رسوم الدمغة في ويلز: دليل ضريبة المعاملات العقارية

لدى ويلز نسختها الخاصة من Stamp Duty. يطلق عليه ضريبة المعاملات العقارية ، وقد دخل حيز التنفيذ في أبريل 2018.

كما هو الحال مع ختم الدمغة في مناطق أخرى من المملكة المتحدة - في انكلترا وايرلندا الشمالية يطلق عليه ضريبة الأراضي واجب، بينما في اسكتلندا يطلق عليها ضريبة معاملات الأراضي والمباني - يتم الدفع عند شراء أو استئجار مبنى أو قطعة أرض بسعر معين ، ويتم ترتيب الضريبة في نطاقات مرتبطة بأسعار العقارات. يدفع المشترون ضريبة على المبالغ بين كل نطاق ، حتى سعر الشراء الكامل.

في ويلز ، يبلغ مبلغ الإعفاء من الضرائب 180،000 جنيه إسترليني ، وهو أعلى بكثير من باقي المملكة المتحدة. تختلف الفرق الضريبية أيضًا قليلاً عند 3.5 و 5 و 7.5 و 10 و 12 في المائة من سعر الشراء المتبقي الذي يصل إلى 1.5 مليون جنيه إسترليني أو أكثر.

على سبيل المثال ، سيتم فرض رسوم على عقار بقيمة 900000 جنيه إسترليني على:

• 0٪ على أول 180،000 جنيه إسترليني

• 3.5 ٪ على 70،000 £ المقبل

• 5 ٪ على 150،000 جنيه استرليني المقبل

• 7.5 ٪ على 350،000 £ المقبل

• 10 ٪ على ما تبقى من 150،000 £

المنازل الثانية

إذا كانت الخاصية التي يتم شرائها ملكية إضافية - على سبيل المثال منزل ثان أو استثمار شراء للسماح - تكون العتبات مختلفة ، ويتم تطبيق تكلفة إضافية بنسبة 3 ٪ على كل نطاق.

الخصائص الإضافية التي تكلف أقل من 40000 جنيه إسترليني تجتذب ضريبة بنسبة 0 ٪. لا تتأهل العقارات التي تتراوح تكلفتها بين 40،000 جنيه إسترليني و 180،000 جنيه إسترليني لأي من نطاقات الضريبة الصفرية ، وبدلاً من ذلك يتم فرض ضريبة بنسبة 3٪ على سعر الشراء الكامل.

المشترين للمرة الأولى

لا تقدم حكومة الويلزية ضريبة محددة للمشتري لأول مرة لأن حد الضريبة الصفرية هو 180،000 جنيه إسترليني والرأي هو أن سعر معظم العقارات للمشترين لأول مرة سينخفض ​​إلى ما دون ذلك مجموع.

لمزيد من المعلومات وزيارة آلة حاسبة يدوية gov.wales/land-transaction-tax-rates-and-bands.

هل أعجبك هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذا تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

سجل

---