نختار هذه المنتجات بشكل مستقل - إذا اشتريت من أحد روابطنا ، فقد نربح عمولة.
حصلت على جيني الخاص بصيد الصفقات من أمي. عند رؤيتها تسجل معطفًا من الكشمير مقابل 25 سنتًا مرة واحدة عندما كنت طفلاً ، أغلق قدري ، وسأبحث دائمًا عن طرق لجعل أموالي تذهب إلى أبعد من ذلك. وقد أدى ذلك إلى حياة تجوب متاجر التوفير ، وممرات خلوص التصفح ، ومطاردة انخفاض أسعار أمازون. لقد تم دفعها بشكل كبير عند إعادة عرض منزلي.
دفعنا في الأصل 200،000 دولار لدينا 4000 قدم مربع المنزل وتعتزم امتلاكها لفترة طويلة جيدة. لقد عملنا أكثر أو أقل دون توقف منذ أن انتقلنا في ثلاثة فصول الشتاء قبل ، أالثانية راقبت عن كثب ارتفاع أسعار المساكن في حينا (بأقل من قيمته الحقيقية) ، وهو حي تاريخي يضم أكبر تجمع للمنازل الفيكتورية في البلاد. لذلك ، عندما تم تقييم منزلنا لأكثر من 340،000 دولار بعد تلك السنوات الثلاث ، أخرجنا قرض تجديد ، معتقدين أنه بإمكاننا عمل مطبخ مدهش ، أو تحويل غرفة الغسيل إلى حمام رئيسي. قررت ألا يتعين علينا الاختيار: سأجعل كلا التجديدين يعملان مقابل المال المتاح لدينا. في هذه الحالة ، 50000 دولار.
في النهاية ، أنفقنا 50000 دولار بالضبط في إعادة كل من المطبخ والحمام الحالي (حتى رمي بعض الترقيات إلى غرفة الطعام أثناء وجودنا فيه). نعم ، بقيت على الميزانية
و في الموعد المحدد.هل كان يستحق؟ لقد فاجأ سمسار العقارات الجديد لدينا بما سيسرده الآن لتجاوز توقعاتي الأكثر وضوحًا: من 429000 دولار إلى 448000 دولار! بناءً على تقييمه ، أضفنا حوالي 100000 دولار قيمة إلى منزلنا.
فكيف أنفقنا 50000 دولار على ما أسميه إعادة تشكيل 100000 دولار؟ لا توجد رصاصة سحرية واحدة ؛ كان هذا يعني التوفير في كل جانب ممكن ، كبيرًا وصغيرًا. استقر للحصول على الجري الكامل:
للبدء ، قمت بتشغيل المشاريع بنفسي. المقاولون العامون لديهم قيمة كبيرة (والدي واحد لذلك أنا أعرف هذا مباشرة). إذا كان لدينا المال وتمكنا من صف واحد ، فقد فعلت ذلك بنبض. لقد أصبحت وظيفة بدوام جزئي ثقيل (تتحول إلى وظيفة بدوام كامل) وهناك الكثير من العيوب لكونك GC. ولكن ، هذا يمثل 10٪ من أعلى ميزانيتك. ما هو أكثر من ذلك ، في حين أن المقاول سوف يسلك طريقًا معتادًا ، كان لي الحرية في المساومة على البحث عن محتوى قلبي ، مثل شراء خزانات المطبخ للأوساخ الرخيصة في Facebook Marketplace ، على سبيل المثال. الذي يقودنا إلى...
لدي شيء حول إنفاق الكثير من المال على الخزانات. خزائن عادة ما تكون نفقات ضخمة في رينو المطبخ. لذلك قمنا بأمرين هنا: لا توجد خزانات علوية ، بدلاً من ذلك نختار رفوف مفتوحة. إلى جانب الجزيرة ، لم يكن لدينا سوى مساحة لاثنين من الخزانات السفلية ، مما وفر المال أيضًا. وتلك كانت من المحظوظات ، وإن كانت إلى حد ما ، ظليلة: كان الموظف منذ فترة طويلة في متجر محلي للوزراء يبيع عملياته وعيناته. إنها ناقصة قليلاً وتكلف كل منها 50 دولارًا.
