سواء أكان زملاءك في الغرفة يبدؤون في دفعك إلى الجوز ، فقد قبلت فرصة جديدة وعليك الانتقال ، أو كنت ترغب فقط في المشي حول حكم المنزل بلا عراة ، قد تكون مستعدًا لترك العش المريح من الذين يعيشون مع غرفهم والخروج لوحدك. لكن ليس بهذه السرعة. قبل البدء في التخطيط لحفل وداعك ، هناك بعض الخطوات المهمة التي يجب عليك اتخاذها قبل أن تكون مستعدًا للعيش المنفرد.
أول الأشياء أولاً: ألقِ نظرة جيدة وجادة على عقد الإيجار. إذا لم تتمكن من البقاء حتى انتهاء عقد الإيجار ، فستحتاج إلى معرفة الرسوم المترتبة على كسر عقد الإيجار وكذلك القواعد ترتيب Sublettأو مستأجر جديد يمكنه تحمل ما تبقى من عقد الإيجار.
ومن المرجح أن يكون عقد الإيجار الخاص بك بند الإنهاء المبكر يحدد عدد الأيام المطلوبة لإشعار خروجك المبكر ، وكذلك المبلغ الذي يتعين عليك دفعه لإلغاء عقد الإيجار. إذا كان المبلغ المستحق عليك لإلغاء عقد الإيجار أكثر تكلفة من المبلغ المتبقي على الإيجار ، فقد يكون من الأفضل لك البقاء في وضعه إن أمكن.
إذا كنت لا تستطيع البقاء حتى نهاية عقد الإيجار لأنك تتحرك في جميع أنحاء البلاد - أو جديدة ، حالمة الشقة التي تم فتحها لن تكون متاحة بمجرد انتهاء عقد الإيجار الخاص بك - ثم ستحتاج إلى ترتيب للحصول على subletter. يجب أن يشير عقد الإيجار الخاص بك إلى ما إذا كان مسموحًا لشخص سوبترتر (على الرغم من أن بعض المدن لديها قوانين تنص على ذلك
تجاوز عقد الإيجار الممنوع من الباطن) وإذا كانت أي رسوم مرتبطة.للعثور على راقٍ ، تحدث إلى مكتب مدير الممتلكات أو مالك العقار أو حتى في غرفتك (سيعيشون مع الشخص الجديد ، في النهاية) لمعرفة ما إذا كانوا يعرفون أي شخص بحاجة إلى مكان للعيش فيه في اسرع وقت ممكن. تذكر ، مع ذلك ، أنه إذا قمت بالترتيب للحصول على شخص ثانوي ، فأنت لا تزال مسؤولاً قانونياً عن الإيجار الذي يجب دفعه إلى المالك في نهاية اليوم.
قد تتسبب زميلتك في الغرفة في ارتفاع فاتورة الكهرباء لأنها لن تفعل ذلك أبدًا. منعطف أو دور. إيقاف. ال. أضواء. ولكن على الأقل كان لديك شخص آخر لتقسيم التكاليف عندما تصبح الفواتير باهظة الثمن. الآن بعد أن أصبحت وحدك ، فإن الأمر متروك لك لإدارة تكاليفك ومعرفة ما يمكنك تحمله شهريًا للإيجار والمرافق العامة - ويجب أن يكون هذا شيء تحسبه قبل وقت طويل من الخروج ، يقول تيس ويكس، مؤسس Wander Wealthy ، بودكاست التمويل الشخصي.
وتقول: "قبل اختيار الشقة ، انظر إلى ميزانيتك الحالية واحصل على معلومات حقيقية حول مقدار ما تدفعه من المنزل الذي تتقاضاه ، حيث يمكنك القسم المعقول للذهاب نحو الإيجار". "عندما تنظر إلى مكان جديد للعيش فيه ، اسأل عن متوسط تكاليف المرافق العامة حتى تتمكن من البدء في الإعداد لها والحصول على فكرة حول شكل هذه الميزانية."
للحفاظ على تكاليفك منخفضة قدر الإمكان ، اذهب مع القاعدة الذهبية المتمثلة في عدم دفع أكثر من 25 إلى 30 في المائة من الراتب الشهري على الإيجار ، كما يشير ويكس.
في بداية عقد الإيجار ، تقوم أنت وزملاءك في الغرفة بتقسيم مبلغ تأمين كبير ، ولكن إذا قررت الخروج وقررت الإقامة ، فلن تحصل على جزء من الأموال التي دفعتها. لسوء الحظ ، لا تسمح معظم اتفاقيات الإيجار باسترداد أموال الودائع الجزئية عندما ينتقل مستأجر - لأن وديعة التأمين لا تُعاد إلا بعد ينتهي الايجار وقد تم إخلاء الشقة.
لاستعادة حصتك العادلة من وديعة التأمين ، ستحتاج إلى حل هذا الأمر مع زملائك في الغرفة. يمكنك إجراء ترتيب حيث يدفع المستأجر الجديد وديعة ضمان لك مباشرة لاستئجار منزلك غرفة ، أو يمكنك الانتظار لجمع المال عندما يكون زميلك في الغرفة قد خرج بالكامل من المكان.
إن العيش مع أي شخص على المدى الطويل يعني شراء الأشياء معًا لمصلحة المنزل ، مثل الأثاث والأطباق والمعدات الإلكترونية وأجهزة التنظيف. قبل نقل المحركين ، ناقش مع زملائك في الغرفة كيف ستقسم أي عناصر مشتركة. حتى لو كان هناك كاتي بيري ومستوى T-Swift الدموي على مستوى عام 2012 بينكما ، فمن الأفضل ألا تبدو تافها وتتركهما بلا أرق عند الخروج.
