المالك والدخل. خيار آخر هو محاولة يواجه، والتي يمكن أن تساعد في عملية suletttting بأكملها ، والتي تشمل العثور على كنت subletters المؤهلين ، وتوقيع الوثائق القانونية ، وجمع الإيجار. هذه الخدمة مجانية للمستمعين.
إن أحد أفضل الطرق للعثور بسرعة على أداة فرعية هو الاستفادة من حساباتك على وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على الكلمة أماندا شفاتالوسيط مع المساحات العقارية في شيكاغو ، إلينوي ، متخصصة في التأجير. المضي قدما ، ودفع أصدقائك وأفراد الأسرة لمشاركة النشر الخاص بك. يقول Chvatal: "يمكن أن يبحث صديق ابنة خالتك Betty عن مكان مؤقت تمامًا مثل شقتك".
إذا كان هناك اهتمام كبير بمساحتك ، فاحرص على امتلاك منزل مفتوح ودع الأفضل للفوز بالمهرجان. يقول تشفال: "إن تقديم منزل مفتوح هو وسيلة رائعة لتكون فعالة وفعالة في الحصول على المتعهدين الثانويين المحتملين في مساحتك ومن المحتمل تأمين واحد ، إن لم يكن متعدد ،". عند الإعلان عن مساحتك ، خذ إشارة من ملفك الشخصي في Bumble وطرح صورًا رائعة ، نعم ، ولكنها واقعية أيضًا.
إذا كنت تواجه صعوبة في العثور على نعومة يمكن الاعتماد عليها ، وكانت الساعة تدقق ، فكر في تقديم خصم على مساحتك ، آدم جيمس، أيضا وسيط مع المساحات العقارية. ويوضح أن دفع مبلغ 100 دولار أو 200 دولار من الإيجار الشهري قد يجعل هذه القطعة أكثر جاذبية. وبهذه الطريقة ، لا يتم تحصيل رسوم منك مقابل كسر عقد الإيجار أو ربط المبلغ الإجمالي للإيجار بالكامل.