حسنًا ، لم تكن مجموعة Bertazzoni باللون الأحمر من فيراري جزءًا من الخطة. ولكن عندما دخلنا بشكل عشوائي في خلوص لطابق الأرضية في متجر تركيبات فاخر وشاهدنا النطاق الإيطالي الأحمر اللامع بنصف السعر؟ لقد حدث فجأة. كان الموقد الذي تبلغ تكلفته 6000 دولار ، وهو شيء لم أكن أحلم به أبداً ، ثلاثة آلاف دولار. بحثنا أيضًا عن الإنترنت بحثًا عن صفقة على الثلاجة التي شهناها في لويز ، الفولاذ المقاوم للصدأ الأسود الرائع KitchenAid نموذج الباب الفرنسي وكان هذا العين ظهرت أربعة الكبرى. غوغلينغ المفرط قادني أخيرًا إلى نموذج للأرضية في Sears Outlet. حتى بعد دفع تكاليف الشحن ، فقد وفرنا ما يقرب من النصف (وانتهى بنا الأمر باسترداد تكاليف الشحن).
لم نتمكن من العثور على غسالة الصحون KitchenAid مطابقة على أي نوع من صفقة مجنون ، لذلك انتظرنا لوي يقدم خصم إضافي قدره 10 بالمائة لحاملي بطاقات لوي لشراء ذلك - بينما كان معروضًا للبيع ، لا أقل.
أردنا أن نبدأ من جديد تمامًا في كلتا الغرفتين ، ولكن لنقل السباكة في المطبخ وحده كان سيكلف 2500 دولار. لذلك اخترنا الحفاظ على نفس البصمة. لقد أنفقت بضع مئات من الدولارات في العمل مع مستشار تصميم ، الذي ساعدني في اتخاذ خيارات ذكية بشأن كيفية تعديل ما يمكنني دون تحركات السباكة باهظة الثمن. تيقبعة كان المال ينفق بحكمة.
لقد خططنا لتثبيت بلاط أرضي (عيشي) راقي في المطبخ ، ثم وجدنا الخشب الصلب الأصلي أسفل الأشياء القديمة القبيحة في يوم العرض التوضيحي. لقد خصصنا حوالي 3000 دولار للبلاط والتثبيت ، أي مبلغ 1100 دولار الذي أنفقناه إعادة صقل الكلمة الحالية كان انقلابا. تضمن هذا السعر خصمًا رائعًا لكونك عميلًا متكررًا - قمنا بتعيين نفس الشركة التي استعادت الأرضيات الجميلة في الطابق الثالث.
شراء تجهيزات المطبخ والحمام تم تجديده أو إعادة تعبئته مستودع أمازون وكان الباعة طرف ثالث وفورات ضخمة. لقد دفعنا أسعارًا منشئي البناء للتشطيبات الراقية ، مما وفر ما يصل إلى 500 دولارات على صنبور واحد وحده. أنا أيضا استخدام تعقب الأسعار camelcamelcamel لمراقبة الأسعار للهبوط في كل ما نحتاجه.
لقد اشتريت الكثير من الأشياء عبر الإنترنت ، لكنني أردت رؤية بعض الأشياء - الإضاءة ، على سبيل المثال - شخصيا ، لذلك ذهبنا إلى متجر إضاءة محلي. لقد وجدت تجهيزات رائعة لم أكن قد اخترتها على الإنترنت ، ولكن تكلفتها أكثر من أي من متاجر الإضاءة الرخيصة على الويب. لا توجد مشكلة - لقد جعلني مساعد المبيعات قد أظهر له أقل سعر يمكن أن أجده لنفس الشيء وقد قام بمطابقته مع ما يصل إلى بضع مئات من الدولارات.
لقد طلبت خصم في كل مكان ومن الجميع. يعرض العديد من البائعين أسعار "التداول" على هذا النحو ، نظرًا لأنني أمتلك مساعدة جانبية لمضيفي Airbnb مع قوائمهم ، أوضحت أنني مستأجر ضيافة وتصميم لفترة قصيرة ، وأن العديد من المتاجر منحتني 10 في المائة الطلب #٪ s. قد يختلف عدد الأميال التي بحوزتك ، ولكن يبدو أن الكثير من الأماكن ترغب في العمل مع المتسوقين.
