قبل بضع سنوات انتقلت إلى العاصمة ، وبعد التحقق من عدد من الشقق ، وجدت أخيرًا شقة تبدو وكأنها جوهرة. إنه مبنى كبير مكون من 8 طوابق وأسلوب فاخر عتيق ، وهو النوع الذي فقد معظم الرفاهية ولكنه حافظ على معظم السحر. كنت متشوقة لل. قمت بنزهة مع مدير المبنى ، بدا كل شيء رائعًا ، ثم فتحت خزانة مطبخ وعثرت على فخ روتش... واثنين من الصراصير الكبيرة الميتة.
حاولت أن أبقى غير رسمي لأنني سألت عن الصراصير الميتة المعلقة في خزانة المطبخ. لم يفوت مدير العقار أي إيقاع ، وأخبرني أن المستأجرين السابقين تسببوا في مشكلة روتش "صغيرة" ، لكن لا داعي للقلق ، فقد كانوا يعتنون بها. كإجراء وقائي ، قمت بإجراء بحث سريع عبر الإنترنت للمبنى ، باستخدام اسم العقار والموقع. وها ، وجدت على الفور سلسلة من الشكاوى التي يعود تاريخها إلى بضع سنوات حول مشكلة روتش خطيرة في ذلك الموقع ، العديد من المستأجرين السابقين يشكون من أن شركة إدارة الممتلكات لن تدفع للحصول على المبنى إبادتهم.
لو صدقت قصة المدير ، لربما كنت قد أخذت الشقة لأنها تبدو رائعة ، لكن إجراء بحث بسيط كشف عن مشكلة أعمق لم أكن أرغب في الدخول فيها. إذا كنت مستأجرًا ، فهناك 5 مشاكل لديك الحق في الفرار منها ، ونحن نحب أن نسمع ماهية مشكلتك أيضًا!
1. الإبتلاء. يمكن أن تدمر الصراصير والقوارض وحشرات الفراش والنمل الأبيض وحتى السناجب يومك إذا سمح لها بالخروج والازدهار في منزلك. قد تحدث الإصابات ، وهي ليست دائمًا خطأ من مالك العقار ، ولكن كل من يأخذ أموال الإيجار يجب أن يتعامل مع أي مشكلة من الآفات. يمكن وضع ذلك كتابيًا في عقد الإيجار ، وإذا كنت تبحث حاليًا عن تأجير ، فقم بالبحث السريع في المبنى أو شركة إدارة الممتلكات أو اسم المالك لمعرفة ما تجده.
2. قالب. العفن منتشر ، سامة ، ويصعب حقًا التخلص منه. من الصعب أيضًا تحديد موقعه ، ويمكن أن يظهر في منزل يبدو نظيفًا تمامًا. توجد أماكن جيدة للتحقق من وجود العفن أسفل الأحواض وحول الثلاجات ووحدات تكييف الهواء أو الفتحات وتحت السجاد وفي الطوابق السفلية. ما لم يكن لديك ضمان خطي بأن مالك العقار سيقوم بإزالة القالب ، فهذا ضمان للهرب منه يمكن أن يجعلك العفن مريضًا ، وباعتباره مستأجرًا ، فلن تتمكن من سحب السجاد وإزالة الجدار الجاف لتنظيفه. خارج.
3. الرسوم المفرطة. تحقق من عقد الإيجار لمعرفة أي رسوم خفية تتجاوز مبلغ التأمين القياسي. إذا أرادت شركة لإدارة الممتلكات أن تفرض عليك رسوم "نقل" غير قابلة للاسترداد ، فأنا أقصد بالركض بعيدًا ، فهذا ليس علامة جيدة. تشمل الرسوم المشبوهة الأخرى محاولة فرض رسوم على المستأجرين الإضافيين (إذا كنت تريد أن ينتقل معك الآخر الكبير ، فلا يجب أن تتحمل رسومًا إضافية على ذلك). كما يجب عدم تحصيل أي رسوم من رسوم "الخروج" أيضًا ، نظرًا لأن وديعة التأمين الخاصة بك تهدف إلى تغطية أي تكاليف ناجمة عن التلف.
4. الأجهزة المكسورة والأسلاك المعيبة. إذا سحب مالك العقار أقدامه أو تجاهل طلبك لإصلاح أو استبدال جهاز مكسور مثل الثلاجة أو الموقد أو الغسالة ، فهرب. ليس فقط غير مريح ، إنه غير محترم. إذا لاحظت توصيل خاطئ (لا سيما القلق في المنازل والمباني القديمة) ، يجب تصحيح المشكلة على الفور لأنها تشكل خطرا على الحريق. إذا لم يتم استبدال الأسلاك في أسرع وقت ممكن ، اهرب!
5. أصحاب العقارات غير متاحين ومدراء المباني. سواءً كانت مشكلتك عبارة عن دول جوار مرتفعة للغاية ، أو آفات ، أو نافذة مكسورة ، أو استنزاف للاستحمام ، إذا لم تتم الإجابة عن طلباتك لإصلاح المشكلات ، فهرب بعيدًا. إنه حقًا ما يعادل القفز على الإيجار ، نظرًا لأن مالكي العقارات لا يصمدون في نهاية الصفقة. إذا لم يتم الاحتفاظ بالممتلكات ولم يتم النظر في حقوقك كمستأجر ، فستكون مخالفة للصفقة.