آخر إيجار عشت فيه فنيا جاء مع غسالة صحون. لكن على الرغم من أنني قمت بغسل الصحون جيدًا قبل تحميلها ، إلا أنه من المحتم أن يتم إخراجها من غسالة الصحون بطريقة سيئة ، مع وجود بقع من المواد الغذائية متشبثة. اتصلت بالصيانة ستأتي الصيانة وأخبرني أنهم لم يتمكنوا من العثور على مشكلة في الجهاز. اشطف و كرر.
في منتصف الطريق من خلال عقد الإيجار الأول استسلم على غسالة الصحون تماما ، وطباشير المشكلة حتى الجهاز مؤرخة أو رخيصة - أو كليهما. في السنوات الأخيرة ، على الرغم من أن غسالات الصحون أصبحت وسائل راحة موحدة إلى حد ما في العديد من الشقق ، حيث يتوقع المستأجرون توقع الأجهزة ، كما يقول وكلاء العقارات. لكن احذر المستأجر: يمكن أن تكون غسالات الصحون نقطة بيع مبالغ فيها ، خاصة إذا انتهى بك الأمر إلى نقطة واحدة مثل لي.
اعتمادا على علامتها التجارية ، يمكن لغسالة الصحون زيادة تكلفة الإيجار. كل ذلك يعود إلى جودة الجهاز ومدى سرعة مالك العقار أو شركة إدارة الممتلكات الخاصة بك في تعويض الاستثمار.
فكر في الأمر بهذه الطريقة ، كما يقول وكيل العقارات في مدينة نيويورك كارين كوستيو of Warburg Realty: تبلغ تكلفة غسالة الصحون في الطرف الأدنى حوالي 300 دولار ، لذلك يمكن للمالك تعويض التكلفة خلال عام واحد بزيادة الإيجار بمقدار 25 دولارًا شهريًا. بالنسبة للشقة متوسطة المستوى التي تحمل اسم العلامة التجارية ، تبلغ المصروفات المالية 650 دولارًا ، مما قد يترجم إلى زيادة قدرها 54 دولارًا في الشهر. مقابل استئجار راقي ، تبلغ تكلفة غسالة الأطباق الأولى 1500 دولار ، مما قد يؤدي إلى زيادة الإيجار بنسبة 125 دولارًا في الشهر. يقول كوستيو إن غسالة الصحون الجيدة يجب أن تدوم حوالي 10 سنوات. لذلك ، من الممكن أن ينتشر مالك العقار هذه التكلفة على مدى عدة سنوات.
"بشكل عام ، سيجد الملاك الذين يستثمرون في غسالة أطباق ذات جودة أفضل أن النظام ينهار بصورة أقل ، مما يعني شكاوى أقل من المستأجرين" ، كما تقول. تساوي العلامة التجارية ذات الأسعار المرتفعة زيادة في الإيجار ، ولكن ليس هناك الكثير من الصداع على المدى الطويل.
إذا كنت ترغب في معرفة مقدار استئجار شقة مع غسالة صحون ، شون براير ، مستثمر عقاري مع براير الرئيسية buyers في جورجيا ، توصي بمقارنة قوائم الإيجار عبر الإنترنت. مواقع مثل الاونة, Rent.comو Apartments.com لديك خيار لتصفية النتائج لتشمل الإيجارات مع غسالات الصحون. تصفية البحث لإظهار المنازل التي تحتوي على غرف نوم مماثلة وحمامات ولقطات مربعة. وبمجرد الانتهاء من هذه المعايير ، قم بتصفية البحث باستخدام غسالة صحون وبدون مقارنة الأسعار.
إن التخلي عن غسالة الصحون بالكامل هو الالتزام بغسل الأطباق باليد بالطريقة القديمة. بالنسبة للبعض ، هذه ليست مشكلة كبيرة.
تانسي أ. ميسون فيليبس، وهي مالكة عقارية وعقارية في منطقة كولومبوس ، أوهايو ، تقول إنها ليس لديها غسالات أطباق مثبتة في وحداتها المستأجرة لأنها مكلفة للغاية ولا يمكن صيانتها.
وتقول: "لا يبدو أن وجود غسالة أطباق أو عدمه يزعج معظم المستأجرين". "لم أجد أن المستأجر لا يستأجر وحدة لأنه لا توجد غسالة صحون ، ولكن بسبب سبب آخر ، مثل التصميم أو حجم غرفة النوم."
إذا كنت تفكر في استئجار دون غسالة صحون - وكنت حقا لا تستعد مباشرة دون واحدة - أنت كما يمكن لمحاولة التفاوض على تثبيت واحد مع مالك العقار ، كما تقترح ساديكا مركوليك ، وكيل المبيعات في DJK سكني في مدينة نيويورك.