تتمثل إحدى الخطوات الأولى لصيد المنازل في البحث عن كومة من القوائم وإيجاد تلك التي تستحق وقتك ، من حيث الذهاب لإلقاء نظرة. من المرجح أن يقوم وكيلك العقاري بإعدادك لعملية بحث مصممة خصيصًا للخصائص التي تلبي احتياجاتك. ولكن لنكن صادقين ، فلن يتم إنشاء جميع القوائم على قدم المساواة. سيتعين عليك استخدام أفضل حكم لديك للعثور على أفضل الحلول لك.
إذا كنت تشعر بالإرهاق عند النظر إلى هذه الخصائص ولم تكن متأكدًا من أين تبدأ ، فأنت محظوظ. سنعلمك كيفية النظر في قوائم البيانات مثل المحترف وتحديد ما إذا كانت تستحق وقتك. اتبع هذه النصائح وسوف تحصل على مطاردة منزلك أسهل بكثير.
يعد الموقع عاملاً حاسماً عند شراء منزل ، وخاصة إذا كنت تنتقل من خارج المنطقة ، فقد يكون من الصعب معرفة ما إذا كنت تبحث في المكان الصحيح. لحسن الحظ ، هناك بعض الطرق لتدل على نفسك.
ستتضمن القوائم دائمًا معلومات عن البلد والبلدة والمنطقة التعليمية الخاصة بالملكية. هل تملك بحثًا عن تلك الأشياء للبحث عن أشياء مثل معدلات الجريمة ونوعية التعليم ، وإذا كانت المنطقة تخطط بنشاط للأحداث المجتمعية. إذا لم تكن بالفعل ، فاستخدم العنوان ومكان عملك لتعيين المسافة المحتملة للتنقل.
ستجد أيضًا المزيد من المعلومات في وصف العقار. غالبًا ما يسلط الوكلاء الضوء على ما يرون أنه أفضل الصفات في المنزل ، لذلك ترقبوا عبارات مثل "بالقرب من المتاجر والمطاعم" أو "طريق مسدود هادئ" لتعطيك فكرة عن كيفية ذلك وضع.
في كثير من الأحيان ، سيكون وصف العقار بمثابة مسار لفظي للعقار. اقرأها على أساس كل قطعة على حدة أثناء مطابقتها للصور المقابلة. انتبه جيدًا إلى حواف الصور حتى تتمكن من رؤية الغرف التي تتدفق إلى بعضها البعض. في الأساس ، بذل قصارى جهدك للقيام بجولة ذهنية للممتلكات قبل أن تطلب من وكيلك إعداد عرض.
يمكن أن يوفر لك النص المستخدم في وصف العقار فكرة. كل من شاهد حلقة من البيت الصيادون يجب أن تعرف معنى "المفهوم المفتوح" ، لكن الصفات مثل "دافئ" أو "توسعي" ستمنحك أيضًا فكرة عما أنت فيه.
أخيرًا ، سيكون أسلوب المنزل وعمره محددين أيضًا. على سبيل المثال ، تحتوي البنغلات على خطوط سقف مائلة في الطوابق العليا ، وبالتالي ، تكون الأسقف منخفضة أكثر مما تجده في المستعمرة. تحتوي المنازل الأحدث عادة على غرف أكبر وخزائن أكبر من الموديلات القديمة.
لهذا واحد ، سعر البيع هو المحطة الأولى. كيف تقارن مع خصائص مماثلة في المنطقة؟ قد يشعر بعض المشترين لأول مرة بالحماس عندما يعثرون على خاصية تبدو وكأنها "سرقة" ، ولكن في كثير من الأحيان تكون هذه علامة حمراء.
يمكن العثور على المزيد من العلامات التي تشير إلى الحاجة إلى الكثير من العمل في وصف العقار. تشير الكلمات الرئيسية ، مثل "البيع على المكشوف" أو "خاص بالمستثمر" أو "كما هو" ، إلى أنه يجب على المشتري أن يتحمل المسؤولية المالية عن جميع عمليات الإصلاح - التي تكون غالبًا واسعة النطاق - من أجل النظر فيها. على العكس ، فإن الكلمات مثل "تسليم المفتاح" و "المصانة جيدًا" هي علامات على أن العقار في حالة جيدة.
أخيرًا ، انظر إلى الصور. دون ترك الخيارات الجمالية مثل ورق الحائط أو التشطيبات الذهبية المشوهة ، قم بإيقاف تشغيلك ، تحقق مما إذا كان المنزل في حالة جيدة أم لا. إذا كنت لا تحب ما تراه في الصور ، فمن غير المرجح أن تكون أكثر سعادة عندما تراها بنفسك.