اه ، 2009. في العام الذي تم فيه تحفيز مشتري المنازل لأول مرة في أمريكا التمويل الحكومي للخروج من شقق الطلاب الصغيرة والبيج والاستثمار في منزلهم الأول. تبدو جيدة ، أليس كذلك؟ هذا بالضبط ما فعله أنا وزوجي!
عندما انطلقنا في بحثنا في المنزل ، طلاب الدراسات العليا في أوائل العشرينات من العمر ، حصلنا على نصيحتين من وجهة نظرنا الرائعة والمتسامحة سمسار في عين الاعتبار:
تحولت المادة رقم واحد لتكون امتداد بالنسبة لنا ، ولكن تمسكنا به. في النهاية اخترنا منزلاً منقسماً في حي رائع. على الرغم من أننا لم نحب مفهوم مستوى الانقسام - حسنًا ، فإننا نكره مفهوم مستوى الانقسام (لا يمثل أي انتهاك لك مالكي المنازل المنقسمة) - قررنا اختيار الحي العظيم ووضع بعض الحب (والمال) فيه إعادة تصميم.
كنا قادرين على إعادة تشكيل لأننا اتبعنا النصيحة الثانية من وكيلنا. اشترينا بشكل جيد في حدود ميزانيتنا ، مما أتاح لنا الفرصة لإعادة تشكيلها والحصول على هذا الرهن المدفوع في أقرب وقت ممكن. بالنسبة لي ، كانت الرياضيات واضحة: فكلما طالت فترة سداد مدفوعات الرهن العقاري ، زادت تكلفة ذلك المنزل. لم نرغب في أن نكون مديونين حتى التقاعد ، لذلك خططنا لتقديم
مدفوعات الرهن العقاري اضافية والتمتع بعدم دفع المزيد من الاهتمام مما كان علينا على الإطلاق على القرض.على مدار السنوات القليلة المقبلة ، عدّلنا مخططات الأرضية المؤرخة ، واستعادنا المشروعات الخاطئة من أصحاب المنازل السابقين ، وجعلنا المنزل ملكًا لنا عمومًا. كما دفعنا بقوة رهننا العقاري - فقد شعر عالم الرياضيات في بلدي بالارتياح الشديد لمشاهدة انخفاض الرصيد الرئيسي بطريقة سريعة.
نعم، قلت لنفسي، نحن تسمير هذا الشيء "الكبار"! الخروج من الدين! عش حرا!
وبعد ذلك ، بعد أن أمضينا ثماني سنوات في منزلنا ، توصلنا إلى تطور.
كان هذا تطور الحبكة مجرد مؤامرة. أتيحت لنا الفرصة لشراء الكثير وتصميم منزلنا. ومن لا يريد تصميمه المنزل الخاص? كان زوجي مستعدًا للقفز في هذه الفرصة ، وهكذا كنت... معظمهم. كانت عقبةي الوحيدة هي أن هذا من شأنه أن يلقي مفتاحًا كبيرًا في خطتي الحالية حيث يتم ترجمة "منزل الأحلام" بشكل أساسي إلى "مدفوع".
ماذا عن كل العمل الذي قمنا به بالفعل في منزلنا الحالي؟ لقد اخترنا التشطيبات والمنتجات التي أحببناها لأننا كنا نعتزم البقاء هناك. هل رأينا المال من هذا الاستثمار مرة أخرى؟ ماذا عن المال الذي ادخرناه عن طريق سداد الرصيد وتجنب الفائدة؟
مرة أخرى صرخ عالم الرياضيات في نفسي: من المؤكد أن التصميم الجديد سيكون أكبر والذي يبدو وكأنه خطوة عملاقة إلى الوراء ، من الناحية المالية.
لكن لم يكن هناك من ينكر أن منزلنا ، رغم أنه رائع في العديد من الطرق ، لم يكن منزل أحلامنا. إذا كنا سنحقق حلمًا في المنزل فأريد الحصول عليه عاجلاً وليس آجلاً ، اعتقدت، أريد أن أعيش فيه ، وأضيف الحفلات ، وانزعج من أطفالي بسبب ارتدائها على الجدران. أدركت أن المنزل الذي اشتريناه وحاولنا تصميمه خصيصًا لعائلتنا وأسلوب حياتنا لن يقترب أبدًا من ملاءمة المنازل التي بنيت حول احتياجاتنا.
بصراحة ، إذا كان قد تم سداد رهننا العقاري بالفعل ، فربما اقترحت نفسي البراغماتية تمرير الكثير ، الادخار للسنوات القليلة القادمة ، ثم بناء المقصورة أو عطلة المنزل. الذي يتاجر في الرهن العقاري مدفوعة الأجر ل بناء جديد? جنون! لكن هذا الرصيد المتبقي على رهن عقاري أعطاني دفعة كنت بحاجة لقبول تحدٍ جديد.
وبقدر ما قمنا به من عمل في ذلك المنزل الأول ، أعلم أنه ما كان لنا حلم المنزل. العظام لم تكن موجودة. أنا وزوجي محظوظان لأن سوق العقارات رائع ، لذلك نحصل على المال الذي استثمرناه أثناء إعادة عرضي نقدًا - لكنني لم أدرك ما هو الخطر الذي كان يمكن أن يحدث عندما كنا نقوم بالتجديد. كنا نستثمر بفارغ الصبر في منزلنا ، سواء في إعادة عرض أو دفع أقساط الرهن العقاري الإضافية. يمكنني أن أغادر هذا المنزل بشروط جيدة: على أمل أن يقدر أصحاب المنازل الجدد ما فعلناه ، لكنهم موافقون أيضًا على جعله ملكًا لهم.
لذا نعم ، لديّ دفعة منزل. سنحصل على رهن عقاري هذه المرة من العام المقبل أيضًا ، ولكن سيكون دفعًا لمنزلنا الجديد: منزل به تحدٍ جديد في التصميم يواجهني. وأعتقد أنه سيكون أفضل - أكثر إثارة - مما كان سيشعر بالاستقرار في منطقة الراحة القريبة جداً من المال المدفوع بداية المنزل.
