نحن نكسب عمولة للمنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
التكلفة هي دائمًا أكبر عقبة عندما يتعلق الأمر بتحويل المنزل ، وهذا هو السبب في أن قضاء الوقت في الذهاب من خلال أموالك لتوثيق كيفية ومكان إنفاق أموالك أمر حيوي للغاية. ولكن ماذا لو كنت تستطيع توفير بعض المال ولا تزال تحصل على نتائج رائعة؟
مايكل هولمز ، خبير العقارات ل المعرض الوطني للبناء والتجديد (22-25 مارس 2018 ، NEC ، برمنغهام) ، يشارك أسراره حول كيفية تحويل منزلك بأقل من 5000 جنيه إسترليني.
1. مستحضرات التجميل تحول
خاصية متهدمة ، مليئة غير المرغوب فيه والفوضى، مع ديكور عتيق ومطبخ مهترئ يمكن تحويله إلى أقل من 5000 جنيه إسترليني. يمكن لمخطط تحول مستحضرات التجميل الذكي أن يضيف 5 إلى 10 في المائة من قيمة العقار ، وأكثر من ذلك في بعض الحالات.
ابدأ بتجريد جميع السجاد القديم والستائر وأكبر قدر ممكن من القمامة والقمامة. قم بإزالة أي أثاث قديم قديم أو تالف. إصلاح الجدران حتى تكون جاهزة للطلاء ، وتجريد ورق الجدران القديم والرمل وملء للحصول على الانتهاء من سلس. إذا كانت الجدران في حالة سيئة للغاية ، فيمكن إعادة تشكيلها بطبقة خارجية من الجص مقابل حوالي 2000 جنيه إسترليني لمنزل مكون من ثلاث غرف نوم ، مما يخلق جدرانًا جديدة تمامًا. يمكنك بعد ذلك
إعادة طلاء الجدران في ظلال محايدة خفيفة لطيفة ، مثل لونه أبيض ، ونفس الشيء على السقوف. سيعكس هذا الضوء ويجعل العقار يشعر بمزيد من الاتساع. إعادة طلاء الأعمال الخشبية مثل التفاف ، architrave والأبواب ، في لون محايد تكميلية.إما الرمال ، ثم وصمة عار أو طلاء ألواح الأرضية الأصلية إذا كانت في حالة جيدة ، أو وضع الأرضيات الخشبية الخشبية (من 3-4 جنيهات استرلينية فقط). تحديث تركيبات الإضاءة والظلال لأخرى جديدة غير مكلفة. إذا كان جناح الحمام قديمًا ، فاستبدله بجناح أبيض جديد بسيط (من 300 إلى 400 جنيه إسترليني فقط). إذا كان لديك الميزانية ، فكر في تحديث المطبخ أيضًا.
لا ينبغي إعطاء أولوية لهذا العمل على الإصلاحات الأساسية ، مثل حل رطبأو إجراء إصلاحات هيكلية.
فارو اند بول
2. تحديث المطبخ
إعطاء القديم الخاص بك وحدات المطبخ نظرة جديدة يمكن تحقيقه بسهولة دون تمزيقه بالكامل وبقليل من تكلفة المطبخ الجديد تمامًا.
إذا كنت ترغب في التخطيط ومساحة التخزين ، فاحتفظ بجثثك واستبدل الأبواب والمقابض وأسطح العمل والمغاسل والصنابير والمراياض ببساطة لإلقاء نظرة جديدة. من بين المطبخ القياسي الذي يبلغ 3500 جنيه إسترليني (بما في ذلك المقابض مع استبعاد الأجهزة وأسطح العمل) ، يتم بيع حوالي 2200 جنيه إسترليني من السعر على جثث الموتى. أبواب بديلة تبدأ من حوالي 20 إلى 50 جنيهًا إسترلينيًا لكل باب ستوفر تكاليف الوحدات والعمالة ، ولكن أيضًا على الكثير من الاضطرابات. الشركات تحب ايكيا يمكنك أيضًا تخزين جثث قياسية ، حيث يمكن تركيب أنماط مختلفة من الأبواب وتغييرها ، إما عندما يتغير حالتك المزاجية أو عندما يكون لديك نقود مقابل أبواب أغلى.
إذا كنت تريد تغيير تخطيط مطبخك ، فيمكنك إعادة استخدام الذبائح الموجودة في مسار واحد ، وإضافة مسارات جديدة في مكان آخر ، ثم تلائم الأبواب وأسطح العمل المطابقة ، أو اختيار نمطين متكاملين.
