كما يعلم أي شخص سبق له أن لعب لعبة Monopoly ، فإن ملكية المنازل تساعد في بناء الثروة بمرور الوقت (إذا لم تفلس بك). ليس من خلال أي نوع من أنواع الخيمياء المالية أو أي شيء. إنه فقط ، في مرحلة ما ، بدلاً من الدوران حول اللوح واستحقاق الإيجار في كل مكان تهبط فيه ، حتى تتمكّن من الذهاب وتحصيل راتب ، ستحصل على شيء في النهاية. ربما ستكون الشخص الذي يجمع الإيجار في St. James Place.
درس قائمة الشقق بيانات التعداد الأمريكي للأمريكيين الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و 54 سنة ، ووجدت ذلك في حين أن 64.4 ٪ من الأسر البيضاء كانت من أصحاب المنازل ، كان هذا تقريبا ضعف معدل الأسر السوداء (32.7%). من بين ذوي الأصول الأسبانية ، 41.1 ٪ يملكون مساكنهم ، في حين أن 54 ٪ من الأسر الآسيوية كانت ملاك المنازل.
بشكل عام ، كان لدى المدن الأكثر تنوعًا فجوات عنصرية أصغر في معدل ملكية المنازل - رغم وجودها في البعض المدن ، مثل لوس أنجلوس وسان فرانسيسكو ، يمكن أن يكون ذلك لأن عددًا أقل من الناس من أي عرق يمكنهم تحمل تكلفة الصفحة الرئيسية. لكن حتى مناطق المترو التي كانت فيها الفجوة في ملكية المنازل بين الأسر البيضاء والأقليات أصغر - في ميامي ، سان دييغو ، جاكسونفيل ، فلوريدا ، واشنطن ، وأوستن ، تكساس - كان لا يزال مزدوجًا أرقام. كانت أعلى الفجوات العرقية - أعلى من 33 ٪ - في الولايات الشمالية مثل داكوتاس ومونتانا ومينيسوتا وفيرمونت.
وجدت Apartment Apartment ثغرات أخرى في معدلات امتلاك المنازل أيضًا ، بما في ذلك فجوة 15٪ بين خريجي الجامعات وذوي شهادة الثانوية العامة. هذا ليس مستغرباً: المنازل باهظة الثمن ، والمزيد والمزيد من الوظائف ذات الأجر الجيد تتطلب الآن شهادة جامعية. لكن ضع في اعتبارك: الأسر المعيشية البيضاء التي حصلت على تعليم ثانوي فقط كانت أكثر احتمالًا لامتلاك منزل من خريجي الجامعات من أي مجموعة أقلية.
هذا ما افسدت. هناك الكثير من الأسباب لذلك ، يعود بعضها إلى ما يقرب من مائة عام - مثل حقبة الكساد الرسمية للحكومة الأمريكية إعادة صياغة السياسات التي حرمت أصحاب المساكن من الأقليات من التمويل العادل ، والعنصرية المؤسسية التي منعت الأميركيين السود من الاستفادة الكاملة من G.I. مشروع قانون. إنه ظلم متراكم يمتد على مدى أجيال: إذا لم يتمكن أجدادك من شراء منزل ، فقد واجهوا وقتًا أصعب في جمع الثروة ، ولم يتمكنوا من نقلها إلى والديك.
في بلد متنوع على نحو متزايد - كل واحدة من أكبر 50 منطقة مترو أمريكية أصبحت بيضاء أقل منها من عام 2000 إلى عام 2015 ، وفقًا للدراسة - نحتاج إلى التركيز على السياسة التي تساعد الأقليات على المشاركة في أمريكا حلم. "من الأهمية بمكان تحديد أولويات السياسات التي تهدف إلى تعزيز تملك المنازل بين الأميركيين والأقليات ذات الدخل المنخفض لتقليل عدم المساواة" يكتب كريس سالفاتي ، خبير اقتصاد الإسكان ، الذي يوصي بزيادة التكامل على مستوى الأحياء السكنية وبأسعار معقولة اعمال بناء. هناك خطوة أخرى نحو النهوض بالمساواة في الإسكان ، وهي إلغاء خصم الفائدة على الرهن العقاري - وهو تخفيض ضريبي ، على الرغم من شعبيته الواسعة الانتشار ، يستفيد ملاك المنازل الأثرياء بشكل أساسي من 71 مليار دولار في السنة.
الآن ، هل تعتقد أنه إذا كان معظم مالكي المنازل الأميركيين من البيض ، فكانوا الأكثر تضرراً عندما انخفضت قيمة المنازل خلال أزمة الإسكان ، أليس كذلك؟ أعني ، إذا كان هناك وقت مناسب لعدم وجود مالك منزل ، فقد كان من 2007 إلى 2009. وحتى الآن ، فإن الركود بشكل كبير تفاقم الفجوة الثروة في أمريكا ، كأقليات فقدت المزيد من الأسهم المنزل من 2005 إلى 2011 من أصحاب المنازل البيض.
وأظن أن الانقسامات الاقتصادية العميقة تدعم هذه الأرقام. على سبيل المثال ، خلال دورة النمو الاقتصادي ، عادة ما يستغرق وقتًا طويلاً للوصول إلى مكاسب العمل والأجور للوصول إلى الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط. قد يعني هذا أنهم غير قادرين على شراء منزل إلا بعد مرور ثلاث أو أربع سنوات على دورة الطفرة - بعد ارتفاع سعر السوق العقارية بالفعل (وهو أقرب إلى الانهيار التالي).
دراسة حديثة لمجلس الاحتياطي الفيدرالي توضح ذلك. الأمريكيين من أصل أفريقي والأسر الإسبانية رأى أسرع المكاسب في ثروة الأسرة من 2013 إلى 2016 ، بنسبة 30 ٪ و 46 ٪ ، على التوالي. هذه أنباء مرحب بها ، رغم أن ذلك يرجع إلى حد كبير إلى أن أسر الأقليات بدأت من الخلف إلى حد بعيد. "إذا انتقلت من القليل جدًا إلى مضاعفة ذلك ، فربما لا يكون لديك الكثير ولكنك ترى نسبة مئوية كبيرة" ، جيفري إيسيناتش قال لصحيفة واشنطن بوست.
وفي الوقت نفسه ، فإن تأخر دورة النمو الاقتصادي واضح: فقد كانت الأسر البيضاء هي المجموعة العرقية الوحيدة التي تعيش في هذا البلد نرى زيادة دخلهم من 2010 إلى 2013... والذي كان أفضل وقت بالضبط لشراء منزل. بحلول عام 2013 ، كانت المسيرة التصاعدية الحالية في أسعار المنازل جارية بالفعل - تمامًا كما بدأت أسر الأقليات تشهد في النهاية نموًا أفضل في الدخل.
إن الانقسام الاقتصادي العنصري في أمريكا يمثل مشكلة أعمق بكثير من مجرد الإسكان ، والسياسات التي تشجع على امتلاك الأقليات في المنازل لا يمكنها فعل الكثير. لكن علينا أن نبدأ من مكان ما.