لقد بدأت أزعج التدريس الأول بعد بضعة أشهر فقط من إنهاء دراستي. في البداية ، كنت غير مستعد تمامًا ، لكن بعد عامين ، كنت واثقًا بدرجة كافية من الحصول على تعليم وظيفي مرغوب فيه اللغة الإنجليزية في واحدة من أفضل المدارس الثانوية في المقاطعة - على بعد 30 دقيقة بالسيارة إلى الجنوب من شقتي الضيقة في دايتونا بيتش ، ولاية فلوريدا.
بعد بضعة أيام من جرّ نفسي من الفراش عند بزوغ الفجر للتغلب على حركة المرور ، قررت أن عليّ أن أقترب أكثر من المدرسة في New Smyrna Beach. أثار هذا مشكلتين كبيرتين: 1) جميع الشقق التي لا أستطيع تحملها لم تسمح للكلاب (لدي واحدة) ، و 2) كان متوسط سعر الإدراج في New Smyrna هو 285،000 دولار. مع راتبي ، لا أستطيع تحمل سوى نصف هذا المبلغ. اقترح العديد من الأصدقاء أن أواصل البحث عن شقة أفضل ، لكن كان لدي فكرة أخرى: ملكية المنازل (على الرغم من أنها تبدو غير واردة).
بحلول ذلك الوقت ، تمكنت من توفير حوالي 20،000 دولار ، جزء من رتب لي ، وجزء من دفع التأمين على الحياة الصغيرة التي تلقيتها بعد وفاة والدي قبل بضع سنوات. لم يكن ذلك كثيرًا وكان المال الوحيد الذي تم توفيره ، ولكني كنت أعرف أنه قد يكون ذلك كافيًا للدفعة المقدمة على المنزل. كان والدي قد أدار مكتبًا عقاريًا ، وكانت لغة البيع والشراء قد دخلت طريقها إلى ذهني. لقد فهمت أنني كنت أبحث عن حادث ، أو شيء غريب: منزل بسعر أقل مما يستحق.
ومع ذلك ، لم أتعرف عليه عندما رأيته لأول مرة. ظهرت قائمة الـ 90،000 دولار في بحثي مرة أخرى في عام 2015 ، وقد أعجبت المنزل لفترة وجيزة. كان لونه أصفر كريمي ، مظلل بأشجار البلوط المطحلب. كانت الساحة مسيجة ، وكانت الأرضيات من الخشب والبلاط ، ولا سجادة. ما الخطأ في هذا المكان؟ اعتقدت. يجب أن يكون الداخل مغطى بالعفن ، أو كان هناك فتحة كبيرة في السقف. لا منزل هذا لطيف يمكن أن تكون رخيصة جدا.
لقد أخرجت المنزل من ذهني حتى بعد شهر ، عندما انخفض السعر ، وقررت أنني قد ألقيت نظرة. كان المالك ، كما اتضح ، وصيًا محترفًا. لقد فقدت وظيفتها للتو وكانت يائسة للبيع. كما أنها أبقت المكان نظيفًا. أكد المفتش المزيد من الشيء نفسه: كان المنزل مثاليًا ، وقدر بمبلغ 25000 دولار أكثر من سعر الطلب. لذلك التقطتها قبل أن يتمكن أي شخص آخر من ذلك.
أعلم أن قصتي قد تبدو كأن كل شيء قد تم النقر عليه في مكانه ، لكنني أعتقد أنه الأكبر كان العامل هو أنني كنت على دراية كافية حول العقارات لألعب اللعبة وأخرجها في النهاية على القمة. أعتقد أن موقفي يمكن أن يتكرر - فيما يلي الأشياء الخمسة التي ساعدتني (وربما حتى أنت) في شراء منزل مبتدئ على راتب تقاعدي:
من المغري أن تضع قلبك في منزل واحد بعينه ، لكن إذا لم أكن قد قضيت وقتًا في البحث ، فلن أتعثر على المنزل المثالي أبدًا. ابحث عن المنازل التي قد لا يسعى إليها الأشخاص الآخرون ، ربما لأنهم في مناطق معزولة أو أن وكيلهم لا يقضي وقتًا في تسويق المكان.
كما تتوقع ، ربما كان الكثير من المنازل في نطاق سعري الضئيل أسوأ بالنسبة للارتداء. وكان منزل واحد العفن تسلق جدران الخزانة. ساحة آخر غمرت المياه بعد المطر. إذا كنت غير متأكد من العقار ، فقم بزيارة بعد عاصفة كبيرة وانظر خرائط الفيضانات. تعرف على المنطقة أيضًا. التحدث مع الجيران. أنت لا تعرف أبدا ما قد تكتشفه.
عندما اشتريت سيارة العام الماضي قبل أن أصبح صاحب منزل ، كان المكان الوحيد الذي أرغب في إعطائي فيه قرضًا مع تاريخ ائتماني المجهري هو اتحاد الائتمان الخاص بي. أثناء التسوق في المنزل ، عدت إليهم مرة أخرى. على الرغم من أن أماكن أخرى كانت على استعداد لإعارة الأموال ، فإن الاتحاد الائتماني قدم لي أكثر الأسعار تنافسية.
قبل أن أذهب للتسوق في المنزل ، دفعت أرصدة بطاقات الائتمان الخاصة بي. راقبت الائتمان الخاص بي واستخدمت Credit Karma لمعرفة ما إذا كان هناك أي شيء يمكنني فعله لجعله أفضل. تمكنت من تجاوز درجتي فوق 730 قبل أن أخطو قدمًا إلى منزل محتمل.
لم أساوم على المنزل الذي اشتريته كثيرًا ، لأنه كان بالفعل سعره أقل بكثير مما كان يستحق. ولكن إذا كنت أفعل الشيء كله مرة أخرى ، فسأرى إذا كان بإمكاني تخفيض السعر أكثر. لا يضر الأمر بالمحاولة ، خاصةً عند المحاولة يعني توفير آلاف الدولارات.