ايكيا
3.إضافة غرفة الاستحمام الداخلية
إن وجود حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية أمر لا غنى عنه بالنسبة للكثيرين - فهو يحسن الخصوصية ويحل "قائمة الانتظار الصباحية لسيناريو الحمام" في الأسر الكبيرة. توفير تصميم مدروس بعناية ، لا يلزم أن تكون غرفة الاستحمام الداخلية كبيرة جدًا - إنها مساحة صغير بحجم 0.9 متر × 2.7 متر وهو مناسب لصندوق دش مربع ومرحاض بحجم 900 مم وأي شيء أكبر من هذا علاوة. تصميم غرفة مبللة - حيث تشكل الأرضية علبة الدش ، مع تصريف داخلي ، يمكن أن تتسع لمساحة أقل - فقط 0.9 متر × 2.4 متر
يمكن العثور على الفضاء عن طريق تقسيم أحد طرفي غرفة النوم الكبيرة باستخدام جدار خشبي أو إطار معدني. بدلاً من ذلك ، يمكن تقسيم قسم من غرفة النوم المجاورة باستخدام جدار مسمار ، ومدخل جديد تم تشكيله في جدار الفصل.
قد تكون خزانة التهوية القديمة أو منطقة التخزين كبيرة بما يكفي لتشكيل غرفة دش صغيرة. يمكن تقسيم جزء من مساحة الهبوط في الطابق الأول في عقار أكبر ، أو تحويل غرفة نوم أصغر حجمًا إلى غرفة دش أكبر وغرفة تبديل ملابس.
يمكن بناء غرفة دش بسيطة بمبلغ يتراوح بين 3000 و 4000 جنيه إسترليني ، بما في ذلك إطارات معدنية / مسمار ، حوض وصنابير ، صهريج مغلق ومرحاض ، خلاط دش وذراع ، صينية ، باب وبلاط أبيض أساسي.
دش روماني
4. رتب / تحول الحديقة
ل حديقة جذابة ومرتبة ومصممة بشكل جيد يمكن أن تجعل خاصية أكثر قابلية للبيع ، وسوف تضيف بدوره إلى قيمتها. تأكد من تنفيذ الأساسيات على الأقل: التنظيف والنباتات الميتة والقمامة ؛ عشبة ضارة؛ إصلاح وتغذية العشب. قطع الأشجار والشجيرات المتضخمة ؛ إنشاء أشكال مثيرة للاهتمام مع الأسرة والحدود ؛ وإضافة اللون والفائدة مع الزراعة. يمكن عمل كل الحدائق على أساس DIY.
ريتشارد براينت / ArcaidImagesصور غيتي
5. تحول الخارج
إذا كان لديك المظهر الخارجي للمنزل يبدو متعبا أو بدون طابع يمكنك القيام بالكثير لتحسين جاذبيته وإضافة قيمة في هذه العملية. قم بتنظيف النوافذ والأبواب وباب المرآب وإعادة طلاءها ، بالإضافة إلى أي أعمال نجارة خارجية مثل ألواح البرسيم والفساتين.
يمكن أن تؤدي إزالة الميزات المتعبة وغير الملائمة الموجودة خارج المكان مثل الكسوة الحجرية أو الرواق ذي الحجم الكبير إلى استعادة قيمة العقار من خلال توسيع جاذبيته ، كما يمكن استعادة ميزات الفترة الزمنية. يمكن أن تؤدي إضافة الشرفة أو مظلة الشرفات المختارة جيدًا بأسلوب مناسب للمنزل الحالي إلى القيام بالكثير لتوفير نقطة محورية وإضافة شخصية.
إذا كان السقف مغطى بالطحالب ، فيمكنك تنظيفه بغسالة الضغط - ولكن تأكد من عدم إلحاق أي أضرار ببلاطات الألواح. إصلاح أي تشققات أو أضرار في الطوب أو الطوب أو الحجارة ، بما في ذلك إعادة طلاء إذا لزم الأمر.
إذا كانت الجدران غير مكتملة أو تم تغيير المنزل أو ترميمه أو تمديده باستخدام مواد مختلفة غير متطابقة ، فكر في الطلاء بطلاء البناء. البديل سيكون لزرع أ تسلق النبات - هذا يمكن أن يعمل أيضا عجائب في إخفاء الخارجي القبيح.
جيمس بالستون / arcaidimagesصور غيتي
