بيت الصيد: كيف تجد العقار المثالي

قبل أن يبدأ الإثارة بالبحث عن العقار المثالي ، ستحتاج إلى تسوية بعض الخدمات اللوجستية ، وهي ما يمكنك تحمله ، حيث تريد تحديد موقع ونوع المنزل الذي تريده.

قد يكون منزل أحلامك شقة حديثة على ضفاف النهر أو تحويل الحظيرة الريفية. ولكن أيا كان - أول شيء تحتاج إلى معرفته ، هل يمكنك تحمله؟

معرفة ميزانيتك

للتنقل من الحلم إلى الواقع ، ستحتاج إلى معرفة: التكاليف الرئيسية لشراء عقار ؛ الوديعة التي لديك ؛ والمبلغ الذي يمكن أن تقترضه (لديك فكرة عنه) معدلات الرهن العقاري الحالية).

لا تنسَ رسوم الدمغة وغيرها من النفقات: كل شيء بدءًا من رسوم الاستطلاعات ونقل الأموال وترتيب الرهن العقاري إلى تكاليف الإزالة وتحسين المنزل. من قواعد التجربة هو تخصيص 10 في المائة لهذا الغرض.

المكان المناسب لك

بمجرد معرفة شريحة السعر الخاصة بك ، يمكنك معرفة أين يمكنك شراء. لمساعدتك في اختيار منطقة جديدة للعيش فيها ، ستحتاج إلى نظرة ثاقبة على أسعار العقارات الإقليمية. عموما هذا هو أرخص لشراء في الريف مما كانت عليه في وسط المدينة. ال جنوب شرق إنجلترا عادة ما يكون أكثر تكلفة من بقية المملكة المتحدة ، و يمكن أن تصل الأسعار في لندن إلى ثلاثة أضعاف من أي مكان آخر.

ضع في اعتبارك أن سوق الإسكان في المملكة المتحدة لدينا مترجم للغاية ، وهذا يعني بعض الشوارع / القرى أغلى من غيرها قريبة من. لذلك جر على شبكة الإنترنت لصقل في المنطقة الصحيحة. بمجرد أن تكون لديك قائمة مختصرة ، اذهب إلى هذه المواقع وذهب إليها وتحدث إلى أشخاص هناك لمعرفة ما إذا كان هذا هو المكان المناسب لك. ربما لديك أصدقاء من الأصدقاء الذين يعيشون هناك والذين يمكنهم تقديم نظرة ثاقبة ...

بحث كل شيء من معدلات ضريبة المجلس إلى وسائل الراحة القريبة - أو المرافق الجديدة المخطط لها مثل مراكز الترفيه أو مجمعات التسوق. كن حذرًا من انخفاض الأسعار إذا كانت المنطقة بها عيوب - أي شيء من أرقام الجرائم المرتفعة إلى موقع نفايات صناعية.

روابط النقل (بما في ذلك تذاكر القطارات والأوقات إلى مكان عملك) ستكون من أهم الأولويات. وإذا كان لديك أطفال أو تخطط لعائلة في المستقبل ، فاكتشف ما إذا كانت هناك حضانات ومدارس جيدة في الجوار. يمكنك البحث عنها موقع Ofsted واطلب من المجلس المحلي بخصوص مناطق مستجمعات المياه.

ثم ، عندما تحدد منطقتك الجديدة ، صدق مع وكلاء العقارات المحليين! تأكد من زيارتك لمنطقتك المستهدفة في أوقات مختلفة من اليوم ، وحتى تفكر في استئجارها أولاً حتى يمكنك التأكد من أنها المكان المناسب لك.

لا مكان مثل المنزل

ستحتاج إلى قائمة الأساسيات ، على سبيل المثال الحد الأدنى لعدد غرف نومأو ، إذا كنت تشتري شقة ، سواء كنت سعيدًا بالطابق الأرضي أو أعلى. تعرف على الفرق بين الأساسيات والميزات التي يمكنك تغييرها. لذا إذا كان الديكور زائفًا - تذكر أنه يمكنك تغييره ، ولكن إذا كنت بحاجة إلى القيادة إلى المتجر المحلي وليس لديك سيارة ، فستحتاج إلى إعادة التفكير.

ستحتاج أيضًا إلى تقديم تنازلات. لذلك إذا كنت تفضل منطقة عصرية في المدينة ، فقد تضطر إلى الإقامة مقابل شقة بدلاً من منزل. يمكن أن يكون هناك مقايضات على الرغم من. على سبيل المثال ، سيكون شراء منزل على طريق رئيسي أرخص من شراء طريق جانبي ، لذلك إذا كانت الضوضاء لا تزعجك أنت أو شريكك ، فقد يكون هذا الأمر يستحق الاستكشاف.

كلما كان ذلك ممكنًا ، اشترِ إثباتًا في مكان ما في المستقبل - منزل ستنمو فيه على سبيل المثال حيث يمكنك أن تفعل هل نتعارف أو قم ببناء مكتب يقع في الحديقة في السنوات القادمة ، لأنه إذا بقيت أسعار رسوم الدمغة مرتفعة ، فمن المحتمل أن تكون تكاليف الاضطرار إلى التحرك مرة أخرى مرتفعة. لذا فكر جيدًا إذا كنت تخطط لعائلة في غضون عام أو عامين وتنظر إلى شقة في الطابق الثالث لأنها لن تكون صديقة للعربات التي تجرها الدواب.

اختيارك النهائي

اسأل دائما الخاص بك الوكيل العقاري أسئلة ذكية، كل شيء بدءًا من المدة التي يقضيها المنزل في السوق ، إلى ما يشمله البيع تمامًا ، على سبيل المثال يتم تضمين البضائع البيضاء؟ عندما انت عرض الممتلكات، لا تنس التحقق من الأشياء الصحيحة - ابحث عن كل شيء من علامات الرطوبة إلى مساحة التخزين. وطرق على الجيران الباب لشيناج حول المنطقة!

لمعرفة ما تقدمه ، تحقق من مواقع العقارات المحلية بانتظام وزيارة أكبر عدد ممكن من الممتلكات لمساعدتك على الحصول على معلومات أفضل: تصبح أساسا خبيرا في السوق المحلية. أتمنى لك التوفيق في سعيكم!

بقلم بولا هيغينز ، الرئيس التنفيذي ، HomeOwners Alliance.

هل أعجبك هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذا تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

سجل

---