بالنسبة لبعض الناس ، لا شيء يتفوق على المدينة الكبيرة المعيشة. الثقافة ، والراحة ، والناس ، والطاقة - يمكن أن تشعر جميعها بصراحة ساحرة.
ما ليس سحريًا؟ المدن ضيقة ، مما يعني أنه لن يكون لديك مساحة كبيرة ، وستدفع الكثير مقابل ما تنفقه فعل يملك. مثال على ذلك: شقق الاستوديو.
على الرغم من أن العديد من السكان الذين يبحثون عن استوديوهات يبحثون عن صفقة جيدة ، إلا أن بعض الوحدات يمكن أن تكون بلا حدود. تحدثنا إلى اثنين من وكلاء العقارات في مناطق المترو الكبيرة - سان فرانسيسكو ونيويورك - حول علامات التحذير التي يجب مراقبتها عند النظر في استئجار شقة استوديو.
يقول جانيك كوك ، وهو وكيل عقاري ، إذا كان الوسيط يرغب في الدفع قبل أن يعرض عليك وحدة ، فعليك أن تديرها وتديرها كولدويل بانكر في سان فرانسيسكو.
وبالمثل ، إذا قدم لك شخص ما صفقة تبدو جيدة للغاية ، فقد يكون ذلك صحيحًا ، كما يقول كوك. الحل؟ بذل العناية الواجبة للتأكد من أنها ليست عملية احتيال.
قالت: "تعرف على الوكيل العقاري أو ممثل التأجير شخصيًا". "قم بإجراء بحث شامل عبر الإنترنت للوحدة والمالك والمنطقة. في النهاية ، ثق في أمعائك ".
عند القيام بجولة في الوحدة ، تأكد من البحث عن فتحة أو نافذة في المطبخ ، كما يقول كوبي لاهاف ، المدير الإداري لشركة
Mdrn. سكني في مدينة نيويورك.نظرًا لأنك ستنام في نفس الغرفة التي تطبخ فيها ، فأنت تريد أن تكون قادرًا على تنفيس روائح الطهي بالخارج والسماح بدخول الهواء النقي. خلاف ذلك ، كل شيء من الأريكة الخاصة بك إلى خزانة الملابس الخاصة بك قد ينتهي به المطاف مثل رائحة التاكو.
إذا كانت المناطق المشتركة للمبنى - مثل الممرات وغرفة البريد - لا يتم صيانتها جيدًا ، أو إذا بدا أن الوحدة قد هربت ، فقد يشير ذلك إلى وجود مشاكل مع المالك ، كما يقول كوك.
"ستحتاج الوحدة على الأرجح إلى الصيانة خلال فترة التأجير ، وبالتالي قد تكون علامة تحذير على مستوى الصيانة التي يمكن أن تتوقعها إذا كان المكان خشنًا بالفعل" ، كما تقول.
وقال لاهاف إن شقق الاستوديوهات غالباً ما تكون منقوشة من شقق أكبر ، مما يعني أن الأشياء يمكن أن تنتهي في أماكن غريبة. على سبيل المثال ، ليس من المعروف عن وجود حمام في منتصف مساحة المعيشة. إنه غير مريح و ، حسنًا ، فقط غريب.
بدلاً من ذلك ، ابحث عن مخطط حيث يتم فصل الحمام في منطقة الكوة أو عند مدخل الوحدة بحيث لا تتأثر منطقة المعيشة.
حتى مع وجود وحدة غير مكلفة نسبيًا مثل الاستوديو ، يجب تضمين بعض المرافق الأساسية على الأقل. وفقًا لما هو مهم بالنسبة لك ، قد تشمل الأمثلة تخزين الدراجات أو نظام أمان المبنى ، كما يقول كوك.
يقول كوك: "عندما تعيش في مساحة صغيرة ، فإن هذه الأنواع من العروض يمكن أن تساعد في تعزيز قابلية الوحدة للعيش". "اطرح الأسئلة ، وقراءة عقد الإيجار بعناية لفهم تمامًا ما يتم تغطيته في دفعتك ، بما في ذلك الأدوات المساعدة والغسالة والمجفف والمناطق المشتركة."
يقول لاهاف إن امتلاك مطبخ كبير قد يبدو جذابًا ، لكنه قد يكون بمثابة المشكله في الاستوديوهات.
"في بعض الأحيان ، يتم الإعلان عن الاستوديوهات في لقطات مربعة معينة وقد تبدو كبيرة" ، كما يقول. "ولكن عندما تأتي لرؤيته ، فإنك تدرك أن مساحة كبيرة في المطبخ".