إذا كان لديك زملاء في الغرفة ، فمن المحتمل أن تعرف المحادثات العادية التي يجب أن تحدث لضمان العيش المتناغم. كيف سيتم جمع الإيجار ودفعه ، والذي يتم بث تلفزيونه في غرفة المعيشة ، وتعتبر الجرار زبدة الفول السوداني مشتركة؟ ولكن من المهم أن تتأكد من أن أولئك الذين يعيشون في مجتمع A-plus مهارات التواصل لا تتلاشى بسرعة. فيما يلي خمس قوافل يجب أن تكون لديك مع زميلك في الغرفة قبل أن تغادر جميعها (بالإضافة إلى واحدة إذا كنت في وقت مبكر).
من الواضح أن كل زميل في الغرفة مسؤول عن تنظيف الغرف والحمامات الخاصة به. ولكن ستحتاج إلى تقسيم الأعمال المنزلية للمساحات المشتركة. لا تنتظر حتى يندفع تاريخ الانتقال إلى تصحيح الثقوب في الحائط التي تركتها الإطارات أو تنظيف السجاد. وبدلاً من ذلك ، قم بعمل قائمة بجميع المهام التي تحتاج إلى الانتهاء قبل تاريخ الانتقال وتعيين المواعيد النهائية لها ، تقترح راشيل روزنتال ، مؤسس الشركة المنظمة راشيل وشركاه. يمكنك حتى إنشاء تقويم مشترك لمساعدة الجميع على البقاء على المسار الصحيح. كل من يرسم قشة قصيرة يمكنه التنظيف خلف الثلاجة. وإذا كنت تحاول فعلاً استرداد أموالك بالكامل على وديعة التأمين الخاصة بك ، فإليك سبب استخدام مفك البراغي متى
تنظيف الحمام.بعد العيش معًا لعدة أشهر (أو سنوات) ، لا بد من وجود بعض العناصر المشتركة بين زملائه في الغرفة. يقترح روزنتال إجراء محادثة لمدة شهر أو نحو ذلك قبل يوم المغادرة لمعرفة من لديه خطط لأخذ ما ، وما الذي سيتم تركه وراءه. سوف يمنحك هذا الأمر وزملاءك في الغرفة مهلة أكبر للتفكير في استبدال العناصر الأكبر ، مثل الأثاث أو التلفزيونات ، في مساحة المعيشة الجديدة.
ياي! لقد حصلت على الودائع الخاصة بك مرة أخرى. الآن السؤال الوحيد هو: كيفية تفريقه بين زملائه في الغرفة؟ قبل شهر من الانتقال ، اسأل مالك العقار أو شركة إدارة الممتلكات إذا كان يمكن تقسيم الشيك بالتساوي وإرساله إلى كل زميل في الغرفة. (تأكد من تقديم عنوان إعادة التوجيه!) وأثناء وجودك فيه ، اطلب من كل شخص مستأجر أن يحصل على شرح لأي رسوم مستحقة من الإيداع. إذا لم يتمكنوا من إرسال شيك لكل منهم ، فاختر زميلًا في الغرفة ليكون مسؤولًا عن استلام الشيك وتقسيمه.
بالتأكيد ، كان لديك نظام سلس لأسفل لتقسيم ودفع فواتير الخدمات أثناء العيش معًا. لكن ليس من السهل القيام بذلك الآن وأنت تحت أسطح متعددة. بعد النقل ، تأكد من أن زميلك في الغرفة لا يتحمّل جميع فواتير الخدمات المتبقية من خلال إعداد ترتيب على خدمة مثل Venmo. (وقد يكون الوقت مناسبًا أيضًا لإجراء هذه المحادثة حول من سيستمر في الدفع مقابل Netflix و Hulu ، و ، إذا كانت كلمات المرور هذه ستتغير!)
هل زميلك في الغرفة مريح ويوصيك بالشخص الذي دفع الإيجار في الوقت المحدد ، وأبقى المكان مرتبًا بشكل معقول ، وعمومًا ، كان كثيرًا؟ يمكنك أن تقول الشيء نفسه بالنسبة لهم؟ في مكان ما أسفل الخط ، قد تحتاج إلى مرجع تأجير للحصول على الموافقة لشقتك القادمة. في كثير من الأحيان ، سيكون مالك العقار بمثابة المرجع ، ولكن قد تطلب مكاتب التأجير من زملائك في الغرفة أن يشهدوا شخصيتك ومسؤوليتك المالية. إلى جانب مراجع التأجير ، إذا كنت ذاهبًا إلى المجال العسكري أو أي مجال آخر متعلق بالدفاع ، قد يحتاج المحقق إلى التحدث مع زميلك في الغرفة كجزء من التحقيق في الخلفية للحصول على أمان تخليص.
إذا كنت أول من غادر وزملائك في الغرفة يقيمون في المكان ، فيجب أن تحاولوا أيضًا حماية نفسك من المسؤولية عن أي تلف مستقبلي في الفضاء. أولاً ، هذا يعني التأكد من أنك لم تعد مستأجراً وغير مسؤول عن أي ضرر يحدث للشقة بمجرد مغادرتك ، كما يقول جيف ميلر ، وكيل عقارات ومالك مجموعة AE الرئيسية، فريق عقاري في بالتيمور ، ماريلاند. يقول ميلر إن مالك العقار من المرجح أن يأخذ اسمك من عقد الإيجار مبكراً إذا كنت أنت وزميلك في الغرفة مستأجرين نموذجيين ودفعوا الإيجار في الوقت المحدد. إذا كنت من الباطن أو عثرت على شخص ما من الباطن منك ، فسوف يحتاج المتنقل الجديد إلى عملية فحص المالك مع فحص الخلفية ، والتحقق من العمل ، وتقرير الائتمان ، هو يفسر.
ثم ، بمجرد توقف اسمك عن الإيجار ، يقترح ميلر التقاط صور لتوثيق حالة الشقة قبل أن تغادر وملء نموذج المخزون الذي ينص على حالة معيشتك الفراغ. البحث السريع في Google سيؤدي إلى ظهور العديد من هذه نماذج- إنها مماثلة لتلك المستخدمة من قبل إدارات الإسكان الجامعي أو شركات إدارة الممتلكات. يقول ميلر: "بينما قد يكون الأمر محرجًا ، من المهم أن يوقع زملاءك في الغرفة هذا النموذج لمنع أي دعوى ضدك في تاريخ لاحق". بهذه الطريقة ، لا يمكن لصاحب العقار أن يأتي خلفك لبلاط الحمام المكسو بعد انت غادرت. بعد الحصول على علامة ، يمكنك العودة إلى نخب الشمبانيا المجدول بانتظام وأنت تقدم وداعًا لزملائك في الغرفة والمساحة التي قمت بمشاركتها.
إذا كنت لا تستطيع الحصول على اسمك من عقد الإيجار ، يقول ميلر إنه لا يزال من المفيد أن يملأ زملائك في الغرفة النموذج حتى لا يتهمونك بالتسبب في أضرار - لكن ، من الناحية القانونية ، ما زلت مسؤولاً عن الأضرار لأن اسمك موجود على تأجير.