عند البحث عن استئجار شقة جديدة في العام الماضي ، أمضيت الأشهر القليلة الأولى في هاجس تمشيط كريغزلست. أخبرت الأصدقاء وأصدقاء الأصدقاء وزملاء العمل في بحثي. قضيت عطلات نهاية الأسبوع في ركوب دراجتي حول أحد أحياء بروكلين التي أصبحت جزئية فيها ، وأبحث عن علامات وأتحدث مع الملاك. بعد الكثير من الإحباط وليس الكثير من الحظ ، التفتت إلى وسيط وجد في النهاية الشقة الكبيرة التي أعيش فيها الآن.
هناك احتمالات إذا كنت تعيش في مدينة رئيسية ، لديك رأي في الوسطاء. يقسم بعض الأشخاص بواسطتهم ويعتقدون أن لديهم بعضًا من أفضل القوائم التي قد لا تراها. الآخرون يتجنبونها بأي ثمن ولأسباب وجيهة: السماسرة ليسوا رخيصة الثمن. تتراوح العمولة القياسية في مدينة نيويورك في أي مكان من إيجار شهر واحد إلى 15 ٪ من الإيجار السنوي.
أين تقف على الوسطاء؟ بينما سمعت بعض قصص الرعب ، تحولت وسيطتي إلى نعمة توفير. بعد العمل معها لمدة شهر تقريبًا ، سجلت شقة في النطاق السعري في الحي المثالي. بالنسبة لي ، كان المال ينفق بشكل جيد. منذ ذلك الحين ، أوصيت بها للآخرين وتجاوزت بعض النصائح التي تعلمتها أثناء البحث:
• تجنب توقيع أي شيء قبل رؤية شقة محتملة إذا كان ذلك ممكنا.
إذا وقعت عقدًا يفيد بأنك ستدفع رسوم المكتشف ، وقررت أنك تريد الشقة ، فأنت ملتزم بهذه الرسوم.• التفاوض على رسوم السمسرة أقل يستحق المحاولة. لا يتم تحديد مبالغ الرسوم بموجب القانون ، واعتمادًا على المدة التي تقضيها الشقة في السوق ، ومقدار ما تريده أنت كمستأجر ، وما إلى ذلك ، قد تكون قادرًا على التفاوض بشأن سعر أقل.
• الحصول على كل شيء في الكتابة. رسوم الباحث هي فقط - يجب على السمسار أن يجد لك شقة من أجل تحصيلها. تأكد من توقيعك على اتفاقية تنص على أنه سيتم تحصيل العمولة بعد قيامك أنت والمالك بالتوقيع على عقد الإيجار أو بعد انتقالك.
