نعم ، بالطبع قرأته بالكامل قبل التوقيع وأنا لا أتوقع أي مشاكل ، لكنني أشعر مجبر على الإشارة إلى خطأهم ، أو على الأقل اسأل عما إذا كان قد تم تقييم عقد الإيجار بواسطة محامي. على سبيل المثال ، ينص عقد الإيجار على التجديد التلقائي في كل ذكرى سنوية إلا إذا أعطيت إشعارًا بستين يومًا. لا يمكن تجديد عقود الإيجار تلقائيًا ، حيث يجب أن تكون عقود الفائدة في الممتلكات العقارية مكتوبة. وهذا يتطلب وثيقة إيجار موقعة جديدة كل عام.
ليس لدي أي مشكلة في تقديم إشعار لمدة ستين يومًا - ثق بي ، أفضل شهرين للبحث عن مكان جديد بدلاً من أربعة أيام فقط! لم أعيش هنا منذ أسبوع ، لذلك أتردد في البدء على قدمك بطريقة خاطئة عندما أخبرني أن مالك العقار في عقد الإيجار غير قابل للتنفيذ. أشعر أيضًا أنه ليس من مكاني أو مسؤوليتي حقًا تقديم المشورة القانونية إليه. من ناحية أخرى ، لا أستطيع التنبؤ بالمستقبل. ماذا لو كان هذا أو ذاك على ما يبدو حميداً ، على الرغم من أن الشرط القابل للتنفيذ أصبح مشكلة في وقت لاحق؟ هل أكون مقصرا لعدم تحذيره من المشكلة المحتملة؟ هل يرجى إعلامي بشأن ما إذا كانت نصيحتي مبررة ، وإذا كان الأمر كذلك ، فإن أنسب طريقة للمضي قدماً؟
عزيزي RR ، ليس من مسؤوليتك الإشراف على عقد الإيجار لمجرد إفادة مالك العقار ، ولكن يجب عليك التأكد تمامًا من أن الشروط كما هي مبينة ستعمل من أجلك. قد يكون قانون الإيجار مربكًا ويختلف من ولاية إلى أخرى ، لذلك تنشأ المشاكل أحيانًا عندما يحاول الملاك استخدام نموذج موحد لا ينطبق على منطقتهم. أو ربما واجه مشاكل في الماضي وقرر أن يأخذ على عاتقه إدراج بنود جديدة (في الواقع ، غير قابلة للتنفيذ). شروط الإيجار التي تتعارض مع القانون لن تؤدي إلا إلى الفوضى وربما مشاكل إيداع الأمان في وقت لاحق. من الواضح أنك تريد أن تسير الأمور بسلاسة الآن وإلى الأبد ، لذا إذا كنت قلقًا من أن أي جزء مما قمت بالتوقيع عليه سيعيدك إليك ، يجب عليك التحدث. أو بدلاً من ذلك ، ضعها كتابيًا (لذلك هناك سجل عالجته هذه المشكلة الآن في بداية فترة إيجارك). لا تحاضر أو تصنعه عن أي شخص آخر غيرك. لا بأس أن ألعب بعض الشيء بعض الشيء وأغفل المخالفات بقول شيء مثل: "اعتقدت أن قانون الولاية لا يسمح بالتجديد التلقائي. هل يمكن أن ننظر إلى هذا؟ "هل هذا جيد حتى لا يكون هناك قدم صحيحة أو خاطئة ، فقط توضيح المعلومات. حظا سعيدا!
إذا كنت من محبي الحيوانات تعيش في شقة صغيرة ، فلدينا أخبار جيدة: لا يلزم أن تحذف لقطاتك المربعة من الحصول على كلب. يقول مدرب الكلاب راسيل هارتستين ، المدير التنفيذي لشركة Fun Paw Care Puppy and Dog Training في لوس أنجلوس ، إن الكلاب قد حان الوقت مكثف ، وليس كثيف المساحة - وهذا يعني أن الوقت الذي تقضيه معهم في نهاية المطاف أكثر من حجم الخاص بك الصفحة الرئيسية.
اشلي ابرامسون
في الامس