لقد سجلت خصومات أكبر باستخدام اتصالات المقاولين من الباطن الخاصة بي. انخفض كل من الحمام والبلاط باكسبلاش المطبخ بشكل كبير في متجر البلاط التخصص بعد أن وصلوا معلومات المثبت لدينا البلاط. وبعد إعطاء اسم سباك في منزل إمدادات السباكة ، انخفضوا حوالي مائة دولارات من سعر المرحاض.
لقد تجنبت المتاجر الكبيرة في الجزء الأكبر ، لأنني أردت نظرة فريدة من نوعها. لكن عندما لم أتمكن من العثور على غرفة حمام / صندوق خزانة / بياضات للحمام في متناول الجميع ، التفت اليأس إلى Menards ، حيث وجدت بعض الإصدارات المتشابهة جدًا من العناصر التي كنت أراها في المتاجر الراقية عبر الإنترنت ، ولكن لجزء بسيط من كلفة. لقد تابعت أيضًا مزرعة بالوعة عبر الإنترنت في Home Depot لنحو نصف ما رأيته من الأماكن الراقية.
نعم ، هذا ليس سراً. لكن لنأخذ كونترتوب الكوارتز الذي وضعته قلبي. دعوت عمليا كل مجلس الوزراء ومكان العداد في المدينة للحصول على الأسعار ، وتكلفة تختلف بشكل كبير. ذهبت مع أرخص ، وعلى الرغم من أنني لا يمكن أن أعطاهم أي مجاملات على خدمتهم ، إلا أنهم قاموا بالمهمة وكان Silestone Eternal Calacatta Gold الذي اخترته لذيذ للغاية.
لقد فعلنا تطورًا مثيرًا للاهتمام بلاط المترو للاستحمام—البلاط أطول من الأبعاد 2 × 6 ″ القياسية ، وله نسيج متموج. ثم أخذنا كل الطريق إلى السقف والجدار إلى الجدار ، وضعنا على الثلثين. خلقت الدراما الفورية مع البلاط (منخفضة التكلفة) منخفضة نسبيا. كانت أرضية الدش مساحة أصغر بكثير حتى نتمكن من التفاخر على بلاط طلب خاص. وفي الوقت نفسه في المطبخ ، قمنا بتوازن كونترتوب الكوارتز الثمن في الجزيرة مع أعلى كتلة جزار على الخزانات في جزء صغير من السعر.
لقد قمت أولاً بتصنيع مصاريع مخصصة لنوافذ مطبخنا القديم للغاية وأخذ اقتباس أنفاسي. لذلك ذهبت إلى متجر مصراع لمصاريع المزارع الخشبية المصنوعة حسب الطلب بنصف السعر. قمت بقياس ستة عشر مرة للتأكد ، وكان على ما يرام.
لكنني كنت أعلم أيضًا أنني لا أريد جزيرة تجارية صغيرة. أحلام عن إعادة وضع العداد متجر الفرنسية خمر كان عليّ أن أفسح المجال لقيودنا ، لذا بدلاً من ذلك ، اتصلت بصديق للخشب وأخبرته بما يجب أن أقضي وما أردت. كان قادرا على العمل ضمن تلك الميزانية ل تصميم وبناء قطعة مخصصة جميلة باستخدام الخشب المستصلحة من نفس الفترة الزمنية مثل منزلنا. الجزيرة الآن مرساة المطبخ.
عندما حان الوقت للوصول إلى المطبخ ، لم يتبق شيء حقًا. لكنني أدركت أن المرآة القديمة الثقيلة التي عثرت عليها في المنزل ومخبأة في المرآب ستكون مثالية. وقد استفدنا من ورشة الرسم للتعاون على جدارية صغيرة لشنق على الحائط. مرآة مجانية وورشة عمل $ 40 للإدلاء ببيان على جدارين؟ منجز.
في نهاية اليوم ، يتم تقليل هذا النوع من المدخرات كثيرًا إلى وقت ، والكثير من العمل والبحث ، والاستعداد لاتخاذ نهج غير تقليدي. ولم يكن من الممكن حدوث ذلك دون مشورة من أشخاص أكثر ذكاءً مني ، والمقاولين من الباطن الذين عرفناهم وثقتنا بهم والذين كانوا صبورًا بسبب قلة معرفتي المتكررة.
